2025年度智能化店鋪商鋪租賃合同規(guī)范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化店鋪商鋪租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃商鋪的位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用與維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪設(shè)施維護責(zé)任7.3商鋪裝修及改造規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.責(zé)任保險9.1責(zé)任保險種類9.2保險金額9.3保險期間10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物概況2.1租賃商鋪的位置2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪所在樓層：___________2.1.3商鋪具體門牌號：___________2.2租賃商鋪的面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.2.2租賃面積：___________平方米2.3租賃商鋪的用途2.3.1商鋪主要經(jīng)營業(yè)態(tài)：___________2.3.2商鋪使用性質(zhì)：___________3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租賃期限延長及續(xù)租條款3.2.1租賃期限延長申請時間：___________3.2.2租賃期限延長審批程序：___________3.2.3租賃期限延長租金調(diào)整：___________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：___________元/月4.1.2其他費用：___________4.2租金支付時間4.2.1每月租金支付日：___________4.2.2每年租金支付日：___________4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：___________4.3.2現(xiàn)金支付：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1物價上漲：___________5.1.2市場行情變化：___________5.2租金調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次：___________5.2.2其他調(diào)整頻率：___________5.3租金調(diào)整方式5.3.1按照政府指導(dǎo)價調(diào)整：___________5.3.2雙方協(xié)商調(diào)整：___________6.押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金總額：___________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約行為：___________6.2.2其他退還條件：___________6.3保證金金額6.3.1保證金總額：___________元6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿且無違約行為：___________6.4.2其他退還條件：___________7.使用與維護7.1商鋪使用規(guī)范7.1.1商鋪用途僅限于___________7.1.2商鋪裝修及改造需經(jīng)出租方同意：___________7.2商鋪設(shè)施維護責(zé)任7.2.1商鋪日常維護責(zé)任：___________7.2.2商鋪設(shè)施損壞維修責(zé)任：___________7.3商鋪裝修及改造規(guī)定7.3.1裝修及改造申請時間：___________7.3.2裝修及改造審批程序：___________7.3.3裝修及改造費用承擔(dān)：___________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付商鋪：___________8.1.2未提供合同約定的設(shè)施：___________8.1.3未按約定調(diào)整租金：___________8.1.4其他違約行為：___________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金：___________8.2.2擅自改變商鋪用途：___________8.2.3未按約定進(jìn)行裝修改造：___________8.2.4其他違約行為：___________8.3違約金計算及支付8.3.1違約金比例：___________8.3.2違約金支付方式：___________8.3.3違約金逾期支付：___________9.責(zé)任保險9.1責(zé)任保險種類9.1.1責(zé)任保險名稱：___________9.1.2責(zé)任保險內(nèi)容：___________9.2保險金額9.2.1保險金額：___________元9.3保險期間9.3.1保險期間：___________9.3.2保險期間延長：___________10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意：___________10.1.2轉(zhuǎn)讓程序：___________10.1.3轉(zhuǎn)讓費用：___________10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意：___________10.2.2轉(zhuǎn)租程序：___________10.2.3轉(zhuǎn)租費用：___________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方單方解除：___________11.1.2承租方單方解除：___________11.1.3雙方協(xié)商解除：___________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：___________11.2.2合同解除：___________11.2.3其他終止條件：___________12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1適用法律：___________12.1.2司法管轄：___________12.2爭議解決方式12.2.1協(xié)商解決：___________12.2.2仲裁解決：___________12.2.3司法訴訟：___________13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：___________13.1.2合同登記備案：___________13.2合同修改程序13.2.1修改提議：___________13.2.2修改協(xié)商：___________13.2.3修改生效：___________14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1書面通知：___________14.1.2電子郵件通知：___________14.2合同附件14.2.1合同附件清單：___________14.2.2附件內(nèi)容：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.國家機關(guān)、事業(yè)單位；b.甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司；c.甲乙雙方的員工或親屬。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由甲乙任何一方邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不負(fù)有違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行損失；b.第三方在合同履行過程中違反約定給甲乙雙方造成的損失；c.第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的合同履行損失。15.4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。15.5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.7第三方介入?yún)f(xié)議15.7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.8.2更換第三方不影響本合同的效力。15.9第三方退出15.9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9.2第三方退出不影響本合同的效力。15.10第三方保密15.10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。15.11第三方費用15.11.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.11.2第三方費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。2.商鋪租賃意向書要求：雙方簽訂的商鋪租賃意向書。說明：作為商鋪租賃合同的預(yù)備文件，記錄雙方租賃意向。3.商鋪租賃合同要求：正式的商鋪租賃合同文本。說明：本合同文本是雙方租賃關(guān)系的正式法律文件。4.商鋪租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)，確認(rèn)押金已收到。說明：作為押金支付的憑證。5.商鋪裝修方案及圖紙要求：商鋪裝修方案及圖紙，如需裝修。說明：用于規(guī)范商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方在合同