二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型1.5項(xiàng)目業(yè)主第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及期限2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施類型3.2配套設(shè)施使用方式3.3配套設(shè)施使用費(fèi)用3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四條配套設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.4維護(hù)期限4.5維護(hù)報(bào)告及公示第五條房屋及配套設(shè)施使用管理5.1使用規(guī)則5.2使用限制5.3使用費(fèi)用及收費(fèi)方式5.4使用糾紛解決第六條保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修費(fèi)用及承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任免除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4簽訂程序第十三條合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效程序第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案程序14.4備案費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)萬(wàn)平方米，涉及棟住宅樓1.4項(xiàng)目類型：棚戶區(qū)改造住宅項(xiàng)目1.5項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條房屋買賣2.1房屋基本情況：甲方同意將位于市區(qū)街道的棟住宅樓的套房屋出售給乙方，房屋面積分別為平方米。2.2房屋買賣價(jià)格：每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。2.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，剩余%在房屋交付前支付完畢。2.4房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋竣工驗(yàn)收合格，相關(guān)配套設(shè)施完善。2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施類型：包括但不限于小區(qū)綠化、健身設(shè)施、停車位等。3.2配套設(shè)施使用方式：乙方有權(quán)免費(fèi)使用小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則。3.3配套設(shè)施使用費(fèi)用：配套設(shè)施使用費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)款中，不再另行收費(fèi)。3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第四條配套設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)范圍：包括但不限于小區(qū)綠化、健身設(shè)施、停車位等。4.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式：配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)款中，由甲方承擔(dān)。4.4維護(hù)期限：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)。第五條房屋及配套設(shè)施使用管理5.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用房屋及配套設(shè)施。5.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得占用消防通道等公共區(qū)域。5.3使用費(fèi)用及收費(fèi)方式：房屋及配套設(shè)施使用費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)款中，不再另行收費(fèi)。5.4使用糾紛解決：如發(fā)生使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六條保修條款6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.4保修費(fèi)用及承擔(dān)方式：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、配套設(shè)施不符合約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施的使用和維護(hù)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：年月日10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：合同終止日期以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地使用證明、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）第十二條合同簽訂12.1簽訂主體：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為個(gè)人或單位。12.2簽訂時(shí)間：年月日12.3簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈樓12.4簽訂程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由見證人見證。第十三條合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整、條款明確。13.3合同生效程序：無(wú)第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局14.2備案時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)14.3備案程序：甲方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件提交備案機(jī)關(guān)，并按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。14.4備案費(fèi)用：備案費(fèi)用按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2完成委托任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.3及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展及問(wèn)題；3.1.4遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；3.3.3對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議或采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在委托合同中約定，但不得超過(guò)甲方或乙方的實(shí)際損失。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲方或乙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以委托合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見。6.2甲方或乙方應(yīng)在引入第三方介入后日內(nèi)，與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲方或乙方應(yīng)將委托合同副本送交對(duì)方備案。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方或乙方與第三方簽訂的委托合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2任何一方提出變更或解除委托合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。7.3委托合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在委托合同中約定。8.2甲方或乙方應(yīng)按照委托合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方或乙方與第三方在履行委托合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與適用10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議要求：明確配套設(shè)施的類型、使用方式、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件規(guī)定配套設(shè)施的相關(guān)事宜，確保雙方對(duì)配套設(shè)施的使用和維護(hù)有明確的約定。3.附件三：土地使用證明要求：提供房屋所在地塊的土地使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件證明甲方對(duì)房屋所在地塊擁有合法的土地使用權(quán)。4.附件四：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋及配套設(shè)施的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的必要條件，確保房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。5.附件五：測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋及配套設(shè)施的測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：本附件作為房屋買賣及配套設(shè)施使用的重要依據(jù)。6.附件六：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明乙方已繳納維修基金。說(shuō)明：本附件證明乙方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：若甲方未能在年月日前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%。示例：若乙方未能在約定付款期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定；若無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概況1.2項(xiàng)目背景1.3項(xiàng)目目標(biāo)2.1房屋買賣雙方基本信息2.2房屋買賣標(biāo)的物2.3房屋價(jià)格及支付方式3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用規(guī)則3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1交房時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋權(quán)屬證書6.1配套設(shè)施使用費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1房屋使用年限及產(chǎn)權(quán)7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維修基金8.1房屋轉(zhuǎn)賣及租賃規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)賣及租賃程序8.3房屋轉(zhuǎn)賣及租賃費(fèi)用9.1違約責(zé)任及處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3不可抗力條款10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.1合同附件11.2合同附件清單11.3合同附件說(shuō)明12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.1合同份數(shù)13.2合同保存期限13.3合同歸檔要求14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.3項(xiàng)目范圍：[具體范圍]1.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]1.1.5項(xiàng)目投資：[具體投資金額]1.2項(xiàng)目背景1.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)：[立項(xiàng)依據(jù)]1.2.2項(xiàng)目政策支持：[政策支持]1.2.3項(xiàng)目實(shí)施必要性：[必要性說(shuō)明]1.3項(xiàng)目目標(biāo)1.3.1提升居住環(huán)境：[目標(biāo)描述]1.3.2優(yōu)化城市布局：[目標(biāo)描述]1.3.3促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：[目標(biāo)描述]2.1房屋買賣雙方基本信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4買受方名稱：[買受方全稱]2.1.5買受方地址：[買受方地址]2.1.6買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2房屋買賣標(biāo)的物2.2.1標(biāo)的物名稱：[房屋名稱]2.2.2標(biāo)的物地址：[房屋地址]2.2.3標(biāo)的物面積：[房屋面積]2.2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2.5標(biāo)的物用途：[房屋用途]2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]2.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.3.4付款憑證：[付款憑證要求]3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施名稱：[配套設(shè)施名稱]3.1.2配套設(shè)施數(shù)量：[配套設(shè)施數(shù)量]3.1.3配套設(shè)施功能：[配套設(shè)施功能]3.2配套設(shè)施使用規(guī)則3.2.1使用范圍：[使用范圍]3.2.2使用時(shí)間：[使用時(shí)間]3.2.3使用費(fèi)用：[使用費(fèi)用]3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1維護(hù)責(zé)任主體：[維護(hù)責(zé)任主體]3.3.2維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用]3.3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]4.1交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間]4.1.2交房條件：[交房條件，如房屋驗(yàn)收合格等]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]4.2.3驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員]4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：[驗(yàn)收申請(qǐng)]4.3.2驗(yàn)收組織：[驗(yàn)收組織]4.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：[驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：[轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理]5.1.2所有權(quán)證書辦理：[所有權(quán)證書辦理]5.1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記]5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)]5.2.2登記時(shí)間：[登記時(shí)間]5.2.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]5.3房屋權(quán)屬證書5.3.1證書名稱：[證書名稱]5.3.2證書內(nèi)容：[證書內(nèi)容]5.3.3證書領(lǐng)?。篬證書領(lǐng)取]8.1房屋轉(zhuǎn)賣及租賃規(guī)定8.1.1轉(zhuǎn)賣條件：[轉(zhuǎn)賣條件，如房屋所有權(quán)清晰等]8.1.2轉(zhuǎn)賣程序：[轉(zhuǎn)賣程序，如提前通知、簽訂轉(zhuǎn)賣協(xié)議等]8.1.3轉(zhuǎn)賣費(fèi)用：[轉(zhuǎn)賣費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等]8.1.4轉(zhuǎn)賣限制：[轉(zhuǎn)賣限制，如禁止轉(zhuǎn)賣等]8.2房屋轉(zhuǎn)賣及租賃程序8.2.1轉(zhuǎn)賣申請(qǐng)：[轉(zhuǎn)賣申請(qǐng)]8.2.2轉(zhuǎn)賣審批：[轉(zhuǎn)賣審批]8.2.3轉(zhuǎn)賣合同簽訂：[轉(zhuǎn)賣合同簽訂]8.2.4轉(zhuǎn)賣合同備案：[轉(zhuǎn)賣合同備案]8.3房屋轉(zhuǎn)賣及租賃費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)賣費(fèi)用：[轉(zhuǎn)賣費(fèi)用]8.3.2租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用]8.3.3費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]8.3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制]9.1違約責(zé)任及處理9.1.1違約情形：[違約情形，如逾期付款、未按時(shí)交房等]9.1.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]9.1.3違約處理程序：[違約處理程序，如協(xié)商、仲裁等]9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]9.2.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如申請(qǐng)、審理、裁決等]9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力事件：[不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]9.3.2不可抗力認(rèn)定：[不可抗力認(rèn)定，如政府文件、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等]9.3.3不可抗力后果：[不可抗力后果，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]10.1合同生效條件10.1.1生效條件：[生效條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]10.1.2生效日期：[生效日期]10.1.3生效范圍：[生效范圍，如合同約定事項(xiàng)等]10.2合同解除條件10.2.1解除條件：[解除條件，如一方違約、不可抗力等]10.2.2解除程序：[解除程序，如提前通知、簽訂解除協(xié)議等]10.2.3解除后果：[解除后果，如返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等]10.3合同終止條件10.3.1終止條件：[終止條件，如合同履行完畢、合同解除等]10.3.2終止程序：[終止程序，如通知對(duì)方、辦理終止手續(xù)等]10.3.3終止后果：[終止后果，如財(cái)產(chǎn)返還、責(zé)任免除等]11.1合同附件11.1.1附件名稱：[附件名稱]11.1.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]11.1.3附件份數(shù)：[附件份數(shù)]11.2合同附件清單11.2.1附件清單：[附件清單]11.2.2附件編號(hào)：[附件編號(hào)]11.2.3附件說(shuō)明：[附件說(shuō)明]11.3合同附件說(shuō)明11.3.1附件一：[附件一說(shuō)明]11.3.2附件二：[附件二說(shuō)明]11.3.3附件三：[附件三說(shuō)明]12.1合同簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人員12.3.1簽署人員姓名：[簽署人員姓名]12.3.2簽署人員職務(wù)：[簽署人員職務(wù)]13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]13.2合同保存期限13.2.1保存期限：[保存期限]13.3合同歸檔要求13.3.1歸檔要求：[歸檔要求]14.1合同未盡事宜14.1.1盡事宜處理：[未盡事宜處理]14.2合同解釋權(quán)14.2.1解釋權(quán)歸屬：[解釋權(quán)歸屬]14.3合同生效日期14.3.1生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的獨(dú)立法人或其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋買賣過(guò)程中，需要第三方提供評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2第三方責(zé)任限額的約定：在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，如“本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)引起的損失承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]的責(zé)任。”3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.增加的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入前，共同確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；若合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議：詳細(xì)列明配套設(shè)施清單、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、使用費(fèi)用及支付方式等。3.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。6.付款憑證：證明房屋買賣雙方履行付款義務(wù)的憑證。7.驗(yàn)收合格證明：證明房屋驗(yàn)收合格的證明文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的證明文件。10.合同附件清單：列明所有附件的名稱及編號(hào)。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法；附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定；附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋買賣合同為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款；配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議為補(bǔ)充合同，明確配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任；交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為房屋驗(yàn)收的記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果；房屋產(chǎn)權(quán)證書為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法證明；第三方服務(wù)協(xié)議為第三方提供服務(wù)的約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；付款憑證為付款的證明，應(yīng)妥善保管；驗(yàn)收合格證明為房屋驗(yàn)收合格的證明，應(yīng)作為合同附件；爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決爭(zhēng)議的約定，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式及程序；不可抗力證明為證明不可抗力事件發(fā)生的文件；合同附件清單為所有附件的匯總，便于查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)交房；提供虛假信息；未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)付款；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2買賣雙方基本情況2.2.1買方信息2.2.2賣方信息2.3買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格2.3.2付款方式2.3.3付款時(shí)間2.4交付條件及時(shí)間2.4.1交付條件2.4.2交付時(shí)間3.配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施種類3.1.2配套設(shè)施數(shù)量3.1.3配套設(shè)施功能3.2使用方式及費(fèi)用3.2.1使用方式3.2.2使用費(fèi)用3.3使用時(shí)間及期限3.3.1使用時(shí)間3.3.2使用期限4.配套設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1買方責(zé)任4.1.2賣方責(zé)任4.2維護(hù)費(fèi)用4.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)時(shí)間及期限4.3.1維護(hù)時(shí)間4.3.2維護(hù)期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目面積：共計(jì)萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施改造項(xiàng)目2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2買賣雙方基本情況2.2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：2.2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：2.3買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.3.2付款方式：一次性付款2.3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)2.4交付條件及時(shí)間2.4.1交付條件：房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備入住條件2.4.2交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)3.配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施種類：小區(qū)配套設(shè)施3.1.2配套設(shè)施數(shù)量：套3.1.3配套設(shè)施功能：包括但不限于3.2使用方式及費(fèi)用3.2.1使用方式：方式3.2.2使用費(fèi)用：元/年3.3使用時(shí)間及期限3.3.1使用時(shí)間：合同簽訂之日起至年月日3.3.2使用期限：年4.配套設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1買方責(zé)任：負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)4.1.2賣方責(zé)任：負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查及維修4.2維護(hù)費(fèi)用4.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用由方承擔(dān)4.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：方式4.3維護(hù)時(shí)間及期限4.3.1維護(hù)時(shí)間：時(shí)間4.3.2維護(hù)期限：期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同生效：本合同自合同簽訂之日起生效6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足入住要求8.1.2賣方解除條件：因政府政策調(diào)整，項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行8.2合同解除程序8.2.1提前通知：解除合同一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方8.2.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致8.3合同解除后果8.3.1返還已付款項(xiàng)：合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)8.3.2賠償損失：因合同解除給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿：本合同約定的使用期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.2合同終止程序9.2.1書面通知：合同終止前，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.2.2清理交接：雙方應(yīng)就合同終止后的設(shè)施清理及交接事宜達(dá)成一致9.3合同終止后果9.3.1清理費(fèi)用：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用9.3.2殘余價(jià)值：合同終止后，殘余設(shè)施的價(jià)值歸賣方所有10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序10.2.1書面通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2修改合同：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行修改，形成新的合同文本10.3合同變更后果10.3.1生效時(shí)間：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2執(zhí)行變更：雙方應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行11.合同保密11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除條件：如第八條所述13.1.2合同終止條件：如第九條所述13.2合同解除與終止程序13.2.1提前通知：如第八條所述13.2.2協(xié)商解決：如第八條所述13.3合同解除與終止后果13.3.1返還已付款項(xiàng)：如第八條所述13.3.2賠償損失：如第八條所述14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括中介方，而是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如施工方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)予以回復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：完成約定工作、保證工程質(zhì)量、維護(hù)合同秩序等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，一般不超過(guò)合同總金額的%。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同執(zhí)行過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的必要性：說(shuō)明第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的重要性。5.1.2第三方介入的工作范圍：明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。5.1.3第三方介入的期限：約定第三方介入的具體時(shí)間。5.1.4第三方介入的費(fèi)用：約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式及金額。5.1.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。