2025年度個(gè)人住宅電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（維修保養(yǎng)服務(wù)需求方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)數(shù)量逐年增加，電梯作為住宅小區(qū)的重要設(shè)施，其安全運(yùn)行直接關(guān)系到居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。為保障電梯的正常運(yùn)行，提高電梯使用安全性，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在電梯維修保養(yǎng)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行，為居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、修理、更換零部件等技術(shù)服務(wù)。（2）故障處理：指乙方在接到甲方報(bào)修后，及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)電梯故障進(jìn)行排除，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。（3）應(yīng)急預(yù)案：指乙方針對(duì)電梯故障、突發(fā)事件等情況，制定相應(yīng)的應(yīng)急處理措施，確保電梯安全運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）電梯：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)的乘客電梯、貨梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備。（2）維修保養(yǎng)周期：指乙方對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)的時(shí)間間隔。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、修理、更換零部件等技術(shù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率，及時(shí)處理電梯故障，保障電梯安全運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅小區(qū)內(nèi)的電梯。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，定期對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，并及時(shí)處理電梯故障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定期檢查與維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)甲方住宅小區(qū)電梯的具體情況，乙方將制定詳細(xì)的檢查維護(hù)計(jì)劃，包括檢查頻率、維護(hù)項(xiàng)目等，并據(jù)此計(jì)算相應(yīng)的費(fèi)用。（2）故障處理費(fèi)用：乙方在接到甲方報(bào)修后，將立即派遣專業(yè)技術(shù)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理，相關(guān)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際維修情況計(jì)算。（3）零部件更換費(fèi)用：如電梯零部件出現(xiàn)損壞需要更換，更換費(fèi)用將按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，并需甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行更換。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于緊急維修、額外服務(wù)、特殊材料等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）月度支付：乙方每月向甲方提交上月維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）年度結(jié)算：合同期滿后，乙方將向甲方提交年度維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）月度支付：每月的一個(gè)工作日支付。（3）年度結(jié)算：合同期滿后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用合同約定的支付方式。（2）甲方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（3）如甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等。（2）維修保養(yǎng)計(jì)劃、技術(shù)方案、操作規(guī)程等。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯損壞，無(wú)法正常運(yùn)行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法派遣技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）乙方保留對(duì)電梯維修保養(yǎng)技術(shù)的改進(jìn)和升級(jí)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯使用過程中的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)電梯使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于此事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（維修保養(yǎng)服務(wù)需求方）：代表（簽字）：日期：乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：代表（簽字）：日期：甲方（維修保養(yǎng)服務(wù)需求方）蓋章：乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅小區(qū)電梯清單及詳細(xì)資料。2.電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃及操作規(guī)程。3.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用清單。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.任何經(jīng)雙方認(rèn)可的書面協(xié)議或補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方之間的書面溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，并記錄溝通情況。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并確保按時(shí)完成工作。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：電梯發(fā)生故障，乙方未能及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，確保在接到故障報(bào)告后迅速響應(yīng)。如故障處理超時(shí)，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供技術(shù)支持、設(shè)備配件等。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提高服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)維修保養(yǎng)技術(shù)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款