2025版房地產(chǎn)中介居間合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)中介居間合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.履約義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額6.居間服務(wù)成果6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2成果確認(rèn)程序6.3成果兌現(xiàn)時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人名稱：_______1.2出賣人法定代表人：_______1.3出賣人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4買受人名稱：_______1.5買受人法定代表人：_______1.6買受人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.7中介機(jī)構(gòu)名稱：_______1.8中介機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.9中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：本合同項(xiàng)下，中介機(jī)構(gòu)為出賣人與買受人提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至_______3.3居間服務(wù)費(fèi)用：_______元，支付方式為_______4.履約義務(wù)4.1出賣人義務(wù)：4.1.1出賣人保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對房屋買賣事宜負(fù)全部責(zé)任。4.1.2出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠順利過戶。4.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2買受人義務(wù)：4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2買受人應(yīng)如實(shí)提供個人信息，不得隱瞞真實(shí)情況。4.2.3買受人應(yīng)配合出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：4.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。4.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式：_______5.2支付時間：居間服務(wù)完成后_______個工作日內(nèi)5.3支付金額：_______元6.居間服務(wù)成果6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下，中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)并促成買賣雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同，即為居間服務(wù)成果的實(shí)現(xiàn)。6.2成果確認(rèn)程序：買賣雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向買賣雙方提供居間服務(wù)成果確認(rèn)書。6.3成果兌現(xiàn)時間：居間服務(wù)成果確認(rèn)書簽署后_______個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人提供虛假房地產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2出賣人未按約定履行過戶義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買受人未按約定履行過戶義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買賣合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會；8.2.2房地產(chǎn)交易管理部門；8.2.3房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會；8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。9.合同解除9.1.1出賣人或買受人一方違約，經(jīng)對方書面催告后三十日內(nèi)仍未履行或提供合理補(bǔ)救措施的；9.1.2出賣人或買受人一方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1出賣人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；9.3.2買受人應(yīng)退還已支付的定金或首付款；9.3.3雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、身份證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3變更后果：本合同的變更對雙方具有同等約束力。14.合同終止14.1.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同約定的其他終止條件成就；14.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：14.2.1出賣人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；14.2.2買受人應(yīng)退還已支付的定金或首付款；14.2.3雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)；14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：14.3.1雙方不得再行主張本合同項(xiàng)下的權(quán)利；14.3.2雙方之間與本合同相關(guān)的爭議應(yīng)立即終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（出賣人、買受人、中介機(jī)構(gòu)）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險機(jī)構(gòu)等。15.2.1需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪、貸款擔(dān)保等；15.2.2需要解決合同履行中的法律糾紛；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。15.3.3第三方責(zé)任限額的計算方式：以實(shí)際損失為基數(shù)，扣除保險賠償、其他責(zé)任人賠償及其他可減免因素。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方介入程序15.5.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。15.5.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.5.3第三方按照約定履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)予以配合。16.甲乙方額外條款及說明16.1出賣人額外條款：16.1.1出賣人應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2出賣人應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評估、測繪等工作。16.2買受人額外條款：16.2.1買受人應(yīng)如實(shí)提供個人信息，配合第三方進(jìn)行貸款、保險等相關(guān)工作。16.2.2買受人應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3中介機(jī)構(gòu)額外條款：16.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)告知雙方，并協(xié)助雙方支付。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與出賣人：17.1.1第三方對出賣人提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保評估、測繪等服務(wù)的準(zhǔn)確性。17.1.2第三方對出賣人提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但出賣人提供的房地產(chǎn)信息存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與買受人：17.2.1第三方對買受人提供的個人信息進(jìn)行保密，確保服務(wù)過程中個人信息安全。17.2.2第三方對買受人提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但買受人提供的信息存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與中介機(jī)構(gòu)：17.3.1第三方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的安排履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要依據(jù)，合同簽訂前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽署的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同是房屋買賣的主要文件，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，避免后續(xù)糾紛。3.身份證明文件要求：提供買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是合同履行過程中驗(yàn)證各方身份的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告5.房地產(chǎn)測繪報告要求：第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，作為房地產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)。說明：測繪報告應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、形狀等信息，確保面積準(zhǔn)確無誤。6.銀行貸款合同要求：買受人簽訂的貸款合同，證明買受人已獲得貸款。說明：貸款合同是買受人獲得貸款的證明，確保買受人具備支付能力。7.保險合同要求：雙方簽訂的保險合同，為交易雙方提供風(fēng)險保障。說明：保險合同應(yīng)覆蓋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，如房屋質(zhì)量、交易糾紛等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，以確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房地產(chǎn)信息、未按時辦理過戶手續(xù)、未按約定交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。示例：出賣人提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。示例：買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)、泄露買賣雙方商業(yè)秘密、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方損失、支付違約金等。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買賣雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評估過程中，因故意提供虛假報告導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人損失。全文完。2025版房地產(chǎn)中介居間合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同標(biāo)的3.合同金額4.合同期限二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)2.房地產(chǎn)交易流程3.信息提供4.責(zé)任與免責(zé)三、委托方義務(wù)1.按時支付服務(wù)費(fèi)用2.配合中介機(jī)構(gòu)完成交易3.遵守法律法規(guī)4.保密義務(wù)四、中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)用2.保密權(quán)利3.委托方違約責(zé)任追究五、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、附則1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同附件十一、法律適用1.合同適用法律2.法律解釋3.司法管轄十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十三、其他約定1.額外服務(wù)內(nèi)容2.特殊條款3.爭議處理規(guī)則十四、附件1.房地產(chǎn)基本信息2.交易流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_______（2）乙方（委托方名稱）：_______2.合同標(biāo)的：甲方作為乙方在房地產(chǎn)交易中的居間服務(wù)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易。3.合同金額：人民幣_______元整。4.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助乙方完成交易；（3）保守乙方交易信息及商業(yè)秘密；（4）對交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行合理提示。2.房地產(chǎn)交易流程（1）雙方達(dá)成初步交易意向；（2）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行合同談判；（3）乙方支付定金；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)；（5）完成交易，甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.信息提供（1）甲方提供房地產(chǎn)的市場價格、交易政策等相關(guān)信息；（2）甲方及時向乙方反饋市場動態(tài)及交易進(jìn)展；（3）甲方確保提供信息的真實(shí)性和有效性。4.責(zé)任與免責(zé)（1）甲方對因自身原因?qū)е碌男畔㈠e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因政策變動、市場波動等非甲方原因?qū)е碌慕灰资?，甲方不承?dān)責(zé)任；（3）甲方對乙方在交易過程中違反法律法規(guī)的行為不承擔(dān)責(zé)任。三、委托方義務(wù)1.按時支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定時間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.配合中介機(jī)構(gòu)完成交易：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易，提供必要的信息和資料。3.遵守法律法規(guī)：乙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方信息及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。四、中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)用：甲方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.保密權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在交易過程中提供的信息及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.委托方違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在交易過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方泄露乙方交易信息及商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在交易過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）若第三方違約，乙方有權(quán)依法追究第三方責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。七、合同解除1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款辦理等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日。3.合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用，并妥善處理剩余事務(wù)。十、附則1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.通知送達(dá)地址：_______3.合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、交易流程圖、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。十一、法律適用1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.法律解釋：對本合同條款的理解，發(fā)生爭議的，應(yīng)按通常理解予以解釋。3.司法管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。十二、合同簽署1.合同簽署日期：_______年_______月_______日。2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：（1）甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_______（2）乙方（委托方名稱）：_______十三、其他約定1.額外服務(wù)內(nèi)容：_______2.特殊條款：_______3.爭議處理規(guī)則：_______十四、附件1.房地產(chǎn)基本信息：_______2.交易流程圖：_______3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：_______甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_______乙方（委托方名稱）：_______甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理?xiàng)l款（1）甲方在本合同約定的期限內(nèi)，對合同標(biāo)的房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)。（2）在獨(dú)家代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.甲方主導(dǎo)下的價格談判條款（1）甲方在交易過程中，有權(quán)與買賣雙方進(jìn)行價格談判。（2）甲方應(yīng)盡力維護(hù)乙方的利益，確保交易價格合理。（3）價格談判結(jié)果應(yīng)經(jīng)乙方確認(rèn)后方可生效。3.甲方主導(dǎo)下的交易流程控制條款（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)度，對違約行為提出處理意見。（3）交易過程中，甲方應(yīng)確保乙方及時了解交易情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的選擇權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在多個中介機(jī)構(gòu)提供的房源中選擇合適的房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供更多房源信息，以便進(jìn)行比較。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，不得強(qiáng)迫乙方接受不滿意的房源。2.乙方主導(dǎo)下的交易價格確定條款（1）乙方有權(quán)在交易過程中提出價格調(diào)整要求。（2）甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，與買賣雙方協(xié)商確定最終交易價格。（3）交易價格確定后，雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。3.乙方主導(dǎo)下的交易流程參與條款（1）乙方有權(quán)參與交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括談判、簽約、過戶等。（2）甲方應(yīng)確保乙方在交易過程中享有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。（3）交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款（1）本合同中提到的第三方中介，是指除甲方以外的其他中介機(jī)構(gòu)。（2）第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方中介的參與不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用分擔(dān)條款（1）第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（2）如甲乙雙方未對費(fèi)用分擔(dān)達(dá)成一致，則由甲方承擔(dān)第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.第三方中介責(zé)任界定條款（1）第三方中介在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方中介對因自身原因造成的交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)基本信息表2.交易流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.交易合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方提供的信息經(jīng)核實(shí)存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或遺漏重要信息。2.違約行為：乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，或未按約定方式支付。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露委托方交易信息及商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，泄露委托方在交易過程中獲取的任何信息。4.違約行為：第三方中介違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方權(quán)益。認(rèn)定：第三方中介在合作過程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中，為委托方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。2.獨(dú)家代理：指中介機(jī)構(gòu)在特定時間內(nèi)，對特定房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)，其他中介機(jī)構(gòu)不得進(jìn)行交易。3.交易流程：指房地產(chǎn)買賣或租賃過程中，從達(dá)成意向到完成過戶的一系列步驟。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)政策變動，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，必要時協(xié)商調(diào)整交易方案或解除合同。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量低下，影響交易進(jìn)度。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：交易雙方對交易價格存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決價格爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)4.房地產(chǎn)市場信息咨詢服務(wù)5.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)全文完。2025版房地產(chǎn)中介居間合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（房地產(chǎn)中介方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方作為房地產(chǎn)中介方，為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.房地產(chǎn)中介：指為房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)中介方在房地產(chǎn)交易過程中，為委托方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；2.乙方：指本合同中委托甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的委托方；3.成交：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易達(dá)成一致，并簽訂正式的買賣合同或租賃合同；4.傭金：指甲方為乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；2.甲方有權(quán)按照合同約定收取傭金；3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；4.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方成交后及時收取傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；3.乙方應(yīng)按照合同約定，在成交后支付傭金；4.乙方應(yīng)配合甲方完成居間服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方成交或合同約定的其他終止條件成就之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)，具體地址以合同約定為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供房地產(chǎn)信息；3.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方成交，本合同終止；2.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算傭金和其他費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的傭金退還乙方；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：甲方根據(jù)乙方成交的房地產(chǎn)交易額，按照約定的比例收取傭金；2.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供居間服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.傭金支付：乙方應(yīng)在成交后，按照約定的比例和金額支付傭金；2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在甲方提供居間服務(wù)后，按照約定的比例和金額支付服務(wù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)，按照約定的比例和金額支付其他費(fèi)用。7.3支付時間1.傭金支付時間：乙方應(yīng)在成交后的第一個工作日內(nèi)支付傭金；2.服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在甲方提供居間服務(wù)后的第一個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；3.甲方應(yīng)在乙方支付費(fèi)用后，按照約定的時間和方式將傭金支付給相關(guān)方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按照合同約定收取傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金；3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金為本合同約定費(fèi)用的一定比例；2.賠償金額的計算方式：賠償金額為本合同約定費(fèi)用的一定比例；3.賠償方式：違約金和賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.甲方在居間服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密；3.甲方在居間服務(wù)過程中獲取的第三方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.甲乙雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕損失；3.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)甲乙雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟甲乙雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)對方同意，甲乙任何一方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法權(quán)益的合同；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利；2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自己權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供虛假信息的追責(zé)權(quán)；2.乙方保留對甲方泄露商業(yè)秘密的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時溝通協(xié)作事項(xiàng)；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介居間服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)中介方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________乙方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書2.房地產(chǎn)交易合同（買賣/租賃）3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)5.甲方提供的房地產(chǎn)信息清單6.乙方提供的身份證明文件7.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息（認(rèn)定：違反了合同中對信息真實(shí)性的要求）。未按約定收取傭金（認(rèn)定：違反了合同中對費(fèi)用收取的規(guī)定）。泄露乙方商業(yè)秘密（認(rèn)定：違反了合同中的保密條款）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金（認(rèn)定：違反了合同中對費(fèi)用支付的規(guī)定）。未按約定支付服務(wù)費(fèi)（認(rèn)定：違反了合同中對服務(wù)費(fèi)支付的規(guī)定）。泄露甲方商業(yè)秘密（認(rèn)定：違反了合同中的保密條款）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.居間服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為委托方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的行為。4.傭金：指房地產(chǎn)中介方在房地產(chǎn)交易過程中，為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供更正或補(bǔ)充信息，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)，如調(diào)節(jié)不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：引入第三方合同主體，如律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等，以提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同完成交易過程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在成交后，獲得甲方提供的傭金。乙方有權(quán)在交易過程中，獲得甲方的合理報酬。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)在居間服務(wù)過程中，獲取乙方的信任和合作。甲有權(quán)在成交后，按照約定的比例收取傭金。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)在居間服務(wù)過程中，獲得乙方的合理報酬。甲有權(quán)在交易過程中，獲得乙方的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照約定支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按照約定提供真實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)中介居間合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱及信息1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3房屋賣方基本信息1.4房屋買方基本信息第二條房屋信息2.1房屋坐落位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋用途第三條合同標(biāo)的及金額3.1合同標(biāo)的房屋價格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間第五條履約義務(wù)及責(zé)任5.1房屋賣方義務(wù)及責(zé)任5.2房屋買方義務(wù)及責(zé)任5.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料第十條合同生效后的通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還及退還款項(xiàng)13.2交易稅費(fèi)處理13.3違約責(zé)任處理第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：___________1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：___________1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________1.4房屋賣方名稱：___________1.5房屋賣方負(fù)責(zé)人：___________1.6房屋賣方聯(lián)系方式：___________1.7房屋買方名稱：___________1.8房屋買方負(fù)責(zé)人：___________1.9房屋買方聯(lián)系方式：___________第二條房屋信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________2.5房屋用途：___________第三條合同標(biāo)的及金額3.1合同標(biāo)的房屋價格：___________元3.2付款方式：___________3.3付款期限：___________3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：___________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件：___________4.3合同生效時間：___________第五條履約義務(wù)及責(zé)任5.1房屋賣方義務(wù)及責(zé)任：5.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方應(yīng)按時交付房屋，確保房屋符合合同約定。5.1.3賣方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)。5.2房屋買方義務(wù)及責(zé)任：5.2.1買方應(yīng)按時支付房屋價款。5.2.2買方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)。5.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任：5.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。5.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的資料。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件：6.2.1房屋過戶手續(xù)完成。6.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。6.3合同解除及終止程序：6.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。6.3.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：7.1.1賣方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。7.1.2買方未按時支付房屋價款。7.1.3中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息或未妥善保管雙方資料。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元。7.3違約責(zé)任賠償金額：7.3.1賣方違約，賠償買方___________元。7.3.2買方違約，賠償賣方___________元。7.3.3中介機(jī)構(gòu)違約，賠償雙方___________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料第十條合同生效后的通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：10.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：___________10.2.2房屋賣方送達(dá)地址：___________10.2.3房屋買方送達(dá)地址：___________10.3送達(dá)方式：10.3.1送達(dá)至合同約定的地址。10.3.2送達(dá)至雙方指定的代理人。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1變更合同標(biāo)的、金額、付款方式等。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。12.2.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還及退還款項(xiàng)：13.1.1買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋價款。13.2交易稅費(fèi)處理：13.2.1交易稅費(fèi)按照合同約定承擔(dān)。13.2.2如有未繳納的稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)。13.3違約責(zé)任處理：13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解解決爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。14.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。14.3爭議解決費(fèi)用：14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.3.2如有仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；2.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則以實(shí)際損失為限，但最高不超過甲乙雙方各自在合同中的權(quán)利義務(wù)所對應(yīng)的價值。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)