二零二五年廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)方信息1.2擔(dān)保方信息1.3廠房基本信息2.廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保范圍2.1出質(zhì)廠房使用權(quán)范圍2.2擔(dān)保范圍3.出質(zhì)廠房使用權(quán)的交付3.1出質(zhì)廠房交付時(shí)間3.2出質(zhì)廠房交付方式3.3出質(zhì)廠房交付地點(diǎn)4.廠房使用權(quán)出質(zhì)期限4.1出質(zhì)期限4.2出質(zhì)期限延長(zhǎng)5.擔(dān)保方式及擔(dān)保期限5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限6.擔(dān)保物的提供及保管6.1擔(dān)保物提供方式6.2擔(dān)保物保管責(zé)任7.擔(dān)保物的處置7.1擔(dān)保物處置條件7.2擔(dān)保物處置程序8.違約責(zé)任8.1出質(zhì)方違約責(zé)任8.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：廠房使用權(quán)出質(zhì)登記表11.2附件二：廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)方信息出質(zhì)方名稱：__________出質(zhì)方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：__________擔(dān)保方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3廠房基本信息廠房名稱：__________廠房地址：__________廠房面積：__________廠房用途：__________2.廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保范圍2.1出質(zhì)廠房使用權(quán)范圍出質(zhì)方同意將位于__________的廠房使用權(quán)出質(zhì)給擔(dān)保方，出質(zhì)廠房使用權(quán)范圍包括但不限于廠房本身的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.2擔(dān)保范圍擔(dān)保方同意對(duì)出質(zhì)廠房使用權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于出質(zhì)方因使用該廠房所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。3.廠房使用權(quán)出質(zhì)權(quán)的交付3.1出質(zhì)廠房交付時(shí)間出質(zhì)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出質(zhì)廠房使用權(quán)交付給擔(dān)保方。3.2出質(zhì)廠房交付方式出質(zhì)方應(yīng)將出質(zhì)廠房使用權(quán)的有關(guān)證明文件交付給擔(dān)保方，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3出質(zhì)廠房交付地點(diǎn)出質(zhì)廠房交付地點(diǎn)為__________。4.廠房使用權(quán)出質(zhì)期限4.1出質(zhì)期限出質(zhì)期限自合同簽訂之日起____年，具體期限為____年____月____日至____年____月____日。4.2出質(zhì)期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，出質(zhì)期限可予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原出質(zhì)期限。5.擔(dān)保方式及擔(dān)保期限5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方同意采用抵押擔(dān)保方式，將出質(zhì)廠房使用權(quán)抵押給擔(dān)保方。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與出質(zhì)期限相同，自合同簽訂之日起____年，具體期限為____年____月____日至____年____月____日。6.擔(dān)保物的提供及保管6.1擔(dān)保物提供方式擔(dān)保方應(yīng)將出質(zhì)廠房使用權(quán)的相關(guān)證明文件交付給出質(zhì)方，作為擔(dān)保物。6.2擔(dān)保物保管責(zé)任出質(zhì)方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全、完整。7.擔(dān)保物的處置7.1擔(dān)保物處置條件（1）出質(zhì)方未按合同約定履行債務(wù)；（2）出質(zhì)方破產(chǎn)、解散或被依法接管；（3）出質(zhì)方與擔(dān)保方協(xié)商一致，同意處置擔(dān)保物。7.2擔(dān)保物處置程序擔(dān)保方在處置擔(dān)保物前，應(yīng)書面通知出質(zhì)方，并給予出質(zhì)方____個(gè)工作日的異議期。出質(zhì)方在異議期內(nèi)未提出異議的，擔(dān)保方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。8.違約責(zé)任8.1出質(zhì)方違約責(zé)任（1）如出質(zhì)方未按合同約定履行交付出質(zhì)廠房使用權(quán)的義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為____元。（2）如出質(zhì)方未按合同約定履行債務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，出質(zhì)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2擔(dān)保方違約責(zé)任（1）如擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出質(zhì)方支付違約金，違約金為____元。（2）如擔(dān)保方擅自處置擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)由此給出質(zhì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）出質(zhì)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：廠房使用權(quán)出質(zhì)登記表11.2附件二：廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更或政策調(diào)整。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.評(píng)估方：對(duì)出質(zhì)廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.監(jiān)管方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失，賠償總額不超過____元。（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行過程中因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，賠償總額不超過____元。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行過程中因擔(dān)保責(zé)任未能履行造成的損失，賠償總額不超過____元。（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同履行過程中因監(jiān)管不力造成的損失，賠償總額不超過____元。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利。15.4.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方接受邀請(qǐng)，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)支付。16.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。16.4第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房使用權(quán)出質(zhì)登記表詳細(xì)要求：登記表應(yīng)包括廠房名稱、地址、面積、用途、出質(zhì)方、擔(dān)保方等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于登記廠房使用權(quán)出質(zhì)的相關(guān)信息，作為合同附件之一。2.附件二：廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保范圍、交付方式、期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為合同，詳細(xì)規(guī)定了廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保的相關(guān)條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分、費(fèi)用支付、終止及變更等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同履行過程中的第三方責(zé)任。4.附件四：廠房使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括廠房名稱、地址、面積、用途、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于證明廠房使用權(quán)的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括擔(dān)保物名稱、數(shù)量、價(jià)值、保管責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于明確擔(dān)保物的具體信息，確保擔(dān)保物的安全。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、存在問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容，由監(jiān)管方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出質(zhì)方未按合同約定履行交付出質(zhì)廠房使用權(quán)的義務(wù)；擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出質(zhì)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付廠房使用權(quán)，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金____元，并賠償因此給擔(dān)保方造成的損失；擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出質(zhì)方支付違約金____元，并賠償因此給出質(zhì)方造成的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出質(zhì)方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（質(zhì)權(quán)方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將其廠房使用權(quán)出質(zhì)給乙方，乙方作為質(zhì)權(quán)方對(duì)甲方廠房使用權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保行為，保障乙方質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房使用權(quán)：指甲方依法取得的對(duì)其廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行債務(wù)，提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出質(zhì)：指甲方將其廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為質(zhì)權(quán)方對(duì)甲方廠房使用權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。（2）擔(dān)保合同：指甲方與乙方簽訂的，甲方將其廠房使用權(quán)出質(zhì)給乙方，乙方作為質(zhì)權(quán)方對(duì)甲方廠房使用權(quán)進(jìn)行擔(dān)保的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證其提供的廠房使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或處置廠房使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行出質(zhì)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，依法行使質(zhì)權(quán)，處置甲方廠房使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)在本合同履行期間，妥善保管甲方廠房使用權(quán)，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行債務(wù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將廠房使用權(quán)出質(zhì)給乙方，乙方作為質(zhì)權(quán)方對(duì)甲方廠房使用權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方履行債務(wù)完畢，本合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房使用權(quán)返還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）質(zhì)權(quán)設(shè)立費(fèi)：乙方因設(shè)立質(zhì)權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)等。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方為擔(dān)保甲方債務(wù)履行而支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后一定期限內(nèi)，向乙方支付質(zhì)權(quán)設(shè)立費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）質(zhì)權(quán)設(shè)立費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為年利率_____%。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。（2）甲方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或處置廠房使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未妥善保管甲方廠房使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按甲方實(shí)際損失計(jì)算。（2）乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的_____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在收到賠償金后一定期限內(nèi)，將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方廠房使用權(quán)的相關(guān)信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方廠房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的條款。（2）涉及合同主體資格的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)其廠房使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，不得擅自處置甲方廠房使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房使用權(quán)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質(zhì)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（質(zhì)權(quán)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房使用權(quán)相關(guān)證明文件。2.乙方提供的擔(dān)保資格證明文件。3.乙方指定的銀行賬戶信息。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。6.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。擅自變更、轉(zhuǎn)讓或處置廠房使用權(quán)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未妥善保管甲方廠房使用權(quán)的，視為違約。未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和終止的法律。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系和擔(dān)保權(quán)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解：指由第三方居中調(diào)解雙方爭(zhēng)議，達(dá)成和解協(xié)議。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指通過人民法院審理解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：甲方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或處置廠房使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未妥善保管甲方廠房使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止廠房使用權(quán)受損，并向甲方支付賠償金。4.問題：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，不得擅自處置擔(dān)保物。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行債務(wù)。第三方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在本合同履行期間，妥善保管擔(dān)保物，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或處置。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供廠房使用權(quán)的詳細(xì)資料和證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置廠房使用權(quán)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供擔(dān)保物或增加擔(dān)保金額。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或處置廠房使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同履行期間，不得從事與合同無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行期間，不得干涉其正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置廠房使用權(quán)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得收取過高的擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方未妥善保管甲方廠房使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自增加擔(dān)保費(fèi)用。全文完。二零二五年廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標(biāo)的物7.合同目的二、出質(zhì)人1.出質(zhì)人名稱2.出質(zhì)人法定代表人3.出質(zhì)人注冊(cè)地址4.出質(zhì)人聯(lián)系方式三、質(zhì)權(quán)人1.質(zhì)權(quán)人名稱2.質(zhì)權(quán)人法定代表人3.質(zhì)權(quán)人注冊(cè)地址4.質(zhì)權(quán)人聯(lián)系方式四、出質(zhì)物的描述與權(quán)利歸屬1.出質(zhì)物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量2.出質(zhì)物的注冊(cè)編號(hào)、購(gòu)置日期、購(gòu)置價(jià)格3.出質(zhì)物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)五、擔(dān)保物的描述與權(quán)利歸屬1.擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量2.擔(dān)保物的注冊(cè)編號(hào)、購(gòu)置日期、購(gòu)置價(jià)格3.擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)六、出質(zhì)及擔(dān)保合同的主要條款1.出質(zhì)物的出質(zhì)范圍2.出質(zhì)物的使用方式3.擔(dān)保物的擔(dān)保范圍4.出質(zhì)擔(dān)保的期限5.出質(zhì)擔(dān)保的利率6.出質(zhì)擔(dān)保的償還方式7.違約責(zé)任七、合同的履行1.出質(zhì)物的交付2.擔(dān)保物的交付3.日常使用、維護(hù)責(zé)任4.出質(zhì)物的保險(xiǎn)八、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理十一、附則1.合同附件2.合同的解釋3.合同的簽署十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同備案十三、通知與送達(dá)1.通知的形式2.通知的送達(dá)地址3.送達(dá)的時(shí)間計(jì)算十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同2.合同編號(hào)：2025FWQZJYHT0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日6.合同標(biāo)的物：位于某市某區(qū)的廠房，建筑面積為10000平方米，土地面積為5000平方米7.合同目的：為擔(dān)保質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，出質(zhì)人將廠房使用權(quán)出質(zhì)給質(zhì)權(quán)人二、出質(zhì)人1.出質(zhì)人名稱：2.出質(zhì)人法定代表人：3.出質(zhì)人注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)三、質(zhì)權(quán)人1.質(zhì)權(quán)人名稱：銀行2.質(zhì)權(quán)人法定代表人：3.質(zhì)權(quán)人注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)四、出質(zhì)物的描述與權(quán)利歸屬1.出質(zhì)物的名稱：廠房使用權(quán)2.出質(zhì)物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量：無3.出質(zhì)物的注冊(cè)編號(hào)、購(gòu)置日期、購(gòu)置價(jià)格：無4.出質(zhì)物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)：出質(zhì)人擁有廠房所有權(quán)，將廠房使用權(quán)出質(zhì)給質(zhì)權(quán)人五、擔(dān)保物的描述與權(quán)利歸屬1.擔(dān)保物的名稱：廠房2.擔(dān)保物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量：無3.擔(dān)保物的注冊(cè)編號(hào)、購(gòu)置日期、購(gòu)置價(jià)格：無4.擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)：出質(zhì)人擁有廠房所有權(quán)，將廠房使用權(quán)出質(zhì)給質(zhì)權(quán)人六、出質(zhì)及擔(dān)保合同的主要條款1.出質(zhì)物的出質(zhì)范圍：廠房使用權(quán)2.出質(zhì)物的使用方式：質(zhì)權(quán)人不得擅自改變廠房用途，僅限于用于經(jīng)營(yíng)3.擔(dān)保物的擔(dān)保范圍：出質(zhì)人因債務(wù)違約所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用4.出質(zhì)擔(dān)保的期限：與合同期限一致，自2025年1月1日至2028年12月31日5.出質(zhì)擔(dān)保的利率：年利率5%6.出質(zhì)擔(dān)保的償還方式：按月分期償還，每月償還金額為人民幣10萬元7.違約責(zé)任：如出質(zhì)人未按約定償還債務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍賣廠房，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)七、合同的履行1.出質(zhì)物的交付：出質(zhì)人應(yīng)于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將廠房使用權(quán)交付給質(zhì)權(quán)人2.擔(dān)保物的交付：出質(zhì)人應(yīng)于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給質(zhì)權(quán)人3.日常使用、維護(hù)責(zé)任：出質(zhì)人負(fù)責(zé)廠房的日常使用和維護(hù)，確保廠房安全、正常運(yùn)營(yíng)4.出質(zhì)物的保險(xiǎn)：出質(zhì)人應(yīng)自合同生效之日起對(duì)廠房進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廠房?jī)r(jià)值的80%，并將保險(xiǎn)單正本交付質(zhì)權(quán)人八、合同變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。4.合同解除的程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同終止1.合同終止的條件：合同期限屆滿、合同解除、債務(wù)履行完畢等。2.合同終止的程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)?。十一、附則1.合同附件：無2.合同的解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同需向某市某區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。十三、通知與送達(dá)1.通知的形式：書面通知2.通知的送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址3.送達(dá)的時(shí)間計(jì)算：自通知發(fā)出之日起計(jì)算十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出質(zhì)人（蓋章）：質(zhì)權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：附件：1.廠房使用權(quán)證明文件2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用出質(zhì)廠房，使用期間，甲方應(yīng)支付合理的使用費(fèi)用。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方作為出質(zhì)人，應(yīng)承擔(dān)廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房處于良好狀態(tài)。3.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與出質(zhì)廠房相關(guān)的信息，包括但不限于廠房的權(quán)屬、使用情況等。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方變更要求條款說明：甲方如需對(duì)出質(zhì)廠房進(jìn)行變更，如裝修、改造等，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。6.甲方處置權(quán)限制條款說明：在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置出質(zhì)廠房，包括但不限于出售、出租、抵押等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)出質(zhì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保出質(zhì)廠房的使用符合合同約定。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：若甲方計(jì)劃出售出質(zhì)廠房，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.乙方提前解除權(quán)條款說明：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方收益權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，若出質(zhì)廠房產(chǎn)生收益，乙方有權(quán)按合同約定享有相應(yīng)的收益。5.乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在出質(zhì)廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保合同履行的安全性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更通知條款說明：中介機(jī)構(gòu)如需更換人員或變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。5.中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.中介服務(wù)范圍條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍包括但不限于合同起草、談判、簽訂等，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房使用權(quán)證明文件2.擔(dān)保物清單3.合同附件（如有）4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表（如乙方要求）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付使用費(fèi)用或擔(dān)保物相關(guān)費(fèi)用。b.甲方未按合同約定進(jìn)行廠房的維修保養(yǎng)。c.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息。d.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置出質(zhì)廠房。e.乙方未按合同約定進(jìn)行廠房使用監(jiān)督。f.乙方未按合同約定享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或收益權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)經(jīng)一方書面通知對(duì)方，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律規(guī)定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出質(zhì)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)，將其擁有的權(quán)利移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有，債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿或者債務(wù)未履行時(shí)，有權(quán)就出質(zhì)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：指為保障債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種擔(dān)保方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，導(dǎo)致權(quán)利喪失的法律制度。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付使用費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后的一定期限內(nèi)支付費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：廠房出現(xiàn)重大維修需求。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方提供必要的協(xié)助。3.問題：乙方未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方履行監(jiān)督職責(zé)；乙方應(yīng)在收到通知后的一定期限內(nèi)履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債權(quán)人為確保債務(wù)履行，要求債務(wù)人將廠房使用權(quán)出質(zhì)。2.債權(quán)人為獲取廠房收益，要求債務(wù)人將廠房使用權(quán)出質(zhì)。3.債權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)，要求第三人為債務(wù)人提供廠房使用權(quán)出質(zhì)。4.債權(quán)人與債務(wù)人、第三方中介共同簽訂廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同。全文完。二零二五年廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房使用權(quán)：指甲方在特定土地上建造的廠房及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.出質(zhì)：指甲方將其擁有的廠房使用權(quán)交付給乙方，作為乙方提供擔(dān)保的標(biāo)的物。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“廠房使用權(quán)”指甲方擁有的廠房及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.“出質(zhì)”指甲方將廠房使用權(quán)交付給乙方，作為乙方提供擔(dān)保的標(biāo)的物。3.“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保所提供的廠房使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出質(zhì)義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供擔(dān)保。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將廠房使用權(quán)交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房使用權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出質(zhì)登記費(fèi)：甲方需支付乙方因辦理廠房使用權(quán)出質(zhì)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。2.若合同履行過程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.若甲方未按合同約定履行出質(zhì)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房使用權(quán)相關(guān)信息；2.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)其廠房使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在提供擔(dān)保期間，不得擅自處分甲方廠房使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房使用權(quán)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得要求甲方提前解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房使用權(quán)出質(zhì)及擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房使用權(quán)相關(guān)證明文件。2.