2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣交易資金托管服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣交易資金托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.資金托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)4.2托管賬戶4.3托管期限5.資金托管流程5.1甲方支付資金5.2乙方接收資金5.3交易完成后的資金處理6.交易流程及時(shí)間安排6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交易完成7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.資金托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)4.1.1托管機(jī)構(gòu)名稱：4.1.2托管機(jī)構(gòu)地址：4.2托管賬戶4.2.1托管賬戶名稱：4.2.2托管賬戶開戶行：4.2.3托管賬戶賬號(hào)：4.3托管期限4.3.1托管起始時(shí)間：4.3.2托管終止時(shí)間：5.資金托管流程5.1甲方支付資金5.1.1甲方在合同簽訂后，將首付款支付至托管賬戶。5.1.2甲方在合同約定的尾款支付時(shí)間前，將尾款支付至托管賬戶。5.2乙方接收資金5.2.1乙方在收到甲方支付的資金后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)資金到賬。5.2.2乙方在資金到賬后，應(yīng)通知甲方及托管機(jī)構(gòu)。5.3交易完成后的資金處理5.3.1交易完成后，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)將資金按照合同約定劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。5.3.2乙方在收到資金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方及托管機(jī)構(gòu)。6.交易流程及時(shí)間安排6.1簽訂合同6.1.1雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交易流程。6.1.2雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的產(chǎn)權(quán)過戶資料后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交易完成6.3.1交易完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理交接手續(xù)。6.3.2交易完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理尾款支付手續(xù)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。7.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購房款。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購房款。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法的購房資格證明。8.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)向甲方提供合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。9.2.2乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易完成且資金劃轉(zhuǎn)完畢。12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字或蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的10%；15.4.1.2如第三方提供的服務(wù)涉及擔(dān)保，其擔(dān)保責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方完成服務(wù)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分：17.3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；17.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：作為雙方交易的基本文件，明確了交易的價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。3.資金托管協(xié)議要求：提供雙方與托管機(jī)構(gòu)簽訂的資金托管協(xié)議。說明：明確了資金托管的具體方式、期限、費(fèi)用等。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款的實(shí)際情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確了第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議。說明：明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失不超過合同總價(jià)的10%。4.爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方未按照協(xié)商一致的方式解決爭(zhēng)議：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×1%。若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不超過房產(chǎn)總價(jià)款的10%。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣交易資金托管服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易資金的安全，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）交易資金：指乙方支付給甲方的購房款；（3）托管機(jī)構(gòu)：指經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的、具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣交易資金托管服務(wù)合同》；（2）生效：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）終止：指本合同因特定原因提前解除或自然失效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易資金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易資金；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將交易資金支付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方將房產(chǎn)過戶給乙方；（2）乙方支付交易資金給甲方；（3）雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利、義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理交易資金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）過戶稅費(fèi)：甲方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付托管服務(wù)費(fèi)后，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方繳納過戶稅費(fèi)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)出具相應(yīng)的完稅憑證；（3）雙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額支付賠償；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冬F(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易資金等敏感信息；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）調(diào)解不成，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否接受。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利、義務(wù)與本合同直接相關(guān)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）甲乙雙方保留在合同履行過程中對(duì)相關(guān)事宜的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方保留在合同履行過程中對(duì)交易資金安全的監(jiān)管權(quán)；（2）甲乙雙方保留在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)過戶過程的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的協(xié)助；十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣交易資金托管服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等；2.房產(chǎn)買賣合同；3.交易資金托管協(xié)議；4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料；5.付款憑證；6.稅費(fèi)繳納憑證；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.任何甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，認(rèn)定為違約；提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約；未按約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易資金，認(rèn)定為違約；在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.調(diào)解：指爭(zhēng)議雙方在第三方調(diào)解人的參與下，通過協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議的過程。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的組織下，由仲裁員對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的過程。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過人民法院依法解決爭(zhēng)議的過程。5.完整性：指合同內(nèi)容的完備性和不可分割性。6.獨(dú)立性：指合同各條款之間的獨(dú)立性，即某一條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議。2.問題：乙方在支付交易資金時(shí)遇到資金鏈問題。解決辦法：乙方可提前與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的