二手房買賣簽意向合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣簽意向合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間5.房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2交易費(fèi)用支付方式6.房屋買賣合同的簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方特殊約定9.2合同的修改和補(bǔ)充10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)11.1交付時(shí)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)11.2交付時(shí)房屋現(xiàn)狀的爭(zhēng)議解決12.房屋質(zhì)量保證12.1房屋質(zhì)量問題的處理12.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)13.房屋交易過程中的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的泄露責(zé)任14.合同的簽署與保存14.1合同簽署的地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X，房屋建筑總面積為：X平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積為：X平方米，房屋面積誤差比不超過：X%。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總金額為：X元（大寫：X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：一次性支付/分期支付。分期支付的具體分期方式和每期的支付金額、時(shí)間等，詳見本合同附件。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：X日內(nèi)，向甲方支付完畢全部房款。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：X日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.2交易費(fèi)用支付方式交易費(fèi)用的支付方式按照：甲方支付/乙方支付，進(jìn)行。具體支付時(shí)間和方式，詳見本合同附件。第六條房屋買賣合同的簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：X年月日。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的：X%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的：X%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：X年月日。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方特殊約定雙方同意，本合同以外的特殊事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)11.1交付時(shí)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。11.2交付時(shí)房屋現(xiàn)狀的爭(zhēng)議解決如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條房屋質(zhì)量保證12.1房屋質(zhì)量問題的處理甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。12.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條房屋交易過程中的保密條款13.1保密信息的范圍雙方同意，本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，均為保密信息。13.2保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的地點(diǎn)和時(shí)間本合同于X年月日在X地點(diǎn)簽署。14.2合同的保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：付款時(shí)間表附件六：房屋交付確認(rèn)單附件七：房屋質(zhì)量問題處理協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。附件五：付款時(shí)間表本附件應(yīng)明確付款的時(shí)間和金額，包括首付款、分期付款的時(shí)間和金額等。附件六：房屋交付確認(rèn)單本附件應(yīng)由雙方簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件七：房屋質(zhì)量問題處理協(xié)議本附件應(yīng)明確房屋質(zhì)量問題的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的范圍和泄露責(zé)任。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同以外的特殊事項(xiàng)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定。5.甲方泄露保密信息，或未能按照約定履行保密協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，違約金為本合同約定的房款總額的一定比例。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若甲方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一