綿陽市二零二五年度租賃保證金退還合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綿陽市二零二五年度租賃保證金退還合同規(guī)范合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)第二章租賃保證金退還條件2.1退還保證金的前提條件2.2退還保證金的期限2.3退還保證金的程序2.4退還保證金的金額計(jì)算2.5退還保證金的支付方式第三章租賃保證金退還流程3.1退還申請3.2退還審核3.3退還批準(zhǔn)3.4退還執(zhí)行3.5退還通知3.6退還憑證第四章保證金退還后的責(zé)任與義務(wù)4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4違約責(zé)任第五章合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：租賃保證金退還申請表9.2附件二：退還保證金憑證9.3附件三：合同變更協(xié)議9.4附件四：合同解除協(xié)議第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃保證金退還申請表14.2附件二：退還保證金憑證14.3附件三：合同變更協(xié)議14.4附件四：合同解除協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“綿陽市二零二五年度租賃保證金退還合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息（一）出租方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________（二）租賃方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.6合同目的和依據(jù)本合同旨在明確出租方與租賃方之間關(guān)于租賃保證金退還的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃保證金退還條件2.1退還保證金的前提條件（一）租賃期滿或合同解除；（二）租賃房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞、遺失等情況；（三）租賃方按照合同約定支付了租金及應(yīng)繳納的費(fèi)用；（四）租賃方無違約行為。2.2退還保證金的期限租賃期滿或合同解除之日起____個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還租賃保證金。2.3退還保證金的程序（一）租賃方向出租方提出退還保證金申請；（二）出租方對退還申請進(jìn)行審核；（三）審核通過后，出租方在____個工作日內(nèi)退還保證金。2.4退還保證金的金額計(jì)算退還保證金金額為租賃保證金總額扣除租賃期間產(chǎn)生的損壞賠償、欠費(fèi)等。2.5退還保證金的支付方式退還保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第三章租賃保證金退還流程3.1退還申請租賃方需填寫《租賃保證金退還申請表》，并提交給出租方。3.2退還審核出租方在收到退還申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.3退還批準(zhǔn)審核通過后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)批準(zhǔn)退還保證金。3.4退還執(zhí)行出租方在批準(zhǔn)退還保證金后，按照約定的支付方式進(jìn)行退還。3.5退還通知出租方在退還保證金后，應(yīng)及時通知租賃方。3.6退還憑證退還保證金后，出租方應(yīng)向租賃方提供退還憑證。第四章保證金退還后的責(zé)任與義務(wù)4.1租賃方責(zé)任（一）租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行退還保證金的相關(guān)工作；（二）租賃方應(yīng)保證退還申請的真實(shí)性、合法性。4.2出租方責(zé)任（一）出租方應(yīng)按照合同約定退還保證金；（二）出租方應(yīng)妥善保管租賃保證金，確保其安全。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤ＷC金退還出現(xiàn)爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4違約責(zé)任（一）租賃方未按時退還保證金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；（二）出租方未按時退還保證金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。第五章合同變更與解除5.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除（一）租賃期滿或合同解除；（二）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除的條件（一）租賃期滿；（二）租賃房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（三）租賃方嚴(yán)重違約。5.4合同解除的程序（一）租賃方或出租方提出解除合同；（二）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1違約行為（一）租賃方未按時支付租金；（二）出租方未按時退還保證金；（三）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（二）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（一）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（二）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（三）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（四）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序（一）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（二）調(diào)解：雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（三）仲裁：雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（四）訴訟：雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（一）租賃期滿或合同解除；（二）本合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序（一）租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；（二）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施。8.4合同終止后的處理（一）租賃保證金退還；（二）租賃房屋及附屬設(shè)施的返還；（三）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他遺留問題。第九章合同附件9.1附件一：租賃保證金退還申請表9.2附件二：退還保證金憑證9.3附件三：合同變更協(xié)議9.4附件四：合同解除協(xié)議第十章通知與送達(dá)10.1通知方式本合同的通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址（一）出租方送達(dá)地址：_________________（二）租賃方送達(dá)地址：_________________10.3送達(dá)方式通知按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。10.4送達(dá)證明送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明，如回執(zhí)、快遞單等。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為綿陽市人民法院。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。12.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署人（一）出租方簽署人：_________________（二）租賃方簽署人：_________________13.2簽署日期簽署日期：_______13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃保證金退還申請表14.2附件二：退還保證金憑證14.3附件三：合同變更協(xié)議14.4附件四：合同解除協(xié)議出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1保證金使用監(jiān)管說明：為確保租賃保證金的安全和合理使用，甲方有權(quán)對保證金進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期審計(jì)、監(jiān)督租賃房屋的使用情況等。1.2租賃房屋的修繕責(zé)任條款：在租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任，并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。1.3租賃期間收益分配條款：租賃期間，若租賃房屋產(chǎn)生的租金收益超過約定的最低收益標(biāo)準(zhǔn)，超出部分歸甲方所有。1.4甲方單方面解除合同的條件a.乙方未按約定支付租金或保證金；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定的租賃使用規(guī)則；c.租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃保證金退還保障條款：在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)退還保證金。2.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任條款：租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任，并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.3租賃期間權(quán)益保障條款：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.4乙方單方面解除合同的條件a.甲方未按約定支付租金或保證金；b.甲方嚴(yán)重違反合同約定的租賃使用規(guī)則；c.租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付，支付比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)范圍說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃保證金退還申請表2.退還保證金憑證3.合同變更協(xié)議4.合同解除協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.租賃房屋狀況報(bào)告7.保證金監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付租金或保證金；b.甲方未按約定退還保證金；c.乙方未按約定支付租金或保證金；d.乙方未按約定退還保證金；e.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且有證據(jù)證明；b.違約行為對合同履行造成實(shí)際影響；c.違約行為符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，是關(guān)于擔(dān)保權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是關(guān)于合同設(shè)立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定退還保證金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金；如甲方逾期未退還，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或保證金；如乙方逾期未支付，甲方可依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：租賃房屋損壞，責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)對損壞情況進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃期滿，租賃保證金退還；2.合同解除，租賃保證金退還；3.租賃房屋損壞，保證金扣除；4.租賃期間租金及保證金支付；5.中介服務(wù)合同履行；6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。全文完。綿陽市二零二五年度租賃保證金退還合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決14.7合同簽署14.8合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就綿陽市二零二五年度租賃保證金退還事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃保證金在租賃關(guān)系終止后按約定退還。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間為_______，簽訂地點(diǎn)為_______。2.租賃物信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日。4.4違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元。5.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按約定支付完畢租金，并無違約行為；（2）租賃期內(nèi)，乙方無損壞租賃物或造成他人損害等行為；（3）乙方已辦理租賃物的退租手續(xù)。5.4保證金退還程序（1）租賃期滿或滿足退還條件后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起_______日內(nèi)，審核乙方是否符合退還條件；（3）經(jīng)審核合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。6.租賃物使用6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)、生活活動。6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。6.3使用責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方損壞租賃物或造成他人損害；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方損壞租賃物或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向綿陽市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交必要的證據(jù)，并配合法院的審理工作。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退租手續(xù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)支付解除合同前尚未支付的租金；（2）解除合同后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已繳納的保證金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。10.3終止合同后的處理合同終止后的處理與合同解除后的處理相同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)收到通知。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同需在_______日內(nèi)向綿陽市市場監(jiān)督管理局備案。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.4合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.5合同解除后的處理合同解除后的處理參照本合同第九條和第十條的規(guī)定。14.合同簽署14.1簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入類型2.1中介方中介方是指提供中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)是指具有專業(yè)資質(zhì)，對租賃物進(jìn)行評估的個人或機(jī)構(gòu)。2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)是指提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)，為租賃物提供保障的個人或機(jī)構(gòu)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。3.2第三方介入中第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，參與合同履行。3.3第三方介入后第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。4.3責(zé)任限額條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列明。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其職責(zé)，確保合同履行。5.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3利益第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合同約定的報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供租賃物的評估報(bào)告、保險(xiǎn)服務(wù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用指導(dǎo)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入的書面通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。7.2第三方介入的合同附件合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。7.3第三方介入的變更協(xié)議如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知對方。7.4第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，作為合同附件。2.租賃物權(quán)屬證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃協(xié)議雙方簽訂的租賃協(xié)議，作為合同附件。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.租賃保證金繳納憑證乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同附件。7.評估報(bào)告如由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃物評估，其評估報(bào)告作為合同附件。8.保險(xiǎn)合同如為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)合同作為合同附件。9.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明文件作為合同附件。10.變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方簽訂的變更協(xié)議作為合同附件。11.爭議解決協(xié)議如涉及爭議解決，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議作為合同附件。12.合同解除協(xié)議如合同解除，雙方簽訂的合同解除協(xié)議作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方損壞租賃物或造成他人損害；（4）甲方未按約定退還保證金；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方損壞租賃物或造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方未按約定退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金；（2）乙方擅自將租賃物用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失；（3）乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方_______元；（4）甲方逾期退還保證金，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（5）第三方未在約定時間內(nèi)提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。綿陽市二零二五年度租賃保證金退還合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物交付時間及地點(diǎn)3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃終止時間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金結(jié)算13.3.保證金退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方住所：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方住所：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃物名稱：_______2.2.租賃物規(guī)格型號：_______2.3.租賃物數(shù)量：_______2.4.租賃物交付時間及地點(diǎn)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始時間：_______3.2.租賃終止時間：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______4.2.租金支付時間：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______5.租賃保證金5.1.保證金金額：_______5.2.保證金支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.3.保證金退還條件：5.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢；5.3.2.租賃物無損壞，或損壞已按照合同約定賠償；5.3.3.承租方無違約行為；5.4.保證金退還方式：_______6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍：_______6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：6.2.1.承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能；6.2.2.承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；6.2.3.租賃物損壞時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；6.3.租賃物損壞賠償：6.3.1.承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3.2.租賃物損壞無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高的，承租方應(yīng)按照市場價(jià)值賠償；7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；7.1.2.出租方違反合同約定提前收回租賃物的，應(yīng)退還承租方已付租金，并賠償承租方因此遭受的損失；7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；7.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至綿陽市仲裁委員會仲裁；8.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為綿陽市仲裁委員會；8.2.2.仲裁委員會的地址：_______8.2.3.仲裁委員會的聯(lián)系電話：_______9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.租賃期限屆滿；9.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；9.1.3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同解除協(xié)議；9.2.2.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)答復(fù)；9.2.3.答復(fù)同意解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議，并辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽訂合同，并履行合同簽訂手續(xù)；10.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；10.1.3.合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方將合同報(bào)送相關(guān)管理部門備案。10.2.合同生效時間10.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、交付時間及地點(diǎn)等信息；11.1.2.租賃物清單由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告11.2.1.租賃物驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由承租方在接收租賃物后_______日內(nèi)完成；11.2.2.驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括租賃物的實(shí)際狀況、是否有損壞或不符合合同約定的情況等；11.2.3.驗(yàn)收報(bào)告由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.變更內(nèi)容不影響合同的基本原則和目的。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；12.2.2.簽訂書面合同變更協(xié)議；12.2.3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.1.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方；13.1.2.租賃物返還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的狀況。13.2.租金結(jié)算13.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況結(jié)算租金；13.2.2.租金結(jié)算完成后，如有剩余租金，出租方應(yīng)退還給承租方。13.3.保證金退還13.3.1.在合同解除且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還給承租方；13.3.2.保證金退還前，雙方應(yīng)就租賃物的狀況進(jìn)行確認(rèn)，如有損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)由承租方按照合同約定進(jìn)行賠償。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的要求或雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請第三方介入合同履行過程；15.2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.3.2.第三方應(yīng)保證其提供的意見、建議或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與本合同無關(guān)；15.5.2.第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.3.第三方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成甲方或乙方對合同義務(wù)的豁免。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方和乙方因第三方原因遭受的直接損失；16.3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并取得對方的同意；17.2.第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并書面說明原因；17.3.第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方條