二零二五年度廠房租賃合同（含配套設(shè)施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1廠房名稱、地址2.2廠房面積、結(jié)構(gòu)2.3廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同簽署日期14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所地：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所地：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________2.租賃物概況2.1廠房名稱、地址2.1.1廠房名稱：________________2.1.2廠房地址：________________2.2廠房面積、結(jié)構(gòu)2.2.1廠房面積：________________平方米2.2.2廠房結(jié)構(gòu)：________________2.3廠房配套設(shè)施2.3.1供水設(shè)施：________________2.3.2供電設(shè)施：________________2.3.3供暖設(shè)施：________________2.3.4排污設(shè)施：________________2.3.5通訊設(shè)施：________________2.3.6其他配套設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2變更后的租賃期限不得超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____________元4.2租金支付方式4.2.1每月支付一次4.2.2支付日期：每月______________日4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付______________元的滯納金4.3.2出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.1.1根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.1.2調(diào)整幅度不超過原租金的______________%5.2租金調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.2.2調(diào)整通知：提前______________天通知5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前將調(diào)整后的租金通知租賃方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_____________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，廠房及配套設(shè)施無損壞6.2.2租賃期滿，租賃方無拖欠租金及其他費(fèi)用6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在______________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請6.3.2出租方在收到申請后______________日內(nèi)退還押金8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于在廠房內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)8.1.2租賃方不得將廠房用于違法活動(dòng)或非法用途8.2使用限制8.2.1租賃方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途8.2.2租賃方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為8.2.3租賃方不得在廠房內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品9.維修與保養(yǎng)9.1廠房維修責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作9.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的廠房損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償9.2設(shè)備維修責(zé)任9.2.1廠房內(nèi)的設(shè)備維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)9.2.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備維修資料和技術(shù)支持9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1租賃方應(yīng)定期對廠房及設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)9.3.2保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用量支付10.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1廠房物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)10.2.2廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1廠房及配套設(shè)施應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)11.1.2租賃方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與廠房及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值相符11.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_____________元11.3保險(xiǎn)責(zé)任11.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)11.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方逾期支付租金12.1.2租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途12.1.3租賃方違反合同約定的使用范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金12.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行廠房及配套設(shè)施的移交14.6合同爭議解決14.6.1合同爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則14.7合同簽署日期14.7.1本合同于______________年______________月______________日簽署14.8合同份數(shù)14.8.1本合同一式______________份，雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評估、處理保險(xiǎn)理賠等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體限額如下：15.5.1.1對于中介方，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的______________倍；15.5.1.2對于監(jiān)理方，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的______________倍；15.5.1.3對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用總額的______________倍；15.5.1.4對于保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；15.6.1.2要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；15.6.1.3對甲方和乙方的違約行為提出警告或建議。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或獨(dú)立服務(wù)提供者，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理、評估等工作；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理、評估等工作；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款；17.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)；17.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第13條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出廠房及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求附件中包含廠房及配套設(shè)施的照片或圖紙。2.租金支付計(jì)劃列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。要求附件中包含租金支付的時(shí)間表。3.保險(xiǎn)合同包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。要求附件中包含保險(xiǎn)公司的名稱和聯(lián)系方式。4.維修保養(yǎng)記錄記錄廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求附件中包含維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄和維修保養(yǎng)人員的簽名。5.水電費(fèi)結(jié)算單包含水電費(fèi)的使用量、費(fèi)用金額、結(jié)算日期等信息。要求附件中包含水電費(fèi)的原始票據(jù)和結(jié)算單。6.第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。要求附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議的副本和第三方服務(wù)人員的資質(zhì)證明。7.爭議解決協(xié)議包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。要求附件中包含爭議解決協(xié)議的副本。8.合同變更協(xié)議包含合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。要求附件中包含合同變更協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途1.3違反合同約定的使用范圍1.4損壞廠房及配套設(shè)施1.5未經(jīng)同意引入第三方1.6違反保密義務(wù)1.7未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每日滯納金為租金的______________%。2.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。2.3違反合同約定的使用范圍：租賃方應(yīng)停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4損壞廠房及配套設(shè)施：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.5未經(jīng)同意引入第三方：租賃方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。2.6違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對方造成的損失。2.7未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：租賃方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：1.若租賃方逾期支付租金，則每日滯納金為租金的1%。2.若租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受修復(fù)費(fèi)用5000元，則租賃方應(yīng)賠償出租方5000元。3.若租賃方違反合同約定的使用范圍，導(dǎo)致出租方遭受租金損失10000元，則租賃方應(yīng)賠償出租方10000元。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含配套設(shè)施）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的廠房及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意租賃上述廠房及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的位于_________的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉庫等；（2）配套設(shè)施：指與廠房相關(guān)的輔助設(shè)施，如水電、消防、安保等；（3）租賃期限：指乙方租賃廠房及配套設(shè)施的起始日期至終止日期；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房及配套設(shè)施；（2）使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行使用；（3）維修：指乙方在租賃期限內(nèi)，對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）違約：指租賃雙方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同的情況下，收回廠房及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施；（3）乙方有權(quán)要求甲方對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，不得拖欠；（5）乙方不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的用途，不得損害甲方合法權(quán)益；（6）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施的安全、整潔，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于_________的廠房及配套設(shè)施。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用廠房及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)按期收取租金；（3）乙方應(yīng)按照約定對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施退還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)解除合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（4）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃廠房及配套設(shè)施的基本費(fèi)用，按月計(jì)算；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金及配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的租金及費(fèi)用不得抵扣；（3）乙方支付的費(fèi)用如存在逾期，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金；（4）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；（3）如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；（3）如乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁運(yùn)令，導(dǎo)致原材料無法正常采購；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的有限使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行安全管理、環(huán)境保護(hù)等活動(dòng)的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期間對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施符合租賃要求；（2）乙方應(yīng)按照約定使用廠房及配套設(shè)施，并保持其完好；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房及配套設(shè)施平面圖4.租賃押金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合租賃要求的廠房及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行必要的維修和改造，認(rèn)定為違約。擅自改變廠房及配套設(shè)施用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變廠房及配套設(shè)施用途，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定。3.租賃：指一方將租賃物交付另一方使用，另一方支付租金的行為。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。5.仲裁：指合同雙方因合同爭議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的廠房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：廠房及配套設(shè)施出