二零二五年度租賃退房協(xié)議及物業(yè)管理責任書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃退房協(xié)議及物業(yè)管理責任書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（退房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃退房協(xié)議1.房源描述房源名稱：______房源地址：______房源面積：______平方米房源用途：______房源設施：______2.租賃退房條件乙方應在合同約定的租賃期限屆滿前______天（具體時長）向甲方提出退房申請。乙方應確保退房時房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，并承擔退房時的清潔、維修等費用。二、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理服務乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的日常管理和服務。乙方應負責維護房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持設施設備的正常運行。2.物業(yè)費用乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，并按時支付相關費用。乙方應承擔因自身原因造成的物業(yè)管理費用增加。三、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定提供房屋或設施設備，應向乙方支付違約金______元。甲方未按時交付房屋或設施設備，應向乙方支付違約金______元。2.乙方違約責任乙方未按時支付物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金______元。乙方未按時退房或退房時房屋及設施設備不符合約定，應向甲方支付違約金______元。四、爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行管理，并監(jiān)督乙方遵守租賃協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定。有權在乙方違反協(xié)議或造成物業(yè)損害時，采取必要的措施進行制止或要求賠償。義務：提供符合租賃協(xié)議約定的房屋及設施設備。保障乙方正常使用房屋的權利，不得隨意干涉乙方的合法居住和使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權合法使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期滿或協(xié)議終止時，有權按照協(xié)議約定退房。義務：按時支付租金，并遵守租賃協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定。負責保持房屋及附屬設施的整潔，不得損壞房屋結構及設施。六、退房與物業(yè)維護1.退房條件乙方應在租賃期滿或協(xié)議終止時，按照協(xié)議約定的時間和要求退房。退房時，乙方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，并承擔必要的清潔和維修費用。2.物業(yè)維護責任乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，負責房屋及公共區(qū)域的日常維護。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在租賃協(xié)議簽訂后______個工作日內支付第一個月租金，之后每月______日前支付下一個月租金。租金支付方式為______。2.保證金乙方在簽訂租賃協(xié)議時，需支付______元作為保證金，租賃期滿或協(xié)議終止后，若無損壞或欠費，甲方將無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金______元。若甲方違反協(xié)議，給乙方造成損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付違約金______元。若乙方違反協(xié)議，造成房屋損壞或欠費，應承擔相應責任，包括賠償損失和支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____