2025年度銀行按揭購(gòu)房貸款利率調(diào)整審批合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度銀行按揭購(gòu)房貸款利率調(diào)整審批合同甲方（貸款方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（審批方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、利率調(diào)整描述1.貸款利率甲方所貸款項(xiàng)的利率為_(kāi)_____%，該利率根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及乙方審批結(jié)果確定。甲方同意在貸款期限內(nèi)，根據(jù)乙方審批結(jié)果對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.利率調(diào)整條件乙方將根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、金融市場(chǎng)狀況等因素，定期對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。甲方在利率調(diào)整期間，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和信用記錄。二、審批流程與時(shí)間1.審批流程甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，乙方將對(duì)甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核。乙方在收到甲方材料之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.審批時(shí)間審批結(jié)果將以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)簽署相關(guān)協(xié)議。三、利率調(diào)整通知與執(zhí)行1.通知方式乙方將通過(guò)書(shū)面形式通知甲方關(guān)于貸款利率調(diào)整的相關(guān)信息。甲方在收到利率調(diào)整通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.利率調(diào)整執(zhí)行利率調(diào)整自甲方簽署相關(guān)協(xié)議之日起生效，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化和個(gè)人償還能力，申請(qǐng)調(diào)整貸款利率。有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照銀行規(guī)定支付提前還款罰金。義務(wù)：按時(shí)足額償還貸款本息，遵守貸款合同條款。提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)貸款政策及市場(chǎng)利率變化，調(diào)整貸款利率。有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于催收、訴訟等。義務(wù)：為甲方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放、還款咨詢(xún)等。保障甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。六、利率調(diào)整通知與執(zhí)行1.通知方式乙方將通過(guò)書(shū)面形式或電子方式通知甲方關(guān)于貸款利率調(diào)整的相關(guān)信息。甲方在收到利率調(diào)整通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.利率調(diào)整執(zhí)行利率調(diào)整自甲方簽署相關(guān)協(xié)議之日起生效，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。七、付款方式與期限1.首付款甲方需在簽訂購(gòu)房合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.按揭還款甲方需按照約定的還款計(jì)劃，每月支付貸款本息。3.尾款支付在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，甲方需支付剩余的尾款，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或按揭款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。如甲方提前終止貸款，需按照銀行規(guī)定支付提前還款罰金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е沦J款利率調(diào)整延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽