二手房代理委托協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理委托協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）第二條代理范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售及推廣活動(dòng)2.2代理范圍包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)總成交價(jià)的%4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售，尋找潛在買家5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的推廣材料進(jìn)行審核，并承擔(dān)審核責(zé)任6.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)9.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止代理活動(dòng)，并退還已收取的代理費(fèi)用第十條合同的終止10.1本協(xié)議代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止10.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議第十一條附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條甲方（委托人）簽字：第十三條乙方（代理人）簽字：第十四條簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托人）：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，姓名/名稱：X，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（代理人）：指被甲方委托代理銷售二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司/個(gè)人，名稱/姓名：X，地址：市區(qū)路號(hào)。第二條代理范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售及推廣活動(dòng)，包括但不限于：2.1.1在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、宣傳冊(cè)等渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣；2.1.2接待潛在買家，帶看房屋，解答買家關(guān)于房屋及交易過(guò)程的疑問(wèn)；2.1.3協(xié)調(diào)甲方與買家之間的談判，爭(zhēng)取以最有利甲方的價(jià)格成交；2.1.4協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2代理期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)總成交價(jià)的%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售，尋找潛在買家，并在整個(gè)代理期間保持與甲方的溝通。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的推廣材料進(jìn)行審核，并承擔(dān)審核責(zé)任，如因甲方原因?qū)е峦茝V材料不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于配合乙方看房、談判、辦理手續(xù)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約金，如無(wú)約定，則違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.4如乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止代理活動(dòng)，并退還已收取的代理費(fèi)用。第十條合同的終止10.1本協(xié)議代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。10.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第十一條附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方（委托人）簽字：第十三條乙方（代理人）簽字：第十四條簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：代理協(xié)議授權(quán)書(shū)附件五：房產(chǎn)推廣材料（如有）附件六：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房屋面積、房屋位置等。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址等企業(yè)信息。附件四：代理協(xié)議授權(quán)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)代理人的授權(quán)書(shū)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和代理期限等。附件五：房產(chǎn)推廣材料（如有）說(shuō)明：本附件為乙方用于推廣甲方的房產(chǎn)的宣傳冊(cè)、廣告文案、圖片等材料，應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息和推廣計(jì)劃。附件六：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件說(shuō)明：本附件包括房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)手續(xù)文件，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售。3.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.乙方泄露甲方隱私和房產(chǎn)信息給第三方。5.甲方未配合乙方進(jìn)行看房、談判、辦理手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未支付代理費(fèi)用而產(chǎn)生的損失。3.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的違約金。4.乙方泄露甲方隱私和房產(chǎn)信息給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.甲方未配合乙方進(jìn)行看房、談判、辦理手續(xù)等，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的違約金。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及推廣活動(dòng)。4.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)總成交價(jià)的百分比。5.代理期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方作為甲方房產(chǎn)代理人的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的違約賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中提到的房產(chǎn)證是指甲方擁有的房屋的所有