二零二五版門衛(wèi)服務(wù)外包與消防設(shè)施維護(hù)承包4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門衛(wèi)服務(wù)外包與消防設(shè)施維護(hù)承包合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、門衛(wèi)服務(wù)外包1.門衛(wèi)服務(wù)范圍2.門衛(wèi)人員配置3.門衛(wèi)人員職責(zé)4.門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間5.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量保證三、消防設(shè)施維護(hù)承包1.消防設(shè)施范圍2.消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.消防設(shè)施維護(hù)周期4.消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容5.消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.合同雙方的權(quán)利2.合同雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決方式五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序2.合同監(jiān)督方式3.合同履行期限4.合同履行變更六、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后的責(zé)任七、合同附件1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包協(xié)議2.附件二：消防設(shè)施維護(hù)承包協(xié)議3.附件三：合同雙方基本信息4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充程序3.合同變更與補(bǔ)充的效力十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同終止后的后續(xù)事宜1.合同終止后的責(zé)任2.合同終止后的資產(chǎn)交接3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十三、合同其他事項(xiàng)1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同法律適用條款十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版門衛(wèi)服務(wù)外包與消防設(shè)施維護(hù)承包合同2.合同編號(hào)：202501013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.合同雙方基本信息：6.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、門衛(wèi)服務(wù)外包1.門衛(wèi)服務(wù)范圍：24小時(shí)門衛(wèi)值守人員出入管理車輛出入管理安全巡邏2.門衛(wèi)人員配置：人員數(shù)量：[具體人數(shù)]人員資質(zhì)：[具體要求]3.門衛(wèi)人員職責(zé)：維護(hù)現(xiàn)場秩序監(jiān)控來訪人員及車輛及時(shí)報(bào)告異常情況保持與甲方溝通4.門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)5.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)態(tài)度良好服務(wù)效率高安全措施到位6.門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]支付方式：[具體方式]7.門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供符合甲方要求的服務(wù)甲方對服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)三、消防設(shè)施維護(hù)承包1.消防設(shè)施范圍：消防報(bào)警系統(tǒng)消防噴淋系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)消防疏散指示系統(tǒng)2.消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任：定期檢查維護(hù)及時(shí)更換損壞部件保持設(shè)施完好3.消防設(shè)施維護(hù)周期：每月至少一次全面檢查每季度至少一次重點(diǎn)檢查4.消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容：設(shè)備外觀檢查設(shè)備功能測試設(shè)備清潔保養(yǎng)5.消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運(yùn)行正常6.消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式：維護(hù)費(fèi)用：[具體金額]支付方式：[具體方式]7.消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供符合甲方要求的服務(wù)甲方對服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.合同雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用2.合同雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序：乙方按照合同約定提供服務(wù)甲方按照合同約定支付費(fèi)用2.合同監(jiān)督方式：甲方定期對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況3.合同履行期限：合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方六、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止與解除程序：書面通知對方雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜4.合同終止與解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、合同附件1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包協(xié)議2.附件二：消防設(shè)施維護(hù)承包協(xié)議3.附件三：合同雙方基本信息4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄八、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同備案手續(xù)：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同生效日期：合同簽訂之日起生效九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書面形式修改合同內(nèi)容2.合同補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容3.合同變更與補(bǔ)充的效力：變更與補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力十、合同解除與終止1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止程序：書面通知對方雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜4.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十一、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決十二、合同終止后的后續(xù)事宜1.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.合同終止后的資產(chǎn)交接：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算十三、合同其他事項(xiàng)1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署人簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________3.合同簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對服務(wù)外包和設(shè)施維護(hù)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)和設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行定期審查。b.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)外包和設(shè)施維護(hù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告和設(shè)施維護(hù)記錄。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施維護(hù)的合規(guī)性。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量保證。c.甲方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改進(jìn)。3.甲方培訓(xùn)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)對乙方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備完成工作所需的技能和知識(shí)。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源和設(shè)施。b.乙方人員應(yīng)參加甲方組織的培訓(xùn)，并達(dá)到培訓(xùn)要求。c.甲方對培訓(xùn)效果負(fù)責(zé)，確保乙方人員能夠勝任工作。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤?wù)中斷或設(shè)施維護(hù)問題所產(chǎn)生的費(fèi)用。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保合同服務(wù)不受其內(nèi)部管理問題的干擾。b.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或設(shè)施維護(hù)問題所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)處理相關(guān)費(fèi)用問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)具體的服務(wù)外包和設(shè)施維護(hù)工作。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)外包和設(shè)施維護(hù)工作。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)和技能培訓(xùn)。c.乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。3.乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方對消防設(shè)施的維護(hù)負(fù)責(zé)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。b.乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方。c.乙方應(yīng)確保設(shè)施維護(hù)記錄完整、準(zhǔn)確。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)外包或設(shè)施維護(hù)問題所產(chǎn)生的費(fèi)用。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保服務(wù)外包和設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行。b.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或設(shè)施維護(hù)問題所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)處理相關(guān)費(fèi)用問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：合同中涉及第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和監(jiān)督合同執(zhí)行。內(nèi)容：a.第三方中介的選定和更換需經(jīng)雙方同意。b.第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、處理爭議等。c.第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。2.第三方監(jiān)督條款說明：第三方中介對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。內(nèi)容：a.第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。b.第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況。c.第三方中介發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.第三方爭議解決條款說明：第三方中介協(xié)助解決雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)公平公正地處理爭議。b.雙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作。c.第三方中介的爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包協(xié)議2.附件二：消防設(shè)施維護(hù)承包協(xié)議3.附件三：合同雙方基本信息4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：培訓(xùn)記錄（如有）7.附件七：服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施維護(hù)報(bào)告（如有）8.附件八：費(fèi)用結(jié)算清單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)外包或設(shè)施維護(hù)工作。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未按照合同約定的方式解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：通過雙方協(xié)商或第三方中介確認(rèn)的書面文件認(rèn)定。通過法律程序，如仲裁或訴訟，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使審判權(quán)解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，必要時(shí)可解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于企事業(yè)單位的門衛(wèi)服務(wù)外包。2.適用于商業(yè)建筑的消防設(shè)施維護(hù)承包。3.適用于公共設(shè)施的保安和消防服務(wù)外包。4.適用于大型活動(dòng)或項(xiàng)目的臨時(shí)保安和消防設(shè)施維護(hù)需求。全文完。二零二五版門衛(wèi)服務(wù)外包與消防設(shè)施維護(hù)承包1本合同目錄一覽1.服務(wù)外包概述1.1服務(wù)外包范圍1.2服務(wù)外包期限1.3服務(wù)外包費(fèi)用1.4服務(wù)外包質(zhì)量要求1.5服務(wù)外包違約責(zé)任2.門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)2.2門衛(wèi)工作班次2.3門衛(wèi)值班區(qū)域2.4門衛(wèi)設(shè)備配備2.5門衛(wèi)培訓(xùn)與考核3.消防設(shè)施維護(hù)承包概述3.1消防設(shè)施維護(hù)范圍3.2消防設(shè)施維護(hù)期限3.3消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.4消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求3.5消防設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任4.門衛(wèi)服務(wù)承包方責(zé)任4.1門衛(wèi)服務(wù)承包方資質(zhì)要求4.2門衛(wèi)服務(wù)承包方人員配置4.3門衛(wèi)服務(wù)承包方培訓(xùn)要求4.4門衛(wèi)服務(wù)承包方服務(wù)保障4.5門衛(wèi)服務(wù)承包方違約責(zé)任5.消防設(shè)施維護(hù)承包方責(zé)任5.1消防設(shè)施維護(hù)承包方資質(zhì)要求5.2消防設(shè)施維護(hù)承包方人員配置5.3消防設(shè)施維護(hù)承包方培訓(xùn)要求5.4消防設(shè)施維護(hù)承包方服務(wù)保障5.5消防設(shè)施維護(hù)承包方違約責(zé)任6.服務(wù)外包合同履行6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行變更6.5合同履行終止7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任解除10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包詳細(xì)清單10.2附件二：消防設(shè)施維護(hù)承包詳細(xì)清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案材料12.3合同備案程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.4合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.服務(wù)外包概述1.1服務(wù)外包范圍1.1.1門衛(wèi)服務(wù)外包：包括但不限于對甲方物業(yè)小區(qū)出入口、巡邏區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。1.1.2消防設(shè)施維護(hù)承包：包括但不限于消防設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)、維修及更換工作。1.2服務(wù)外包期限1.2.1本合同服務(wù)外包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.3服務(wù)外包費(fèi)用1.3.1門衛(wèi)服務(wù)外包費(fèi)用：每月人民幣萬元整。1.3.2消防設(shè)施維護(hù)承包費(fèi)用：每月人民幣萬元整。1.4服務(wù)外包質(zhì)量要求1.4.1門衛(wèi)服務(wù)：確保24小時(shí)值班，對進(jìn)出人員進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保小區(qū)安全。1.4.2消防設(shè)施維護(hù)：確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢測和保養(yǎng)。1.5服務(wù)外包違約責(zé)任1.5.1如服務(wù)外包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求服務(wù)外包方進(jìn)行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)2.1.1嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，對進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)。2.1.2維護(hù)小區(qū)公共秩序，防止盜竊、打架斗毆等違法行為。2.1.3及時(shí)處理突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。2.2門衛(wèi)工作班次2.2.1門衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班次人員不少于2人。2.3門衛(wèi)值班區(qū)域2.3.1包括小區(qū)出入口、巡邏區(qū)域、停車場、地下車庫等。2.4門衛(wèi)設(shè)備配備2.4.1每個(gè)門衛(wèi)崗位配備對講機(jī)、手電筒、警棍等必要設(shè)備。2.5門衛(wèi)培訓(xùn)與考核2.5.1服務(wù)外包方應(yīng)定期對門衛(wèi)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)。2.5.2甲方將對門衛(wèi)進(jìn)行定期考核，考核不合格者將進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整崗位。3.消防設(shè)施維護(hù)承包概述3.1消防設(shè)施維護(hù)范圍3.1.1對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及更換。3.2消防設(shè)施維護(hù)期限3.2.1本合同消防設(shè)施維護(hù)承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.3消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.3.1消防設(shè)施維護(hù)承包費(fèi)用：每月人民幣萬元整。3.4消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求3.4.1確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5消防設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任3.5.1如消防設(shè)施維護(hù)承包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求消防設(shè)施維護(hù)承包方進(jìn)行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。4.門衛(wèi)服務(wù)承包方責(zé)任4.1門衛(wèi)服務(wù)承包方資質(zhì)要求4.1.1門衛(wèi)服務(wù)承包方須具備合法經(jīng)營資格，有相關(guān)保安服務(wù)資質(zhì)。4.2門衛(wèi)服務(wù)承包方人員配置4.3門衛(wèi)服務(wù)承包方培訓(xùn)要求4.3.1定期對門衛(wèi)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.4門衛(wèi)服務(wù)承包方服務(wù)保障4.4.1確保門衛(wèi)服務(wù)外包期間，小區(qū)安全得到有效保障。4.5門衛(wèi)服務(wù)承包方違約責(zé)任4.5.1如門衛(wèi)服務(wù)承包方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.消防設(shè)施維護(hù)承包方責(zé)任5.1消防設(shè)施維護(hù)承包方資質(zhì)要求5.1.1消防設(shè)施維護(hù)承包方須具備合法經(jīng)營資格，有相關(guān)消防設(shè)施維護(hù)資質(zhì)。5.2消防設(shè)施維護(hù)承包方人員配置5.3消防設(shè)施維護(hù)承包方培訓(xùn)要求5.3.1定期對消防設(shè)施維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。5.4消防設(shè)施維護(hù)承包方服務(wù)保障5.4.1確保消防設(shè)施維護(hù)承包期間，小區(qū)消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.5消防設(shè)施維護(hù)承包方違約責(zé)任5.5.1如消防設(shè)施維護(hù)承包方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.服務(wù)外包合同履行6.1合同履行時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)外包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)。6.3合同履行方式6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同履行變更6.4.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.5合同履行終止6.5.1合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)外包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。9.1.2消防設(shè)施維護(hù)承包方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致消防安全隱患。9.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.4違約責(zé)任解除9.4.1甲方有權(quán)在違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的情況下，解除合同。10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包詳細(xì)清單10.1.1服務(wù)外包方提供的人員數(shù)量、崗位職責(zé)、工作班次等詳細(xì)信息。10.1.2門衛(wèi)服務(wù)外包方的資質(zhì)證明文件。10.2附件二：消防設(shè)施維護(hù)承包詳細(xì)清單10.2.1消防設(shè)施維護(hù)承包方的資質(zhì)證明文件。10.2.2消防設(shè)施維護(hù)的范圍、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以實(shí)際終止行為發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.1.1合同履行地工商行政管理部門。12.2合同備案材料12.2.1合同原件。12.2.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3合同備案程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。12.3.2合同備案機(jī)關(guān)審核通過后，頒發(fā)備案證明。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同主要內(nèi)容相關(guān)。13.4合同補(bǔ)充程序13.4.1雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行合同補(bǔ)充。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明度和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由和目的。16.2第三方介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入選擇16.3.1如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過程中造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見和建議。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.2.2甲乙雙方在履行合同過程中造成損失的，其責(zé)任由各自承擔(dān)。19.3利益劃分19.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。19.3.2甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方所有。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出書面變更申請。20.2合同變更程序20.2.1雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行合同變更。20.3合同變更生效20.3.1合同變更經(jīng)雙方簽署后生效，并對第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包詳細(xì)清單詳細(xì)列出門衛(wèi)服務(wù)外包方提供的服務(wù)內(nèi)容、人員配置、工作班次、崗位職責(zé)等。要求服務(wù)外包方提供門衛(wèi)人員的身份證、健康證明、無犯罪記錄證明等。附件說明：本附件為服務(wù)外包合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：消防設(shè)施維護(hù)承包詳細(xì)清單詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)承包方提供的消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求消防設(shè)施維護(hù)承包方提供消防設(shè)施維護(hù)人員的資質(zhì)證明、設(shè)備清單等。附件說明：本附件為消防設(shè)施維護(hù)承包合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：服務(wù)外包費(fèi)用明細(xì)列出服務(wù)外包費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：本附件為服務(wù)外包合同的重要組成部分，用于明確服務(wù)外包費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：本附件為消防設(shè)施維護(hù)承包合同的重要組成部分，用于明確消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方合作協(xié)議列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入合同的重要組成部分，用于明確第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)外包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。消防設(shè)施維護(hù)承包方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致消防安全隱患。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：門衛(wèi)服務(wù)外包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。違約方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。示例二：消防設(shè)施維護(hù)承包方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障，造成火災(zāi)事故。違約方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任，包括賠償火災(zāi)損失和支付違約金。全文完。二零二五版門衛(wèi)服務(wù)外包與消防設(shè)施維護(hù)承包2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)外包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（消防設(shè)施維護(hù)承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方需要對其物業(yè)的安全進(jìn)行有效管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將門衛(wèi)服務(wù)外包給乙方，同時(shí)將消防設(shè)施維護(hù)承包給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保門衛(wèi)服務(wù)和消防設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏檢查、應(yīng)急處理等。（2）消防設(shè)施：指甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)備、器材、系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）服務(wù)外包：指甲方將門衛(wèi)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照甲方要求提供相應(yīng)的門衛(wèi)服務(wù)。（2）消防設(shè)施維護(hù)承包：指甲方將消防設(shè)施維護(hù)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照甲方要求提供相應(yīng)的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的門衛(wèi)服務(wù)和消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的履行地點(diǎn)，提供門衛(wèi)服務(wù)和消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的遺留問題。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備移交、資料歸檔等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安全培訓(xùn)費(fèi)用等。（2）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于消防設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢測費(fèi)用，消防器材補(bǔ)充費(fèi)用等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用”或“消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月____日支付上一個(gè)月的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。（2）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每季度____日支付上季度消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約給對方造成的損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取一切可能措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、罷工、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)的全面管理權(quán)。（2）乙方保留對門衛(wèi)服務(wù)和消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面文件作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充文件與原合同有沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門衛(wèi)服務(wù)外包與消防設(shè)施維護(hù)承包的全部協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)視為合同的一部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)外包方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：___________________乙方（消防設(shè)施維護(hù)承包方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)安全管理制度2.乙方門衛(wèi)服務(wù)及消防設(shè)施維護(hù)方案3.雙方協(xié)商一致形成的修改或補(bǔ)充文件4.乙方人員資質(zhì)證明文件5.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.門衛(wèi)服務(wù)記錄7.雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要8.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件9.合同終止后的結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按約定提供相關(guān)資料。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)。未按約定提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。因自身原因?qū)е掳踩鹿省Ｎ绰男泻贤s定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求乙方賠償損失。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方催收費(fèi)用，并可要求支付違約金。3.問題：消防設(shè)施出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及資質(zhì)：第三方主體名稱：_________第三方主體資質(zhì)：_________2.第三方權(quán)利：參與合同履行的監(jiān)督和評估。收取合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供第三方服務(wù)。對合同履行過程中的信息保密。對第三方服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。4.第三方責(zé)任：對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。對因第三方服務(wù)引起的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應(yīng)保證乙方提供的服務(wù)費(fèi)用及時(shí)足額支付。甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和工作條件。甲方應(yīng)保障乙方工作人員的人身安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中的不合理要求進(jìn)行協(xié)商。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要辦公設(shè)施和工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方對乙方工作人員的人身安全造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中的不合理要求進(jìn)行協(xié)商。甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中的任何損害進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版門衛(wèi)服務(wù)外包與消防設(shè)施維護(hù)承包3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1門衛(wèi)服務(wù)期限3.2消防設(shè)施維護(hù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用4.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.2消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求6.安全管理6.1人員安全管理6.2設(shè)施安全管理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X保安服務(wù)公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時(shí)門崗值守2.1.2出入人員、車輛登記2.1.3安全巡邏2.1.4應(yīng)急處理2.2消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.2.1消防設(shè)施的定期檢查2.2.2消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)2.2.3消防設(shè)施的更換與更新2.3服務(wù)范圍2.3.1甲方提供的物業(yè)區(qū)域2.3.2甲方指定的服務(wù)對象3.服務(wù)期限3.1門衛(wèi)服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2消防設(shè)施維護(hù)期限3.2.1維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.1.2支付方式：每月支付，甲方于每月5日前支付上月費(fèi)用4.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2.2支付方式：按年度支付，甲方于每年1月5日前支付當(dāng)年費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.2服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心5.1.3工作效率：及時(shí)響應(yīng)、快速處理5.2消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求5.2.1設(shè)施完好率：不低于95%5.2.2維護(hù)記錄：完整、準(zhǔn)確5.2.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：不超過5分鐘6.安全管理6.1人員安全管理6.1.1乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)和管理6.1.2甲方負(fù)責(zé)門衛(wèi)人員的工資和福利待遇6.2設(shè)施安全管理6.2.1乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查和更新7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的物業(yè)區(qū)域和設(shè)施信息7.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密7.2保密責(zé)任7.2.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對方秘密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)8.1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.4雙方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行門衛(wèi)服務(wù)或消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失8.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失8.2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金8.2.4違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1甲方書面通知乙方解除合同10.2.2乙方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1服務(wù)期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書13.2.2雙方各自履行合同終止后的義務(wù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.