二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.協(xié)議雙方姓名1.2.協(xié)議雙方身份證號碼1.3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)購買情況3.1.購房時間3.2.購房價格3.3.貸款情況4.房產(chǎn)分割方式4.1.分割比例4.2.分割方式4.3.分割期限5.購房款返還5.1.返還金額5.2.返還方式5.3.返還期限6.付款方式6.1.付款時間6.2.付款方式6.3.付款憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.過戶時間7.2.過戶費用7.3.過戶手續(xù)辦理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決期限9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同生效地點11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后果13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議13.2.附件二：購房款返還協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.通知送達14.3.合同變更14.4.合同份數(shù)14.5.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.協(xié)議雙方姓名甲方：乙方：1.2.協(xié)議雙方身份證號碼甲方：11010119900307乙方：110101199005101.3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證某字第號2.3.房產(chǎn)面積房屋建筑面積為100平方米2.4.房產(chǎn)性質(zhì)普通住宅3.房產(chǎn)購買情況3.1.購房時間2008年10月10日3.2.購房價格人民幣100萬元整3.3.貸款情況購買時已向銀行貸款人民幣80萬元，貸款期限為20年，尚有本金及利息未還清4.房產(chǎn)分割方式4.1.分割比例甲方獲得房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)4.2.分割方式雙方同意通過協(xié)商方式分割房產(chǎn)，具體分割方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議4.3.分割期限自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)5.購房款返還5.1.返還金額甲方應向乙方返還人民幣40萬元（購房價格的一半）5.2.返還方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方返還購房款5.3.返還期限自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成購房款返還6.付款方式6.1.付款時間雙方應在各自獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后30日內(nèi)完成付款6.2.付款方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.3.付款憑證雙方應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.過戶時間自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.過戶費用雙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)支付過戶費用7.3.過戶手續(xù)辦理雙方應共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)無8.3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1.違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約。9.2.違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。9.3.違約賠償違約金按未履行義務(wù)部分金額的1%每日計算，最高不超過總金額的10%。10.合同生效10.1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效時間2005年12月30日10.3.合同生效地點北京市朝陽區(qū)11.合同解除11.1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)分割和購房款返還事宜。12.合同終止12.1.合同終止條件（1）合同約定的分割和返還事宜全部完成；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2.合同終止程序合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括但不限于分割比例、分割方式等。13.2.附件二：購房款返還協(xié)議詳細列明購房款返還的具體金額、方式、期限等。13.3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。14.其他約定事項14.1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知送達本協(xié)議項下的通知應以書面形式送達，送達地址為本協(xié)議第一條約定的地址。14.3.合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4.合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5.合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、購房款返還等事宜，確保本協(xié)議的履行。15.3.第三方介入方式16.第三方責任16.1.第三方責任限額第三方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，但最高不超過人民幣10萬元。16.2.第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的損失。16.3.第三方責任免除如第三方因不可抗力或甲乙雙方違約等原因?qū)е聼o法履行職責，第三方不承擔任何責任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.2.第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應遵循法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.與甲方的關(guān)系第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方提供的信息進行不正當競爭或其他違法行為。18.2.與乙方的關(guān)系第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得利用乙方提供的信息進行不正當競爭或其他違法行為。18.3.與甲乙雙方的關(guān)系第三方應協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的各項事宜，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申請19.2.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。19.3.第三方介入期限第三方介入期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割、購房款返還等事宜完成之日止。20.第三方介入的費用20.1.第三方費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。20.2.第三方費用支付第三方費用應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，支付方式應與第三方協(xié)議一致。21.第三方介入的監(jiān)督21.1.第三方行為監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方在介入過程中的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。21.2.第三方行為評估第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應就第三方的工作進行評估，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括但不限于分割比例、分割方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容應清晰、明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：購房款返還協(xié)議詳細列明購房款返還的具體金額、方式、期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應清晰、明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保信息真實、完整。4.附件四：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復印件，確保信息真實、完整。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的截圖或復印件，確保金額、日期等信息準確無誤。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。7.附件七：第三方工作評估報告要求：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方對第三方工作進行的評估報告。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責。任何一方未按約定提供真實、完整的信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。違約金按未履行義務(wù)部分金額的1%每日計算，最高不超過總金額的10%。賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間支付購房款，導致乙方無法按時償還銀行貸款，乙方因此遭受利息損失。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致房產(chǎn)分割手續(xù)無法按時完成。第三方應承擔違約責任，包括支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議示范文本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)購買時間及價格5.房產(chǎn)貸款及還款情況三、離婚原因及財產(chǎn)分割原則1.離婚原因2.財產(chǎn)分割原則3.房產(chǎn)分割比例四、購房款返還及計算方式1.購房款返還金額2.購房款返還計算方式3.購房款返還期限4.購房款返還方式五、房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋過戶手續(xù)辦理4.過戶手續(xù)辦理期限六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算及支付七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.協(xié)議修改與補充4.協(xié)議附件效力十一、協(xié)議簽訂日期及地點1.協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議簽訂地點十二、協(xié)議雙方簽字蓋章1.協(xié)議雙方簽字2.協(xié)議雙方蓋章十三、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管方式合同編號20251001_一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲、乙雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚?，F(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)分割及購房款返還事宜，達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中房產(chǎn)分割及購房款返還的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方甲方（男方）：[姓名]乙方（女方）：[姓名]4.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及位置房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[房產(chǎn)面積]平方米。3.房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為：[產(chǎn)權(quán)歸屬說明]。4.房產(chǎn)購買時間及價格房產(chǎn)購買時間為：[購買時間]。房產(chǎn)購買價格為：[購買價格]元。5.房產(chǎn)貸款及還款情況房產(chǎn)貸款金額為：[貸款金額]元。貸款還款方式為：[還款方式]。貸款剩余本金為：[剩余本金]元。三、離婚原因及財產(chǎn)分割原則1.離婚原因雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。2.財產(chǎn)分割原則本著公平、自愿、合法的原則，對共同財產(chǎn)進行分割。3.房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)的份額為：[甲方份額]%。乙方獲得房產(chǎn)的份額為：[乙方份額]%。四、購房款返還及計算方式1.購房款返還金額甲方應向乙方返還購房款：[返還金額]元。2.購房款返還計算方式返還金額按照實際支付購房款的金額計算。3.購房款返還期限甲方應在本協(xié)議生效之日起[返還期限]日內(nèi)向乙方支付購房款。4.購房款返還方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。五、房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付時間甲方應在[交付時間]前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時，乙方應按照房屋現(xiàn)狀接收。3.房屋過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。4.過戶手續(xù)辦理期限雙方應在[辦理期限]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責任1.違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金計算及支付違約金按每日萬分之五計算，違約方應在本協(xié)議生效之日起[支付期限]日內(nèi)支付違約金。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[法院名稱]。3.爭議解決程序雙方應按照法定程序進行爭議解決。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件如下：（1）雙方離婚手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的購房款返還完畢；（3）雙方書面同意終止本協(xié)議。3.協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式本協(xié)議涉及的通知，應以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.協(xié)議修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議簽訂日期及地點本協(xié)議簽訂日期為：[簽訂日期]。協(xié)議簽訂地點為：[簽訂地點]。十二、協(xié)議雙方簽字蓋章甲方（男方）簽字：_________________________乙方（女方）簽字：_________________________甲方（男方）蓋章：_________________________乙方（女方）蓋章：_________________________十三、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.協(xié)議保管方式甲、乙雙方應妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。甲方（男方）簽字：_________________________乙方（女方）簽字：_________________________甲方（男方）蓋章：_________________________乙方（女方）蓋章：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導房產(chǎn)過戶條款內(nèi)容：在本協(xié)議生效后，甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。說明：甲方作為主導方，有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體操作，包括選擇過戶代理人和支付過戶費用。2.甲方負責償還貸款條款內(nèi)容：甲方應負責償還雙方共同房產(chǎn)的所有貸款，包括但不限于本金、利息及違約金。說明：甲方承擔貸款責任，保障貸款的按時償還，避免因貸款問題影響房產(chǎn)過戶。3.甲方負責裝修補償條款內(nèi)容：如房產(chǎn)內(nèi)存在乙方個人財產(chǎn)，甲方應給予乙方相應的裝修補償。說明：甲方需對乙方在房產(chǎn)內(nèi)的個人裝修投入給予合理補償，以體現(xiàn)公平原則。4.甲方負責維修責任條款內(nèi)容：房產(chǎn)過戶后，甲方應承擔房產(chǎn)的維修責任，包括但不限于日常維修和突發(fā)事件處理。說明：甲方作為房產(chǎn)擁有者，有義務(wù)對房產(chǎn)進行維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.甲方負責物業(yè)費用條款內(nèi)容：房產(chǎn)過戶后，甲方應負責支付房產(chǎn)的物業(yè)費用。說明：甲方承擔物業(yè)費用，保障房產(chǎn)管理服務(wù)的正常運行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導房產(chǎn)過戶條款內(nèi)容：在本協(xié)議生效后，乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。說明：乙方作為主導方，有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體操作，包括選擇過戶代理人和支付過戶費用。2.乙方負責償還貸款條款內(nèi)容：乙方應負責償還雙方共同房產(chǎn)的所有貸款，包括但不限于本金、利息及違約金。說明：乙方承擔貸款責任，保障貸款的按時償還，避免因貸款問題影響房產(chǎn)過戶。3.乙方負責裝修補償條款內(nèi)容：如房產(chǎn)內(nèi)存在甲方個人財產(chǎn)，乙方應給予甲方相應的裝修補償。說明：乙方需對甲方在房產(chǎn)內(nèi)的個人裝修投入給予合理補償，以體現(xiàn)公平原則。4.乙方負責維修責任條款內(nèi)容：房產(chǎn)過戶后，乙方應承擔房產(chǎn)的維修責任，包括但不限于日常維修和突發(fā)事件處理。說明：乙方作為房產(chǎn)擁有者，有義務(wù)對房產(chǎn)進行維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.乙方負責物業(yè)費用條款內(nèi)容：房產(chǎn)過戶后，乙方應負責支付房產(chǎn)的物業(yè)費用。說明：乙方承擔物業(yè)費用，保障房產(chǎn)管理服務(wù)的正常運行。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款內(nèi)容：中介費用由雙方按照協(xié)議約定的比例承擔。說明：在第三方中介參與的情況下，雙方應明確中介費用的分擔方式，確保中介服務(wù)的公正性。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款咨詢等。說明：明確中介的服務(wù)范圍，確保中介服務(wù)的全面性。3.中介責任條款內(nèi)容：中介在提供中介服務(wù)過程中，應遵循誠實守信原則，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。說明：中介需承擔相應的責任，保障雙方權(quán)益。4.中介費用支付條款內(nèi)容：中介費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。說明：明確中介費用支付時間，避免因支付問題導致糾紛。5.中介保密條款內(nèi)容：中介對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介需遵守保密義務(wù)，保障雙方隱私安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.貸款合同3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)維修記錄5.物業(yè)管理費收據(jù)6.雙方身份證復印件7.離婚協(xié)議書8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。認定：根據(jù)協(xié)議條款，經(jīng)一方書面通知，另一方未在約定時間內(nèi)履行或履行不符合約定的，視為違約。2.違約行為：未按約定時間支付購房款。認定：甲方或乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：甲方或乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：未按約定時間償還貸款。認定：甲方或乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)償還貸款，視為違約。5.違約行為：未按約定時間支付維修費用。認定：甲方或乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付維修費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.貸款合同：借款人與貸款人之間簽訂的借款合同。4.離婚協(xié)議書：離婚雙方就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項達成的協(xié)議。5.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟途徑，要求違約方履行協(xié)議。2.問題：一方未按約定時間支付購房款。解決辦法：書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則追究違約責任。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助解決。4.問題：貸款償還出現(xiàn)困難。解決辦法：與貸款機構(gòu)協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。五、所有應用場景：1.雙方離婚，共同房產(chǎn)分割。2.雙方離婚，共同房產(chǎn)分割及購房款返還。3.雙方離婚，共同房產(chǎn)分割及貸款償還。4.雙方離婚，共同房產(chǎn)分割及維修費用承擔。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)因婚姻關(guān)系終止，現(xiàn)就雙方離婚后的房產(chǎn)分割與購房款返還事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施。3.購房款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)所支付的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.分割：指甲乙雙方根據(jù)房產(chǎn)的價值，對房產(chǎn)進行按比例分割。2.返還：指甲方將購房款中屬于乙方的部分，按照約定的方式返還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本協(xié)議約定的分割比例下，甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)的一部分。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將購房款中屬于乙方的部分返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在本協(xié)議約定的分割比例下，乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)的一部分。2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，接收甲方返還的購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自生效之日起至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方與乙方所在地。5.3合同履行方式1.房產(chǎn)分割：甲方與乙方應按照本協(xié)議約定的分割比例，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。2.購房款返還：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，將購房款中屬于乙方的部分返還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢。2.甲方已按照本協(xié)議約定的時間和方式，將購房款中屬于乙方的部分返還給乙方。6.3終止程序1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，甲方與乙方應共同簽署《房產(chǎn)分割確認書》。2.甲方將購房款中屬于乙方的部分返還給乙方后，乙方應簽署《購房款返還確認書》。6.4終止后果1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方不再對房產(chǎn)享有權(quán)利和義務(wù)。2.甲方已按照本協(xié)議約定的時間和方式，將購房款中屬于乙方的部分返還給乙方后，乙方不再對甲方享有任何權(quán)利要求。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費用：指為確定房產(chǎn)價值所發(fā)生的評估費用。2.房產(chǎn)分割費用：指因房產(chǎn)分割所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、公證費、登記費等。3.購房款返還費用：指甲方應向乙方返還的購房款相關(guān)費用。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費用：甲方應承擔全部房產(chǎn)評估費用。2.房產(chǎn)分割費用：甲方和乙方應按照本協(xié)議約定的分割比例分擔。3.購房款返還費用：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，將購房款中屬于乙方的部分以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費用：甲方應在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)分割費用：甲方和乙方應在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)前支付。3.購房款返還費用：甲方應在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)支付。7.4支付條款1.房產(chǎn)評估費用：甲方應向乙方提供的評估機構(gòu)支付。2.房產(chǎn)分割費用：甲方和乙方應分別向相關(guān)機構(gòu)支付。3.購房款返還費用：甲方應直接支付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)評估費用、房產(chǎn)分割費用或購房款返還費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)分割費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.乙方未按照本協(xié)議約定接收購房款返還的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方和乙方應按照本協(xié)議約定的違約金比例支付。2.損害賠償：如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除婚姻關(guān)系之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房產(chǎn)受損。2.政府行為：如政策調(diào)整導致房產(chǎn)價值下降。3.社會異常事件：如罷工導致房產(chǎn)無法出售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方作為離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議的當事人，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方和乙方對本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除享有獨立權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方和乙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有獨立的保密權(quán)利。2.任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容應在本協(xié)議中明確列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)分割與購房款返還事宜。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，相互配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.任何一方應積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)分割與購房款返還事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割確認書2.購房款返還確認書3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)分割相關(guān)費用清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)評估費用、房產(chǎn)分割費用或購房款返還費用。乙方未按照協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)分割費用。任何一方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。任何一方未按照協(xié)議約定接收購房款返還。認定：違約行為應通過協(xié)議約定的違約金或損害賠償來認定。任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未糾正，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施。3.購房款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)所支付的款項。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。5.保密條款：指甲乙雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拖延辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。解決辦法：雙方通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。2.問題：一方拒絕接收購房款返還。解決辦法：另一方可要求對方在指定時間內(nèi)接收購房款，如對方拒絕，可依法申請強制執(zhí)行。3.問題：房產(chǎn)評估價值與實際價值不符。解決辦法：重新評估或?qū)で髮I(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。4.問題：一方因不可抗力無法履行協(xié)議。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整履行時間或方式。5.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為甲乙雙方共同認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)。2.第三方責任：第三方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，客觀、公正地進行房產(chǎn)評估。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息。第三方有權(quán)在評估過程中進行實地考察。4.第三方義務(wù)：第三方應在約定的時間內(nèi)完成評估工作并提交評估報告。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式返還購房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)分割而產(chǎn)生的額外費用。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割后，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割前，提供房產(chǎn)的詳細信息和真實價值。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割后，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時返還購房款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。甲方如未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應承擔相應的法律責任。甲方在房產(chǎn)分割前，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式接收購房款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割后，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割前，提供房產(chǎn)的詳細信息和真實價值。甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割后，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時接收購房款，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。乙方如未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方在房產(chǎn)分割前，不得擅自處置房產(chǎn)。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議示范文本3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.當事人基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)價值評估4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割比例5.購房款返還方案5.1購房款計算方法5.2購房款返還比例5.3購房款返還方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)過戶費用承擔7.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及維護責任7.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.2房產(chǎn)分割后的維護責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)分割方案11.2合同附件二：購房款返還方案12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同解除條件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確雙方在離婚過程中對共同房產(chǎn)的分割以及購房款的返還事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護家庭和諧。2.當事人基本情況2.1甲方基本情況甲方姓名：X甲方身份證號碼：2.2乙方基本情況乙方姓名：X乙方身份證號碼：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)位于X市X區(qū)X路X號，房產(chǎn)證號為。3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)位于X市X區(qū)X路X號，建筑面積為X平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。4.2房產(chǎn)分割方式甲方獲得本房產(chǎn)的%，乙方獲得本房產(chǎn)的%。4.3房產(chǎn)分割比例甲方獲得本房產(chǎn)的%，乙方獲得本房產(chǎn)的%，具體分割比例詳見附件一。5.購房款返還方案5.1購房款計算方法購房款計算方法為：購房合同約定的總價款減去已支付的首付款、銀行貸款本金及利息。5.2購房款返還比例甲方應向乙方返還購房款的%，乙方應向甲方返還購房款的%。5.3購房款返還方式購房款返還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬時間及賬戶信息詳見附件二。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。6.2房產(chǎn)過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方各自承擔。7.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及維護責任7.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)甲方獲得本房產(chǎn)的%，乙方獲得本房產(chǎn)的%，雙方有權(quán)按照本合同約定使用各自獲得的房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)分割后的維護責任甲方負責本房產(chǎn)的%，乙方負責本房產(chǎn)的%，雙方應按照約定的維護責任對各自獲得的房產(chǎn)進行維護。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間返還購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應返購房款的%。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為應過戶房產(chǎn)價值的%。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被人民法院或仲裁機構(gòu)判決終止。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)分割方案11.2合同附件二：購房款返還方案12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達。送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為二零二五年X月X日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、購房款返還等事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔超出其專業(yè)服務(wù)范圍的任何責任。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的條件（1）需要專業(yè)評估房產(chǎn)價值；（2）需要專業(yè)法律咨詢；（3）需要專業(yè)中介服務(wù)；（4）雙方認為