2024個人商鋪租賃合同

第第頁合同編號:________2024個人商鋪租賃合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的個人商鋪，商鋪面積為【面積】平方米，具備合法的出租權；乙方有意租賃該商鋪，用于開展【經(jīng)營業(yè)務】。為明確雙方的權利義務，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，共同遵守。合同目的：乙方租賃甲方商鋪，用于從事【經(jīng)營業(yè)務】，甲方同意將商鋪出租給乙方使用。合同背景：甲方合法擁有商鋪，具備出租條件；乙方具備合法的經(jīng)營資質，需租賃商鋪開展業(yè)務。雙方通過友好協(xié)商，達成租賃商鋪的一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣，租金標準根據(jù)市場行情及商鋪位置等因素確定。2.租金支付方式：乙方采用【支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等】方式支付租金。3.租金支付時間：乙方應在每月的【指定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之【滯納金比例】作為滯納金。4.租金支付賬戶：開戶行：【甲方開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】5.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應在簽訂合同之日起【指定天數(shù)】內，向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。6.物業(yè)管理費、水電費等其他費用：租賃期間，商鋪產生的物業(yè)管理費、水電費等相關費用由乙方承擔。具體收費標準按照物業(yè)公司和供電供水部門的規(guī)定執(zhí)行，乙方應按時繳納。7.價格調整：租賃期間，如遇市場行情變化或相關政策調整，甲方可根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商調整租金價格。租金調整需提前【通知期限】通知乙方，乙方應在接到通知后【同意期限】內表示是否接受調整。如乙方不接受調整，雙方可協(xié)商解除合同。本合同價格與支付條款所述內容，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。2.履行地點：甲方商鋪所在地，即【商鋪地址】。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：a.甲方保證對商鋪擁有合法的出租權，并確保在租賃期內商鋪權屬無爭議。b.甲方負責維修商鋪的屋頂、主體結構及固定設施，確保商鋪符合租賃用途。c.甲方應在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，保障乙方合法權益。（2）乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。b.乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等相關費用。c.乙方負責商鋪內部設施的維護和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生。d.乙方不得擅自轉租、轉讓商鋪或改變商鋪用途，否則甲方有權解除合同。違約責任：（1）甲方的違約責任：a.如甲方未能履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應責任。b.如甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同，應賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方的違約責任：a.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，逾期超過【指定天數(shù)】的，甲方有權解除合同。b.乙方違反合同規(guī)定，擅自轉租、轉讓商鋪或改變商鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。c.乙方在租賃期滿后，如未能按照甲方要求將商鋪恢復原狀或歸還商鋪，應承擔相應的違約責任。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自權利與義務，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、財務信息、客戶信息等，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：-乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，逾期超過【指定天數(shù)】的。-乙方違反合同規(guī)定，擅自轉租、轉讓商鋪或改變商鋪用途的。c.在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：-甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的。-甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的。d.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并結清相關費用。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內容，對雙方具有約束力，雙方應嚴格遵守。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文函等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式送達對方。b.通知自發(fā)出之日起【指定天數(shù)】日后視為送達，除非對方提出證據(jù)證明實際收到時間晚于該日期。c.雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應立即通知對方，否則按照原通訊地址或聯(lián)系方式送達的文件視為有效送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同及相關附件構成雙方完整的合同內容，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。d.本合同的任何