2025年上海市房地產買賣合同經(jīng)典版（三篇）

2025年上海市房地產買賣合同經(jīng)典版房地產買賣合同甲方：（買方）姓名/單位名稱：身份證號碼/組織機構代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（賣方）姓名/單位名稱：組織機構代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：鑒于，甲方希望購買乙方所擁有的位于上海市的房地產，乙方同意將該房地產出售給甲方，并雙方達成如下協(xié)議：第一條房地產的基本情況1.1房地產的詳細描述：房產名稱：____房屋面積：____房屋地址：____房產權證號：____測繪單位：____1.2房地產的權屬情況：乙方確認，自己是該房地產的合法所有人，并無任何糾紛和爭議。第二條房地產的交付和接受2.1交付時間：乙方應在本合同簽署之日起____日內將房地產交付給甲方。2.2交付方式：乙方應將相關產權證書以及房屋鑰匙等交付給甲方。2.3房地產的接受：甲方應在收到房地產和相關產權證書后____日內確認接收，并向乙方支付相應的房款。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房地產的交易價格為人民幣____元整（大寫：____）。3.2支付方式：甲方應在本合同簽署之日起____日內向乙方支付首付款人民幣____元整，并在房地產交付時向乙方支付尾款人民幣____元整。第四條違約責任4.1乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間將房地產交付給甲方，乙方應支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間支付相應的房款，甲方應支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情況下解除：a)雙方當事人協(xié)商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可預見的原因，使本合同無法履行；c)一方當事人喪失民事行為能力或者死亡。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方當事人應友好協(xié)商解決。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。7.2本合同的其他事宜未盡事宜，可以由雙方協(xié)商解決，并以補充合同的形式進行。甲方（買方）簽名：日期：2025年上海市房地產買賣合同經(jīng)典版（二）上海市房地產買賣合同甲方（出售方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、平等和公正原則，就以下房產買賣事宜達成共識，特此訂立本合同：第一條房產基本信息1.1房產名稱：1.2房產位置：1.3房產面積：1.4房產權屬證明：甲方應自合同簽署之日起三日內向乙方提供。第二條交易價格與支付方式2.1總價款為：____元人民幣，大寫：____元。2.2付款安排：乙方在簽署本合同時支付總價款的____%作為首付款，剩余____%的價款應在____年____月____日前支付完畢。第三條房產交付與過戶3.1甲方應在合同簽署之日起____天內完成房產過戶手續(xù)，并將房產交付給乙方。3.2交付房產時，甲方需提供以下文件：（1）房產權屬證書；（2）房產地稅繳納證明；（3）房產水電燃氣等相關費用繳納證明；（4）其他相關證明文件。若未按期辦理或提供，甲方需承擔違約責任。第四條房產權益保證4.1甲方保證在簽訂合同時擁有該房產的完整權益，如因甲方原因引發(fā)產權糾紛，甲方應負全責。4.2甲方承諾房產無質押、查封、強制執(zhí)行等狀況。若有此類情況，甲方需承擔違約責任，并賠償乙方損失。第五條違約責任5.1雙方應按合同約定執(zhí)行交付與支付，違約方需承擔違約責任，并賠償對方因此產生的直接損失。5.2如乙方違約，甲方有權解除合同并追究違約責任。5.3若甲方違約，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的價款，并賠償相應損失。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至完全履行完畢。6.2對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第七條爭議解決7.1合同履行期間出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果的爭議，應提交上海仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁裁決為最終決定，對甲、乙雙方均具有法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市房地產買賣合同經(jīng)典版（三）甲方（賣方）：姓名/名稱：____住所/營業(yè)地：____法定代表人/負責人：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____乙方（買方）：姓名/名稱：____住所：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____鑒于甲方系上海市某處房產的合法權屬人，并愿將該房產出售；乙方同意以約定的價格購買該房產。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：第一條買賣房產1.1甲方同意將位于上海市____（具體地址）的房產出售給乙方。1.2房產現(xiàn)狀描述如下：（詳細列明房產基本情況）。1.3乙方在簽訂本合同前已對房產進行了充分調查與了解，對房產的質量、用途、權利狀況、擔保情況等均有充分了解，并對購買目的具有明確認知。第二條價格與支付方式2.1乙方同意以____（金額）的價格購買該房產。2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時支付____%（金額）作為首付款，剩余____%（金額）在房產過戶完成后____個工作日內支付完畢。2.3乙方應將款項直接支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。2.4若乙方未按約定時間支付款項，除非甲方書面同意延期，否則甲方有權解除合同，乙方應承擔相應違約責任。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在合同簽訂后進行房產過戶手續(xù)。3.2甲方應依據(jù)《中華人民共和國不動產登記暫行條例》相關規(guī)定，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3房產過戶費用由乙方承擔。第四條附屬設施4.1附屬設施包括但不限于房屋內的家具、電器、管道、暖氣設備等。4.2附屬設施的所有權歸甲方所有，在買賣合同生效后隨房產一并過戶給乙方。4.3乙方在過戶完成后可使用附屬設施，但需妥善保管與使用。第五條房產權證及其他證明文件5.1甲方承諾在過戶手續(xù)完成后，將房產權證及其他相關證明文件交付乙方。5.2房產權證及其他相關證明文件應真實有效，不存在抵押、查封、扣押、租賃或其他限制。5.3若因甲方原因導致房產權證及其他相關證明文件無法提供，甲方應承擔相應違約責任。第六條稅費6.1房產過戶所需稅費由乙方承擔。6.2甲方應按照上海市有關規(guī)定申報并繳納房產過戶所需稅費，并出具相關稅費發(fā)票。第七條合同生效及違約責任7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2任何一方未能履行合同約定責任，應承擔相應違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因本合同產生的解釋、履行或爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，應提交上海仲裁委員會進行