二零二五年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國歷史文化街區(qū)在保護(hù)和開發(fā)過程中存在的問題，為更好地傳承和弘揚歷史文化，提升街區(qū)品質(zhì)，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，共同推進(jìn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的城市街區(qū)，包括古建筑、古民居、歷史遺址、歷史遺跡等。2.保護(hù)：指對歷史文化街區(qū)進(jìn)行維護(hù)、修繕、修復(fù)等工作，以保持其歷史風(fēng)貌和文化價值。3.開發(fā)：指對歷史文化街區(qū)進(jìn)行合理利用，使之與現(xiàn)代社會相協(xié)調(diào)，提升街區(qū)品質(zhì)和功能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指承擔(dān)歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)任務(wù)的主體。2.乙方：指承擔(dān)歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)工程建設(shè)的主體。3.合同期限：指本協(xié)議約定的保護(hù)與開發(fā)工作的實施期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有對歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)成果的所有權(quán)。2.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.依法承擔(dān)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工程建設(shè)。2.依法履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.對歷史文化街區(qū)進(jìn)行合理利用，提升街區(qū)品質(zhì)和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點歷史文化街區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工程建設(shè)。2.甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.雙方按照合同約定，共同推進(jìn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)成果。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、人工費等。2.管理費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、咨詢費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費等。7.2支付方式1.乙方提交工程進(jìn)度報告及相應(yīng)發(fā)票后，甲方按實際完成工程進(jìn)度支付工程款。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后30日內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.3支付時間1.工程建設(shè)費用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。2.管理費用：在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期費用，后續(xù)費用按月支付。3.其他費用：在產(chǎn)生費用后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前對乙方提交的工程進(jìn)度報告及發(fā)票進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付。2.乙方應(yīng)保證提交的工程進(jìn)度報告及發(fā)票真實、合法、有效。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.甲方未按時提供相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。2.乙方未按合同約定提供合格工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新建設(shè)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)相關(guān)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲、傳輸和使用安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。2.甲方不得將歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)成果的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌和文化價值。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)承包的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目可行性研究報告2.歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目設(shè)計方案3.歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目施工圖紙4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.乙方提交的工程進(jìn)度報告及發(fā)票7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。未按時提供相關(guān)資料或支持：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)提供或支持乙方完成工作所需資料。2.乙方違約：未按合同約定完成工程建設(shè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)完成工程建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合合同約定。未按合同約定提供合格工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.文物保護(hù)法：保護(hù)文物、歷史文化遺產(chǎn)的法律，規(guī)定了文物的定義、保護(hù)范圍、保護(hù)措施等。3.歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例：規(guī)定歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)范圍、保護(hù)措施、法律責(zé)任等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約方對守約方損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出支付請求，并提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后30日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決工程延期問題，如無法協(xié)商一致，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌和文化價值。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方對工程進(jìn)行驗收。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合理利益不受侵害。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方的工作內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報告和驗收報告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)成果。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供合格工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新建設(shè)的責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)承包協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3定義與解釋1.4合同有效期1.5合同的簽署與生效第二章項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3保護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.4開發(fā)原則與要求第三章承包方義務(wù)3.1工程建設(shè)3.2質(zhì)量保證3.3進(jìn)度控制3.4安全生產(chǎn)3.5環(huán)境保護(hù)3.6文物保護(hù)第四章業(yè)主方義務(wù)4.1項目審批4.2支付進(jìn)度款4.3提供必要條件4.4監(jiān)督檢查4.5爭議解決第五章合同價款5.1工程造價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5付款爭議解決第六章工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計劃6.2進(jìn)度控制措施6.3進(jìn)度調(diào)整6.4遲期違約責(zé)任第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量整改7.4質(zhì)量爭議解決第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境監(jiān)測8.3環(huán)境整改8.4環(huán)境爭議解決第九章文物保護(hù)9.1文物保護(hù)要求9.2文物鑒定與修復(fù)9.3文物保護(hù)措施9.4文物爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期14.5其他約定合同編號2025HC001第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目的承包方與業(yè)主方的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)目標(biāo)。1.3定義與解釋（1）“歷史文化街區(qū)”指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值，且具有一定規(guī)模和特色的街區(qū)。（2）“承包方”指承擔(dān)歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)任務(wù)的單位或個人。（3）“業(yè)主方”指擁有歷史文化街區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，負(fù)責(zé)項目投資和管理的單位或個人。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。1.5合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目背景與目標(biāo)2.1項目背景（1）歷史文化街區(qū)具有獨特的文化價值，是中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的重要載體。（2）保護(hù)與開發(fā)歷史文化街區(qū)，有助于傳承歷史文化，提升城市形象，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展。2.2項目目標(biāo)（1）保護(hù)歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌、文化遺產(chǎn)。（2）改善街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量。（3）合理利用歷史文化資源，促進(jìn)街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3保護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)（1）保護(hù)范圍：歷史文化街區(qū)內(nèi)所有具有保護(hù)價值的建筑、文物、景觀等。（2）保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章承包方義務(wù)3.1工程建設(shè)（1）按照合同約定，按時完成工程建設(shè)任務(wù)。（2）確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2質(zhì)量保證（1）建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。（2）對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合要求。3.3進(jìn)度控制（1）按照合同約定，控制工程進(jìn)度。（2）如遇特殊情況，及時向業(yè)主方報告，協(xié)商解決。3.4安全生產(chǎn)（1）嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。（2）定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.5環(huán)境保護(hù)（1）遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響。（2）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。3.6文物保護(hù)（1）加強(qiáng)對文物點的保護(hù)，確保文物安全。（2）對文物進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)性改造。第四章業(yè)主方義務(wù)4.1項目審批（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理項目審批手續(xù)。（2）確保項目符合規(guī)劃要求。4.2支付進(jìn)度款（1）按照合同約定，按時支付工程進(jìn)度款。（2）對承包方提交的進(jìn)度款申請進(jìn)行審核。4.3提供必要條件（1）為承包方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。（2）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4監(jiān)督檢查（1）對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全。（2）對承包方提出的問題及時給予答復(fù)。4.5爭議解決（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章合同價款5.1工程造價（1）工程總造價根據(jù)合同約定和實際工程量確定。（2）工程變更或設(shè)計變更，按實結(jié)算。5.2付款方式（1）工程進(jìn)度款按月支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)款項。（2）竣工結(jié)算后，支付剩余款項。5.3付款時間（1）每月支付進(jìn)度款的時間為每月的一個工作日。（2）竣工結(jié)算后的付款時間為合同約定的結(jié)算日期。5.4付款條件（1）承包方提交工程進(jìn)度款申請，并附相關(guān)證明材料。（2）業(yè)主方審核無誤后，按約定時間支付進(jìn)度款。5.5付款爭議解決（1）如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計劃（1）承包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報送業(yè)主方審核。（2）工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程量、時間節(jié)點、責(zé)任人等。6.2進(jìn)度控制措施（1）承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度計劃，確保工程按時完成。（2）業(yè)主方對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。6.3進(jìn)度調(diào)整（1）如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后，承包方應(yīng)及時向業(yè)主方報告，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。（2）進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4遲期違約責(zé)任（1）承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）承包方應(yīng)選用合格的建筑材料和施工工藝。7.2質(zhì)量檢驗（1）承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗制度，確保工程質(zhì)量。（2）業(yè)主方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。7.3質(zhì)量整改（1）對質(zhì)量檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題，承包方應(yīng)立即整改。（2）整改完成后，需經(jīng)業(yè)主方驗收合格。7.4質(zhì)量爭議解決（1）如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求（1）承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。（2）嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場環(huán)境管理制度，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。8.2環(huán)境監(jiān)測（1）承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報送業(yè)主方。（2）監(jiān)測結(jié)果應(yīng)達(dá)到國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。8.3環(huán)境整改（1）如監(jiān)測結(jié)果顯示環(huán)境質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改。（2）整改措施應(yīng)經(jīng)業(yè)主方認(rèn)可，并確保整改效果。8.4環(huán)境爭議解決（1）如發(fā)生環(huán)境爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向環(huán)境保護(hù)主管部門投訴或提起訴訟。第九章文物保護(hù)9.1文物保護(hù)要求（1）承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守文物保護(hù)法律法規(guī)，確保文物安全。（2）在施工過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)文物不受損害。9.2文物鑒定與修復(fù)（1）對發(fā)現(xiàn)的文物，承包方應(yīng)立即停止施工，并報告業(yè)主方。（2）業(yè)主方應(yīng)組織專家對文物進(jìn)行鑒定，并制定修復(fù)方案。9.3文物保護(hù)措施（1）承包方應(yīng)按照文物修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保文物得到妥善保護(hù)。（2）施工過程中，應(yīng)避免對文物造成二次損害。9.4文物爭議解決（1）如發(fā)生文物爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向文物主管部門投訴或提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）人民法院：如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）爭議解決期間，合同其他條款仍應(yīng)履行。10.4爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款；（3）承包方違反環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)；（4）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。11.2違約責(zé)任（1）承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。（2）違約賠償金應(yīng)一次性支付。11.4違約爭議解決（1）違約爭議解決方式同第十章。（2）違約爭議解決費用由違約方承擔(dān)。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理善后事宜。（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的工期結(jié)束；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗收。（2）驗收合格后，合同終止。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理善后事宜。（2）合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。第十四章附則14.1合同附件（1）工程進(jìn)度計劃；（2）工程質(zhì)量保證措施；（3）環(huán)境保護(hù)措施；（4）文物保護(hù)措施；（5）其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。14.5其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。業(yè)主方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）條款內(nèi)容：本合同中，甲方擁有對項目全面主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計、施工、資金管理等。（2）條款說明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)對項目的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行決策和監(jiān)督，確保項目符合既定目標(biāo)和法規(guī)要求。1.2甲方審批權(quán)限（1）條款內(nèi)容：所有與項目相關(guān)的變更、補(bǔ)充協(xié)議等，均需經(jīng)甲方審批后方可實施。（2）條款說明：甲方審批權(quán)限的設(shè)立，確保項目的執(zhí)行不偏離既定目標(biāo)，并避免因承包方的決策導(dǎo)致不必要的損失。1.3甲方提供技術(shù)支持（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計審查、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）條款說明：甲方提供的技術(shù)支持有助于保證項目的順利實施，確保項目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.4甲方監(jiān)督機(jī)制（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）條款說明：甲方監(jiān)督機(jī)制的設(shè)立，有利于確保項目實施過程中的各項指標(biāo)達(dá)到合同要求，防止承包方出現(xiàn)違規(guī)行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)（1）條款內(nèi)容：本合同中，乙方擁有對項目全面主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計、施工組織、進(jìn)度管理等。（2）條款說明：乙方作為承包方，負(fù)責(zé)項目的具體實施，擁有對施工過程的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：乙方對項目的實施質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)全部責(zé)任。（2）條款說明：乙方責(zé)任承擔(dān)的明確，有助于確保項目按期、按質(zhì)完成，降低甲方風(fēng)險。2.3乙方技術(shù)支持（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。（2）條款說明：乙方技術(shù)支持的提供，有助于保證項目實施的順利進(jìn)行，確保項目質(zhì)量。2.4乙方進(jìn)度保證（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成，如因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款說明：乙方進(jìn)度保證的設(shè)立，有助于確保項目按計劃推進(jìn)，避免因延期導(dǎo)致甲方利益受損。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢工作，對項目的實施質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)管。（2）條款說明：中介機(jī)構(gòu)的介入，有助于確保項目在專業(yè)、中立的前提下實施，提高項目執(zhí)行效率。3.2中介機(jī)構(gòu)費用（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）條款說明：中介機(jī)構(gòu)費用的明確，有助于保障中介機(jī)構(gòu)在項目實施過程中的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)報告（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目實施情況的報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。（2）條款說明：中介機(jī)構(gòu)報告的提交，有助于甲方和乙方及時了解項目實施情況，為項目決策提供依據(jù)。3.4中介機(jī)構(gòu)解除（1）條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款說明：中介機(jī)構(gòu)解除條款的設(shè)立，有助于確保中介機(jī)構(gòu)在項目實施過程中的合規(guī)性，降低項目風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程進(jìn)度計劃2.工程質(zhì)量保證措施3.環(huán)境保護(hù)措施4.文物保護(hù)措施5.項目審批文件6.設(shè)計圖紙及變更文件7.施工組織設(shè)計8.質(zhì)量檢驗報告9.環(huán)境監(jiān)測報告10.文物鑒定報告11.爭議解決協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.付款憑證15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計劃，承包方未按時完成工程量或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：承包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包方未在規(guī)定時間內(nèi)支付進(jìn)度款。3.違約行為：承包方違反環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承包方在施工過程中造成環(huán)境污染或文物損害。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要條件或支付進(jìn)度款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供施工所需條件或支付進(jìn)度款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.文物保護(hù)法：保護(hù)文物不受損害的法律規(guī)范。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)活動的法律規(guī)范。4.環(huán)境保護(hù)法：保護(hù)環(huán)境、防治污染的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：與承包方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加人力、物力資源。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求承包方進(jìn)行整改，必要時進(jìn)行返工。3.問題：環(huán)境保護(hù)措施不到位。解決辦法：要求承包方加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)措施，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.問題：文物保護(hù)措施不力。解決辦法：要求承包方加強(qiáng)文物保護(hù)措施，確保文物安全。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目。2.城市更新改造項目。3.文物保護(hù)項目。4.環(huán)境保護(hù)項目。5.城鄉(xiāng)規(guī)劃項目。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實國家關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)的有關(guān)政策，弘揚中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，提升城市品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1歷史文化街區(qū)：指具有一定歷史、文化、藝術(shù)價值，具有代表性的城市區(qū)域，包括歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村以及歷史建筑群、傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)等。3.1.2保護(hù)：指對歷史文化街區(qū)進(jìn)行修繕、維護(hù)、恢復(fù)，保持其歷史風(fēng)貌和特色。3.1.3開發(fā)：指對歷史文化街區(qū)進(jìn)行合理利用和適度開發(fā)，提升其功能和價值。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1歷史文化：指具有歷史、文化、藝術(shù)價值的物質(zhì)和非物質(zhì)遺產(chǎn)。3.2.2保護(hù)與開發(fā)：指在保護(hù)歷史文化街區(qū)的前提下，合理利用和適度開發(fā)，實現(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)的傳承和發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對歷史文化街區(qū)進(jìn)行保護(hù)與開發(fā)。4.1.2甲方應(yīng)依法取得歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)的審批手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.1.4甲方應(yīng)按合同約定支付乙方承包費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按合同約定承包歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目。4.2.2乙方應(yīng)依法履行合同約定的各項義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。4.2.3乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告和工程驗收報告。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目的具體地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式乙方按合同約定，在甲方提供的場地和條件下，進(jìn)行歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的項目竣工驗收合格。6.2.2合同約定的合同期限屆滿。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.3.2甲方或乙方提出終止合同，需提前30日書面通知對方。6.4終止后果6.4.2雙方應(yīng)依法辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4.3合同終止后，甲方應(yīng)按約定支付乙方剩余承包費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1工程費：包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。7.1.2材料費：包括建筑材料、設(shè)備等費用。7.1.3人工費：包括施工人員工資、津貼等。7.1.4其他費用：包括交通費、差旅費、通訊費等。7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款，金額為合同總額的30%。7.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每個階段支付比例為合同總額的20%，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付結(jié)算款，金額為合同總額的50%。7.2.4驗收合格款：工程竣工驗收合格后，甲方支付驗收合格款，金額為合同總額的20%。7.3支付時間7.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)。7.3.2進(jìn)度款支付時間：每個工程進(jìn)度節(jié)點后15日內(nèi)。7.3.3結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)。7.3.4驗收合格款支付時間：工程竣工驗收合格后60日內(nèi)。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按合同約定的支付方式、支付時間向乙方支付各項費用。7.4.2乙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計算。8.1.2甲方未按時提供場地、材料或變更工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2.2乙方未按時提交工程進(jìn)度報告和工程驗收報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。8.3.2賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，包括但不限于現(xiàn)金支付、貨物替換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。9.1.2乙方在合同履行過程中知悉的甲方內(nèi)部管理、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。9.3保密履行方式9.3.1乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。9.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件10.2.1自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2社會因素：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。10.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例10.4.1地震導(dǎo)致工程停工，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期和費用。11、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2甲方不得將其合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目的最終審批權(quán)。13.1.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)影響歷史文化街區(qū)保護(hù)的問題，應(yīng)及時通知甲方。13.2.2甲方保留對乙方施工過程中可能對歷史文化街區(qū)造成損害的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)就歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目進(jìn)行充分溝通，共同制定合理的實施方案。15.1.2雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保項目順利實施。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進(jìn)展和問題解決。15.2.2雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地及設(shè)施清單。2.乙方提交的設(shè)計方案及施工圖紙。3.歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃文件。4.項目審批文件及許可證。5.預(yù)付款支付憑證。6.進(jìn)度款支付憑證。7.工程驗收報告。8.不可抗力事件證明材料。9.違約金支付憑證。10.其他雙方協(xié)商一致的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。甲方未按時提供場地、材料或變更工程，導(dǎo)致工期延誤。乙方未按合同約定完成工程。乙方未按時提交工程進(jìn)度報告和工程驗收報告。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、溝通記錄等。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)價值的城市區(qū)域，包括歷史建筑群、傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)等。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、溝通記錄等，并及時與甲方協(xié)商解決。2.問題：工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，必要時可申請工期順延。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：5.1第三方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)所需的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付咨詢服務(wù)和技術(shù)支持費用。6.2第三方有權(quán)對歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目提出合理化建議。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)按時提供咨詢服務(wù)和技術(shù)支持，確保項目順利進(jìn)行。7.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地和材料。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合理的施工條件，包括但不限于安全防護(hù)措施。1.3乙方有權(quán)在項目實施過程中，對施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款及相應(yīng)的利息。2.2乙方有權(quán)在工程完成后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時提供場地或材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。3.2甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計算。3.3甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。1.2甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目的所有權(quán)。2.2甲方可獲得乙方按照合同約定支付的工程款及相應(yīng)的利息。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。3.2乙方未按時提交工程進(jìn)度報告和工程驗收報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。3.3乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同代表人信息3.保護(hù)與開發(fā)項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍3.4項目內(nèi)容3.5項目目標(biāo)4.甲方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方提供條件4.2甲方監(jiān)督和指導(dǎo)4.3甲方提供資料4.4甲方驗收和付款5.乙方責(zé)任和義務(wù)5.1乙方完成項目5.2乙方提供人員5.3乙方提供設(shè)備5.4乙方質(zhì)量保證5.5乙方安全管理6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.項目資金7.1資金來源7.2資金支付方式7.3資金支付時間7.4資金支付條件8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同期限14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展。1.3合同范圍本合同適用于甲方歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目的全部內(nèi)容，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營管理等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：X歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展委員會甲方地址：X甲方法定代表人：X2.2乙方信息乙方名稱：X歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)乙方地址：X乙方法定代表人：X2.3合同代表人信息合同代表人：X合同代表人職務(wù)：X3.保護(hù)與開發(fā)項目3.1項目名稱歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目3.2項目地點X歷史文化街區(qū)3.3項目范圍項目范圍包括歷史文化街區(qū)的保護(hù)、修復(fù)、改造、新建、運營等全過程。3.4項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括但不限于：（1）歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃編制；（2）歷史文化街區(qū)的修復(fù)和改造工程；（3）歷史文化街區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)；（4）歷史文化街區(qū)的運營管理；3.5項目目標(biāo)項目目標(biāo)為：（1）保護(hù)歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌和文化遺產(chǎn)；（2）提升歷史文化街區(qū)的功能性和吸引力；（3）促進(jìn)歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.甲方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方提供條件甲方應(yīng)提供項目所需的土地、房屋、設(shè)施等條件，并確保乙方在項目實施過程中不受第三方干擾。4.2甲方監(jiān)督和指導(dǎo)甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，對乙方的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)。4.3甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的資料，包括但不限于歷史資料、規(guī)劃文件、設(shè)計圖紙等。4.4甲方驗收和付款甲方應(yīng)按照合同約定對乙方完成的項目進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)款項。5.乙方責(zé)任和義務(wù)5.1乙方完成項目乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2乙方提供人員乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目管理人員和施工人員。5.3乙方提供設(shè)備乙方應(yīng)提供項目所需的施工設(shè)備，并確保設(shè)備完好、安全。5.4乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量符合合同約定。5.5乙方安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，確保項目施工安全，防止安全事故發(fā)生。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。甲方在使用過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至X仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定一方未按合同約定履行義務(wù)或造成對方損失的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算，但不得超過合同總金額的10%。11.合同終止與解除11.1合同終止條件合同期滿或項目完成后，合同自行終止。11.2合同解除程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、費用結(jié)算等。12.合同附件12.1合同附件一本合同附件一為歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目詳細(xì)技術(shù)規(guī)范。12.2合同附件二本合同附件二為歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目施工圖紙。12.3合同附件三本合同附件三為歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目合同價款及支付方式。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為2025年1月1日。13.3合同期限本合同期限為五年，自合同生效之日起計算。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的送達(dá)地址送達(dá)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不