2025年上海參建住宅協(xié)議（三篇）

2025年上海參建住宅協(xié)議尊敬的參建方：《____年上海參建住宅協(xié)議書》系雙方自愿、平等、互利、公正原則下，依法訂立的協(xié)議。為確保本次參建住宅項目的順利進行，達到雙方的共同目標，特訂立本協(xié)議。第一章總則第一條項目概述本項目為位于上海市的參建住宅項目，占地面積為____平方米，建筑面積____平方米。第二條參建方委托方：____承包方：____第三條項目目標1.本次參建住宅項目的目標是按照相關(guān)法律法規(guī)和標準，按時完成工程，確保工程質(zhì)量，使該住宅項目達到設(shè)計要求；2.雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，確保工程安全，保護環(huán)境，充分保障人民群眾的切身利益。第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)1.提供項目資金和資源；2.對項目進行管理和監(jiān)督；3.提供必要的技術(shù)和專業(yè)支持；4.合理支付項目款項；5.其他義務(wù)。第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)1.按照設(shè)計要求進行施工；2.保證工程質(zhì)量，確保工程安全；3.嚴格履行工期要求；4.提供必要的技術(shù)和專業(yè)支持；5.在工程完成后進行維護和保養(yǎng)；6.其他義務(wù)。第三章項目管理第六條項目管理機構(gòu)雙方同意設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責項目的組織和管理。項目管理機構(gòu)應(yīng)成立管理委員會，包括委托方和承包方的代表。第七條項目進度和工期1.項目各階段的進度應(yīng)在項目管理機構(gòu)指導下進行；2.雙方應(yīng)共同制定合理的工期計劃，并嚴格執(zhí)行。第八條工程質(zhì)量和安全1.承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標準進行施工，確保工程質(zhì)量；2.承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保工程安全；3.如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或安全隱患，承包方應(yīng)立即采取補救措施。第四章資金和支付第九條資金來源項目資金來源包括委托方前期投入和按階段支付。第十條支付方式1.委托方按照合同約定和工程進度支付工程款；2.承包方應(yīng)按時提供發(fā)票和相關(guān)支付證明。第十一條遲延支付如委托方未按時支付工程款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第五章違約責任第十二條違約責任1.如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七章協(xié)議變更和終止第十四條協(xié)議變更如需要變更本協(xié)議，雙方應(yīng)通過書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條協(xié)議終止1.雙方一致同意解除本協(xié)議；2.在協(xié)議履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)或政府政策發(fā)生重大變化，使得本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第八章其他約定第十六條不可抗力如因不可抗力，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等原因，導致一方不能履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并及時補救。第九章協(xié)議生效第十七條協(xié)議生效和效力本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。感謝您對本次參建住宅項目的支持與合作！委托方：____承包方：____簽字：____簽字：____2025年上海參建住宅協(xié)議（二）協(xié)議書甲方：上海市建設(shè)委員會地址：上海市市政府大樓乙方：建設(shè)公司地址：上海市某某路____號鑒于甲方系上海市建設(shè)委員會，為負責城市建設(shè)和規(guī)劃管理的政府部門；鑒于乙方為一家具備相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗和資質(zhì)的建設(shè)公司；甲、乙雙方遵循《中華人民共和國住宅建設(shè)和管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就____年上海市住宅建設(shè)項目開展合作，現(xiàn)訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條合作項目雙方經(jīng)協(xié)商，確定合作項目為利用上海市區(qū)閑置土地進行住宅建設(shè)。具體項目名稱、位置及規(guī)模將在后續(xù)協(xié)商中明確，并制定詳盡的工程規(guī)劃與實施方案。第二條合作方式甲方將通過公開招標方式選定乙方為承包商，乙方負責項目的全面組織與實施。第三條項目投資項目總投資將根據(jù)項目規(guī)模、建設(shè)需求及市場情況進行預算。甲方承諾提供必要的資金支持，并按約定的支付方式履行付款義務(wù)。第四條建設(shè)責任1.乙方負責項目的整體建設(shè)工作，涵蓋方案設(shè)計、施工圖紙編制、施工及質(zhì)量監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)。2.乙方須確保項目按合同約定的工期完成，保障建設(shè)進度。3.乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標準，確保項目建設(shè)質(zhì)量達標。4.若發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條政策支持1.甲方將為項目提供土地出讓、稅收減免等政策支持，以降低建設(shè)成本。2.甲方將加強項目監(jiān)管，確保項目順利進行。第六條合作期限本協(xié)議自簽署之日起生效，至項目竣工并交付使用之日終止，具體期限以工程實際進度為準。第七條違約責任1.任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.一方違約時，對方有權(quán)要求其承擔損害賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并及時通知對方。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與變更本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有不可撤銷性。對協(xié)議的任何修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日2025年上海參建住宅協(xié)議（三）甲方（開發(fā)商）：組織機構(gòu)名稱：（請完整填寫）地址：（請詳細填寫）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懢唧w聯(lián)系人姓名）電話：（請?zhí)顚懹行?lián)系電話）乙方（購房人）：姓名/組織名稱：（請?zhí)顚憘€人姓名或組織全稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：（請?zhí)顚懹行ёC件號碼）住址：（請詳細填寫）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懹行?lián)系電話）鑒于甲乙雙方就上海參建住宅事宜已達成共識，特訂立本協(xié)議如下：一、項目基本情況1.1項目名稱：（請完整填寫）1.2項目地址：（請詳細填寫）1.3建設(shè)單位：（請完整填寫）二、質(zhì)量標準和工期2.1甲方確保按照國家相關(guān)法律法規(guī)、批準的建設(shè)方案和規(guī)范進行建設(shè)，以保障住宅的安全性、合法性和質(zhì)量。2.2甲方承諾按照約定工期，準時將房屋交付乙方，并確保施工進度和質(zhì)量符合約定的標準。三、房屋交付標準和付款方式3.1房屋交付標準：甲方應(yīng)按照國家行業(yè)標準進行房屋交付，包括建筑結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、給排水設(shè)備等。乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準，甲方應(yīng)及時整改。3.2付款方式：乙方應(yīng)按合同約定的方式和時間支付購房款項，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定并納入合同。四、乙方權(quán)益4.1房屋使用權(quán)：乙方享有購買房屋的使用權(quán)，甲方不得無故干預乙方對房屋的使用和處置。4.2房屋質(zhì)量保修：自房屋交付之日起，甲方在合理期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負責修繕。乙方有權(quán)要求甲方進行維修和整改，若甲方未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。五、合同解除和違約責任5.1合同解除：乙方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在安全隱患且甲方未按約定期限進行整改；（3）甲方提供的房屋與合同約定不符。5.2違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，如有違約，違約方需承擔相應(yīng)責任并賠償對方因此遭受的損失。六、法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定補充