二手房買賣2024補(bǔ)充合同細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024補(bǔ)充合同細(xì)則版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4補(bǔ)充合同2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3交付房屋時(shí)間4.4辦理貸款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付方式5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)7.4維修基金8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4補(bǔ)充合同本補(bǔ)充合同是指甲乙雙方在原有二手房買賣合同基礎(chǔ)上，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方所售二手房地址為【填寫房屋具體地址】，該地址應(yīng)與房產(chǎn)證上登記的信息一致。2.2房屋面積甲方所售二手房的建筑面積為【填寫房屋面積】，該面積應(yīng)與房產(chǎn)證上登記的面積一致。2.3房屋戶型甲方所售二手房的戶型為【填寫房屋戶型】，包括房間數(shù)量、客廳大小等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)甲方所售二手房的所有權(quán)證號(hào)為【填寫所有權(quán)證號(hào)】，該證號(hào)應(yīng)與房產(chǎn)證上登記的信息一致。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所售二手房的交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】（大寫：【填寫交易價(jià)格】元整）。3.2定金乙方在簽署本合同后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方定金人民幣【填寫定金金額】（大寫：【填寫定金金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款人民幣【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額】元整）支付給甲方。3.4貸款金額乙方選擇貸款方式購(gòu)買甲方所售二手房，貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】（大寫：【填寫貸款金額】元整）。3.5支付方式第四條交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間甲乙雙方在本補(bǔ)充合同簽訂日期為【填寫簽署合同的日期】。4.2辦理過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付房屋時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.4辦理貸款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房屋貸款手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付方式甲方應(yīng)通過直接交付鑰匙的方式，將房屋交付給乙方。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.4質(zhì)量問題處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照【填寫相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方賠償。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照【填寫相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)】的要求，提供辦理過戶所需的材料。6.3過戶費(fèi)用辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照【填寫相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)】的規(guī)定分擔(dān)。6.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第八條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，按照【填寫相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)】的規(guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)費(fèi)自乙方接收房屋之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按照【填寫物業(yè)管理公司或機(jī)構(gòu)】的規(guī)定執(zhí)行。7.3水電費(fèi)自乙方接收房屋之日起，房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照【填寫供水、供電部門】的規(guī)定使用水電，并按時(shí)支付水電費(fèi)。7.4維修基金甲方應(yīng)將房屋的維修基金余額【填寫金額】元整，隨房屋一起過戶給乙方。如維修基金不足，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：【填寫違約金計(jì)算方式】。8.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：【填寫違約金計(jì)算方式】。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【填寫相關(guān)調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定選擇【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向【填寫人民法院】提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2解除條件甲乙雙方同意，如需解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議解除，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照【填寫相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定】的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至【填寫保密期限】。11.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：【填寫違約金計(jì)算方式】。第十三條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3解除條件甲乙雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，本合同即行解除。第十四條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：______________13.2買受人簽字乙方（簽字）：______________13.3見證人簽字見證人（簽字）：______________13.4蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋裝修情況說(shuō)明附件6：家具家電清單附件7：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：供水供電部門提供的水電費(fèi)繳費(fèi)通知單附件9：維修基金繳納證明附件10：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件11：房屋過戶所需材料清單附件12：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件13：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件14：物業(yè)費(fèi)支付憑證附件15：水電費(fèi)支付憑證1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，以證明共有權(quán)人同意出售房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。4.房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀符合合同約定的條件。5.房屋裝修情況說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋裝修情況的說(shuō)明，以證明房屋的裝修情況符合合同約定的條件。6.家具家電清單：甲方應(yīng)提供家具家電的清單，以證明家具家電的種類和數(shù)量符合合同約定的條件。7.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以證明物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的條件。8.供水供電部門提供的水電費(fèi)繳費(fèi)通知單：甲方應(yīng)提供供水供電部門提供的水電費(fèi)繳費(fèi)通知單，以證明水電費(fèi)的繳費(fèi)情況符合合同約定的條件。9.維修基金繳納證明：甲方應(yīng)提供維修基金繳納的證明，以證明維修基金的繳納情況符合合同約定的條件。10.貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)提供貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件，以證明貸款合同的簽訂情況符合合同約定的條件。11.房屋過戶所需材料清單：甲乙雙方應(yīng)按照房屋過戶所需材料清單提供相應(yīng)的材料，以辦理房屋過戶手續(xù)。12.過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：甲乙雙方應(yīng)按照過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，分擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。13.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：甲乙雙方應(yīng)按照交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，承擔(dān)房屋買賣過程中的交易稅費(fèi)。14.物業(yè)費(fèi)支付憑證：乙方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)支付的憑證，以證明物業(yè)費(fèi)的支付情況符合合同約定的條件。15.水電費(fèi)支付憑證：乙方應(yīng)提供水電費(fèi)支付的憑證，以證明水電費(fèi)的支付情況符合合同約定的條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合合同約定的條件。3.甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋或房屋接收后未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)不符合合同約定的條件。7.甲乙雙方未按約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任