2025年上海市商品房買賣合同（2篇）

2025年上海市商品房買賣合同上海市商品房買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于上海市的商品房（以下簡稱“房屋”）事宜，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于上海市____（具體位置），建筑面積為____平方米，房屋樓層為____，結構類型為____，使用權類型為____，登記在甲方名下。第二條房屋價款及支付2.1本次商品房交易的總價款為人民幣____（大寫金額），即人民幣____（小寫金額）。2.2乙方應按照以下方式及時間向甲方支付房屋價款：（1）____（支付方式）：在本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付總價款的____%，即人民幣____元；（2）____（支付方式）：在房屋交付前一周內，乙方向甲方支付剩余總價款的____%，即人民幣____元。第三條房屋交付與驗收3.1甲乙雙方約定，房屋交付的時間為本合同簽訂之日起____天內。3.2房屋交付時，甲方應確保房屋符合國家標準和批準施工圖紙的要求，基本設施設備完好，并在書面通知乙方辦理產權登記手續(xù)。3.3乙方在接收房屋時，應即時對房屋進行檢查。如發(fā)現質量問題或瑕疵，應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。如需維修或更換，由甲方承擔費用。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的各項條款。任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2如甲方違約，應返還乙方已支付的房屋價款，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。4.3如乙方違約，應賠償甲方因此所受的一切經濟損失，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1若乙方在合同履行期間需要變更合同內容，應經甲方書面同意。5.2若因不可抗力等因素導致無法履行合同，雙方應友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1甲方應在本合同簽訂之日起____年內無條件提供購房發(fā)票、房屋產權證等必要的權屬證明文件。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：年月日【溫馨提示】：以上僅為參考范本，具體合同條款應根據實際情況進行修改和補充。建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師。2025年上海市商品房買賣合同（二）根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，一致達成以下關于買賣上海市特定商品房的正式協(xié)議：一、買賣雙方信息：甲方（出賣方）：姓名（名稱）：____地址：____電話：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____乙方（購買方）：姓名：____地址：____電話：____身份證號：____二、房屋基本情況：本次交易的商品房位于上海市××區(qū)，詳細地址為××路××號，總面積約為××平方米，戶型為××室××廳××衛(wèi)。三、交易價格及付款方式：1.該商品房的總價為人民幣××萬元。雙方同意乙方采取一次性付款方式，自本合同簽訂之日起××日內，將全款支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式：銀行轉賬/支票支付。四、房屋交付：1.甲方應于合同簽訂后×日內交付房屋，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.交付時，甲方應確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)，乙方有權對房屋進行驗收，并在確認無誤后簽收。五、稅費清單：雙方應根據相關法律法規(guī)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關稅費。六、違約責任：1.若任何一方未能履行本合同約定的義務，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價的×%。2.除非本合同另有約定，違約方應承擔因其違約行為所產生的全部費用，并賠償對方因此遭受的所有損失。七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市××區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他事項：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對于本