二零二四年度遺產(chǎn)繼承：賣房人去世后房產(chǎn)過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度遺產(chǎn)繼承：賣房人去世后房產(chǎn)過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.賣房人去世情況3.1去世時(shí)間3.2去世原因4.繼承人情況4.1繼承人名單4.2繼承人身份證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程6.房產(chǎn)評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估結(jié)果7.房產(chǎn)交易價(jià)格7.1交易價(jià)格確定7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.服務(wù)費(fèi)用及支付9.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3付款時(shí)間10.服務(wù)期限及進(jìn)度10.1服務(wù)期限10.2服務(wù)進(jìn)度安排11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于賣房人去世后，其房產(chǎn)過戶至法定繼承人的過程中，提供房產(chǎn)過戶相關(guān)服務(wù)的事項(xiàng)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)座落于[具體地址]，房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]，建筑面積[建筑面積]，用途為[用途]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣房人去世前，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.賣房人去世情況3.1去世時(shí)間賣房人于[去世日期]去世。3.2去世原因賣房人去世原因?yàn)閇去世原因]。4.繼承人情況4.1繼承人名單賣房人去世后，法定繼承人為[繼承人姓名]，共計(jì)[繼承人數(shù)量]人。4.2繼承人身份證明繼承人需提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請繼承人應(yīng)在賣房人去世后[申請期限]內(nèi)向相關(guān)政府部門提出房產(chǎn)過戶申請。5.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）賣房人去世證明；（3）繼承人身份證明；（4）繼承權(quán)證明；（5）其他相關(guān)部門要求的其他材料。5.3辦理流程（1）提交申請；（2）審核材料；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇繼承人可自行選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。6.2評估結(jié)果評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[評估期限]內(nèi)出具評估報(bào)告，評估結(jié)果為[評估價(jià)格]。7.房產(chǎn)交易價(jià)格7.1交易價(jià)格確定房產(chǎn)交易價(jià)格為[交易價(jià)格]，雙方確認(rèn)無誤。7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，交易價(jià)格可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式（1）首付款：繼承人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付[首付款金額]，即交易總價(jià)的[首付款比例]%；（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。8.2付款時(shí)間首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。9.服務(wù)費(fèi)用及支付9.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用金額]，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。9.2支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于簽訂本合同之日起[服務(wù)費(fèi)用支付期限]內(nèi)一次性支付。9.3付款時(shí)間繼承人應(yīng)在[付款時(shí)間點(diǎn)]前將服務(wù)費(fèi)用支付至賣房人指定的賬戶。10.服務(wù)期限及進(jìn)度10.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2服務(wù)進(jìn)度安排服務(wù)進(jìn)度安排如下：（1）簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)，完成材料準(zhǔn)備及審核；（2）[天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)評估；（3）[天數(shù)]內(nèi)，完成過戶手續(xù)辦理；（4）[天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)證領(lǐng)取。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)；（2）獲取和處理與本合同履行相關(guān)的信息；（3）簽署與本合同履行相關(guān)的文件。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、疏忽或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的配合和支持；（3）尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；對其他第三方造成的損失，由相應(yīng)的第三方承擔(dān)。19.2溝通協(xié)調(diào)20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方合同附件22.1附件內(nèi)容第三方合同附件應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。22.2附件效力第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。23.第三方爭議解決23.1爭議解決方式第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.賣房人去世證明要求：提供醫(yī)院死亡證明、戶口注銷證明等能夠證明賣房人去世的官方文件。說明：此附件用于證明賣房人已去世，是繼承程序啟動(dòng)的依據(jù)。3.繼承人身份證明要求：提供繼承人身份證、戶口本等能夠證明其身份的官方文件。說明：此附件用于證明繼承人身份，是繼承程序合法性的保證。4.繼承權(quán)證明要求：提供遺囑、法定繼承關(guān)系證明等能夠證明繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)的文件。說明：此附件用于證明繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是雙方協(xié)商交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包含房產(chǎn)信息、繼承人信息、交易價(jià)格等。說明：此附件是辦理過戶手續(xù)的正式申請文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供相關(guān)部門開具的過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)。說明：此附件用于證明已繳納過戶相關(guān)費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保護(hù)各方權(quán)益。9.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，確保費(fèi)用透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.甲方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。5.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方服務(wù)提供者未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度遺產(chǎn)繼承：賣房人去世后房產(chǎn)過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.過戶原因及依據(jù)3.1賣房人去世證明3.2遺囑或法定繼承文件4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提交的文件清單4.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.4付款方式及期限5.房產(chǎn)過戶期限5.1房產(chǎn)過戶完成時(shí)間5.2違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除合同條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2通知方式10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2協(xié)議書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同修改及補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2買受人信息姓名：身份證號碼系電話：139001390001.3代理人信息（如有）姓名：身份證號碼：11010119851231001Y聯(lián)系電話理事項(xiàng)：代表賣房人處理房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰2.4房產(chǎn)用途：住宅3.過戶原因及依據(jù)3.1賣房人去世證明賣房人于2024年1月1日去世，死亡證明文件編號：京死亡證字第20240001號3.2遺囑或法定繼承文件賣房人生前立有遺囑，遺囑文件編號：遺囑字第20240001號4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程1.賣房人代理人持死亡證明、遺囑及房產(chǎn)證等相關(guān)文件至房產(chǎn)交易中心提交申請2.房產(chǎn)交易中心審核通過后，出具《繼承權(quán)證明書》3.買受人持《繼承權(quán)證明書》及相關(guān)文件至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2需提交的文件清單1.賣房人身份證復(fù)印件2.買受人身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.死亡證明復(fù)印件5.遺囑復(fù)印件6.《繼承權(quán)證明書》復(fù)印件4.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用1.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)交易額的1%2.住宅登記費(fèi)：80元/套3.其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)過戶期限5.1房產(chǎn)過戶完成時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2違約責(zé)任：如因賣房人代理人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責(zé)任：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院，由該法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法合規(guī)；2.買受人應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用；3.賣房人代理人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)。10.2通知方式1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方；2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保證對方在合理期限內(nèi)收到。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2協(xié)議書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.協(xié)議書復(fù)印件3.遺囑復(fù)印件4.死亡證明復(fù)印件5.《繼承權(quán)證明書》復(fù)印件6.雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方履行其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方服務(wù)內(nèi)容明確，且甲乙雙方對服務(wù)費(fèi)用無異議。18.2第三方介入程序1.甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；3.甲乙雙方監(jiān)督第三方工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改內(nèi)容1.明確第三方介入的方式、范圍和期限；2.約定第三方責(zé)任限額；3.修改甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2合同修改程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改；2.修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交至第三方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至第三方所在地的仲裁委員會(huì)，由該委員會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件1.第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益；2.第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議；2.第三方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.協(xié)議書復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：證明買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的書面文件。3.遺囑復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：證明賣房人去世后，房產(chǎn)繼承依據(jù)的書面文件。4.死亡證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：證明賣房人已去世的官方文件。5.《繼承權(quán)證明書》復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：證明賣房人法定繼承人身份的官方文件。6.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：證明買賣雙方身份的官方文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣房人違約行為1.1未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：賣房人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，賣房人應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：賣房人在合同中隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人發(fā)現(xiàn)后要求退房，賣房人應(yīng)退還買受人已支付的房款。2.買受人違約行為2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣房人相應(yīng)的違約金。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣房人有權(quán)要求買受人支付違約金。2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣房人無法及時(shí)過戶，買受人應(yīng)賠償賣房人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.任何一方違約行為4.1未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度遺產(chǎn)繼承：賣房人去世后房產(chǎn)過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.2買受人信息1.3法定代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.遺產(chǎn)繼承情況3.1遺產(chǎn)繼承人名單3.2遺產(chǎn)繼承份額3.3遺產(chǎn)繼承方式4.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶所需材料4.2房產(chǎn)過戶流程4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知送達(dá)方式10.1通知送達(dá)方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)過戶所需材料清單11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶流程圖11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人信息13.合同簽署人簽字13.1賣房人簽字13.2買受人簽字13.3法定代理人簽字（如有）14.合同備案及保存14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3法定代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號：110101199003071.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0001號2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.遺產(chǎn)繼承情況3.1遺產(chǎn)繼承人名單：3.1.1（賣房人）3.1.2（買受人）3.1.3（法定代理人）3.2遺產(chǎn)繼承份額：3.2.1：50%3.2.2：50%3.3遺產(chǎn)繼承方式：法定繼承4.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證4.1.2賣房人身份證4.1.3買受人身份證4.1.4遺產(chǎn)繼承證明4.1.5其他相關(guān)材料4.2房產(chǎn)過戶流程：4.2.1賣房人提交房產(chǎn)過戶申請4.2.2買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.3遺產(chǎn)繼承人提交遺產(chǎn)繼承證明4.2.4辦理房產(chǎn)過戶登記4.2.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：4.3.1自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：4.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按國家規(guī)定計(jì)算4.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：按國家規(guī)定計(jì)算5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣5000元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1首次支付：合同簽訂時(shí)支付人民幣2000元5.2.2尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣3000元5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日5.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：6.1.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2合同履行地點(diǎn)：6.2.1房產(chǎn)所在地6.3違約責(zé)任：6.3.1如賣房人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，賣房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2如買受人未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，賣房人有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。6.3.3如因賣房人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，賣房人應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商解決的爭議，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)賣房人簽字、買受人簽字、法定代理人簽字（如有）后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)合同終止的效力11.通知送達(dá)方式11.1通知送達(dá)方式11.1.1通過書面形式送達(dá)至對方約定的地址11.1.2通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)至對方電子郵箱或傳真號11.2通知送達(dá)地址11.2.1賣房人地址：北京市區(qū)街道號11.2.2買受人地址：北京市區(qū)街道號11.3通知送達(dá)時(shí)間11.3.1書面通知送達(dá)后，視為送達(dá)成功11.3.2電子通知發(fā)送后，以對方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)過戶所需材料清單12.1.1房產(chǎn)證12.1.2賣房人身份證12.1.3買受人身份證12.1.4遺產(chǎn)繼承證明12.1.5其他相關(guān)材料12.2合同附件二：房產(chǎn)過戶流程圖12.2.1房產(chǎn)過戶流程圖12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1遺產(chǎn)繼承證明12.3.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號13.3合同見證人信息13.3.1姓名：趙六13.3.2身份證號：1101011990030713.3.3職務(wù)：律師14.合同備案及保存14.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同備案時(shí)間：2024年4月10日14.3合同保存期限：自合同終止之日起至少保存10年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（賣房人和買受人）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、法律咨詢、評估鑒定、公證服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件。16.1.2合同雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面同意其介入。16.2第三方介入的引入16.2.1合同雙方應(yīng)將第三方的信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）書面告知對方。16.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限等相關(guān)信息。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其提供服務(wù)的前提條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣房人的關(guān)系19.1.1第三方與賣房人之間是服務(wù)提供與接受