2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃商鋪的基本情況2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪的地理位置及面積2.2商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪的附屬設(shè)施及權(quán)利3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付租金的處理4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪的使用性質(zhì)6.2商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪的裝修限制7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商鋪使用權(quán)限制8.保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2合同雙方簽字頁(yè)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.1.2承租方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_____________________簽訂地點(diǎn)：_____________________1.3合同期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.4租賃商鋪的基本情況商鋪地址：_____________________商鋪面積：_____________________商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________商鋪設(shè)施：_____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪的地理位置及面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____層，總面積為_(kāi)___平方米。2.2商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為_(kāi)___層樓結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修情況為_(kāi)___，包含____設(shè)施。2.3商鋪的附屬設(shè)施及權(quán)利商鋪包含____附屬設(shè)施，包括____、____等，承租方享有對(duì)這些設(shè)施的使用權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式及時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期支付租金的處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元逾期租金。4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.合同變更及解除5.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方或承租方違約嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)未予改正；（3）雙方協(xié)商一致。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪的使用性質(zhì)商鋪僅用于____用途。6.2商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪的裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修。8.保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的____倍。8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任投保責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。（2）出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付____%的滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。（2）承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2合同保管出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率，或者為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式1.作為中介方促成合同簽訂；2.作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；3.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)；4.作為咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢；5.其他雙方約定的第三方介入方式。15.4第三方介入程序1.雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方介入合同中，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2出租方責(zé)任出租方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3承租方責(zé)任承租方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4責(zé)任承擔(dān)順序1.若第三方違約，先由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方不能承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任的，由出租方和承租方根據(jù)其在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前____日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，若因故退出，應(yīng)提前____日書面通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。2.第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定或轉(zhuǎn)由其他第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、樓層、結(jié)構(gòu)布局等信息。附件說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金的支付情況。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)包含的設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。附件說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確商鋪的設(shè)施情況。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明身份。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的身份信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的落實(shí)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌倪`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和承租方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。5.未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.未經(jīng)同意擅自裝修商鋪違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出租方書面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的用于出租的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版》；（2）租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪；（3）租賃用途：指乙方租賃商鋪的用途；（4）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得損害租賃物的完整性；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于甲方地址：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金退還：租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金形式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金退還時(shí)間：租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償，賠償金額最高不超過(guò)乙方已支付租金總額的____倍；（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償，賠償金額最高不超過(guò)乙方已支付租金總額的____倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）甲方保留隨時(shí)檢查、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）租賃期滿或終止合同后，甲方保留收回租賃物的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)及時(shí)處理對(duì)方提出的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，如甲乙雙方另行達(dá)成一致，可增加或修改；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有，請(qǐng)附上相關(guān)附件）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖；4.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地現(xiàn)狀照片；5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；6.乙方身份證復(fù)印件；7.乙方法定代表人身份證明書；8.乙方授權(quán)委托書（如有）；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)；（4）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（5）甲方擅自提高租金。2.違約行為的認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出異議后仍未改正的，視為違約；（3）乙方損壞租賃物，未在甲方要求的合理期限內(nèi)修復(fù)的，視為違約；（4）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付滯納金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止侵權(quán)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同，如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方提供租賃物的相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方完成租賃物的驗(yàn)收；（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的使用享有知情權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的使用享有監(jiān)督權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的使用享有建議權(quán)。4.第三方義務(wù)：（1）遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）按照本合同約定，履行協(xié)助義務(wù)；（3）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行如實(shí)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)要求解除合同；（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方如擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方如擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版10合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期1.4合同編號(hào)1.5合同簽署1.6合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表2.4聯(lián)系方式2.5代理人第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途3.5商鋪現(xiàn)狀3.6商鋪裝修3.7商鋪配套設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整4.5租金支付時(shí)間4.6租金支付方式變更第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還時(shí)間5.5押金利息第六章使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修與改造6.4商鋪維修與保養(yǎng)6.5商鋪消防與安全6.6商鋪衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)6.7商鋪經(jīng)營(yíng)許可證第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約解除合同7.5違約爭(zhēng)議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生通知8.3不可抗力解除合同8.4不可抗力責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后果第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同變更內(nèi)容第十二章合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2商鋪恢復(fù)原狀12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除與終止后其他事宜第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3通知與送達(dá)13.4合同附件效力13.5合同附件第十四章合同簽署日期與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章。1.2.2租賃雙方履行完各自應(yīng)盡的義務(wù)。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)________。1.5合同簽署姓名：_________職務(wù)：_________日期：_________姓名：_________職務(wù)：_________日期：_________1.6合同附件合同附件包括：1.6.1商鋪位置示意圖1.6.2商鋪基本情況說(shuō)明1.6.3租金支付明細(xì)表第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________2.2承租方基本信息乙方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________2.3法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________乙方授權(quán)代表：_________2.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.5代理人雙方如有代理人，需提供代理人身份證復(fù)印件。第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于_________，具體地址：_________。3.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。3.4商鋪用途商鋪用途為_(kāi)________。3.5商鋪現(xiàn)狀商鋪目前為_(kāi)________狀態(tài)。3.6商鋪裝修商鋪裝修情況：_________。3.7商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括：_________。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)________。4.3租金金額租金總額為_(kāi)________元，每月租金為_(kāi)________元。4.4租金調(diào)整租金自租賃期限起每_________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)________。4.5租金支付時(shí)間租金于每月_________日前支付。4.6租金支付方式變更如需變更租金支付方式，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五章租金押金5.1押金金額押金金額為_(kāi)________元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為。5.2.2乙方按合同約定恢復(fù)商鋪原狀。5.3押金退還方式押金退還至乙方指定賬戶。5.4押金退還時(shí)間押金于租賃期滿后_________個(gè)工作日內(nèi)退還。5.5押金利息押金利息按銀行同期存款利率計(jì)算，乙方無(wú)需支付利息。第六章使用與管理6.1商鋪使用范圍商鋪僅限于乙方合法經(jīng)營(yíng)使用。6.2商鋪使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途。6.2.2乙方不得進(jìn)行破壞性裝修。6.3商鋪裝修與改造乙方如需裝修或改造，需經(jīng)甲方同意并遵守相關(guān)規(guī)定。6.4商鋪維修與保養(yǎng)6.4.1商鋪日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.4.2重大維修需經(jīng)甲方同意。6.5商鋪消防與安全6.5.1乙方需遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。6.5.2乙方需定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查。6.6商鋪衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)6.6.1乙方需保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。6.6.2乙方需遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定。6.7商鋪經(jīng)營(yíng)許可證乙方需依法取得經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)許可證。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。7.1.2甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。7.2.2乙方未按合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2.3乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.3違約金違約金為本合同租金總額的_________%。7.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.5違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后_________小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提交有關(guān)證明材料。8.3不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。8.4不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1提前_________日書面通知對(duì)方。9.3.2雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。9.4合同解除與終止后果9.4.1雙方結(jié)算租金和押金。9.4.2乙方恢復(fù)商鋪原狀。9.4.3雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第十一章合同續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.2合同變更條件合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致。11.3合同變更程序11.3.1書面提出變更請(qǐng)求。11.3.2雙方簽署變更協(xié)議。11.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算租金。12.2商鋪恢復(fù)原狀乙方應(yīng)在合同解除或終止后_________日內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀。12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除與終止后其他事宜12.4.1雙方互不承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任。12.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.5合同附件13.5.1商鋪?zhàn)赓U合同13.5.2商鋪位置示意圖13.5.3商鋪基本情況說(shuō)明13.5.4租金支付明細(xì)表第十四章合同簽署日期與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪管理權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)商鋪的整體管理權(quán)，包括商鋪的外觀、標(biāo)識(shí)、招牌等。1.1.2乙方需遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。1.2商鋪形象維護(hù)1.2.1乙方需保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，維護(hù)商鋪的形象。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行商鋪形象的整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整依據(jù)甲方制定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行，調(diào)整頻率和幅度由甲方?jīng)Q定。1.3.2乙方應(yīng)提前_________日書面告知甲方任何可能導(dǎo)致租金調(diào)整的情況。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制1.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。1.4.2甲方有權(quán)拒絕任何未經(jīng)其同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。1.5商鋪維修責(zé)任1.5.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6商鋪消防與安全1.6.1乙方需遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，并確保商鋪消防安全設(shè)施的正常運(yùn)行。1.6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，并及時(shí)報(bào)告消防安全隱患。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方擁有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.1.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2商鋪裝修限制2.2.1乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，需遵守甲方制定的裝修規(guī)定。2.2.2乙方裝修后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，需賠償甲方。2.3商鋪?zhàn)赓U期限2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的租賃期限，以保障其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的實(shí)施。2.3.2甲方應(yīng)承諾在租賃期限內(nèi)不隨意提高租金。2.4商鋪?zhàn)饨鹬Ц侗Ｕ?.4.1甲方應(yīng)保證租金支付的及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付，乙方有權(quán)要求賠償。2.4.2甲方不得擅自扣留乙方的租金。2.5商鋪經(jīng)營(yíng)許可2.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得經(jīng)營(yíng)許可證，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，費(fèi)用金額由中介方和乙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)等。3.2.2中介方在服務(wù)過(guò)程中如有違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付3.3.1中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。3.3.2乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后_________日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)赓U合同生效之日止。3.4.2如因甲方或乙方原因?qū)е律啼佔(zhàn)赓U合同無(wú)法生效，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止。3.5中介保密條款3.5.1中介方對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中了解的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪位置示意圖2.商鋪基本情況說(shuō)明3.租金支付明細(xì)表4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.甲方授權(quán)代表委托書9.乙方授權(quán)代表委托書10.商鋪?zhàn)赓U合同11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修乙方未保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔乙方未遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定乙方未辦理商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的租金支付時(shí)間和方式，并規(guī)定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪裝修不符合要求解決辦法：制定詳細(xì)的裝修規(guī)范，并在合同中明確雙方責(zé)任。3.問(wèn)題：商鋪損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.問(wèn)題：消防安全問(wèn)題解決辦法：定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.合同適用于商業(yè)用途的商鋪，如零售、餐飲、服務(wù)等。3.合同適用于各類規(guī)模和類型的商鋪?zhàn)赓U。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。5.合同適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的租賃活動(dòng)。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具備商業(yè)用途，可供乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商鋪的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商鋪的當(dāng)事人，即____________________。（2）乙方：指本合同中承租商鋪的當(dāng)事人，即____________________。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追究。（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求，提供必要的設(shè)施和條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定，不得損害甲方利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并保證商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或甲方指定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給甲方。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需提前通知甲方，并確保現(xiàn)金支付的安全性。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額計(jì)入甲方賬戶，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（3）根據(jù)乙方要求，解除合同，并退還乙方已支付的租金和保證金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（3）根據(jù)甲方要求，解除合同，并承擔(dān)甲方為收回商鋪所支出的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款內(nèi)容；（3）商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和客戶信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至____________________。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)環(huán)境重大變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互理解和支持。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府強(qiáng)制關(guān)閉商鋪。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向____________________申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；（3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得侵犯甲方對(duì)商鋪的權(quán)益。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行裝修或改造。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改建的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)要求乙方配合搬遷或終止租賃關(guān)系。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論商鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題；（2）建立溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞和共享。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方均應(yīng)遵守。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書4.商鋪平面圖5.商鋪裝修圖紙（如有）6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.保證金繳納憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合租賃要求的商鋪，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。未按約定退還乙方保證金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞，如乙方未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并從乙方保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期限屆滿，乙方未辦理退租手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在租賃期限屆滿前辦理退租手續(xù)，如乙方未辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商不成。解決辦法：甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，以解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨(dú)立第三方，參與合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е路?wù)或責(zé)任未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合租賃要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持商鋪的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。若乙方擅自改變商鋪用途或造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版12本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃物信息2.1租賃物名稱及地址2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3滯納金及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：_________________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)證明。2.租賃物信息2.1租賃物名稱及地址2.1.1租賃物名稱：_________________________2.1.2租賃物地址：_________________________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物面積：_________________________2.2.2租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3.1租賃物設(shè)施：_________________________2.3.2租賃物設(shè)備：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)。3.3.2延長(zhǎng)期限的起始日期為原租賃終止日期的次日起。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：_________________________4.1.2支付周期：_________________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.2.2支付賬戶信息：_________________________4.3滯納金及違約責(zé)任4.3.1滯納金：_________________________4.3.2違約責(zé)任：_________________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件：_________________________5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式：_________________________5.3租金調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整通知：_________________________6.租賃物使用6.1租賃物使用范圍6.1.1租賃物使用范圍：_________________________6.2租賃物使用限制6.2.1租賃物使用限制：_________________________6.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.3.1租賃物維護(hù)及保養(yǎng)：_________________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_________________________7.1.2租賃方違反使用范圍的違約責(zé)任：_________________________7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任：_________________________7.2.2出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任：_________________________7.3違約金及賠償7.3.1違約金：_________________________7.3.2賠償：_________________________8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力通知8.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除條件包括：租賃物無(wú)法使用、租賃方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物退還出租方。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。11.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1規(guī)定租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)要求、周期及責(zé)任。11.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1雙方就合同未盡事宜協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致。14.2其他約定變更程序14.2.1本合同其他約定的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的要求，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，并積極配合第三方的監(jiān)督工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。17.1.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)剩余部分的責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1若第三方與甲乙雙方就責(zé)任限額產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方不得干涉乙方與甲方之間的合同履行。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)，僅限于協(xié)議約定的范圍。18.3.2第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。列明租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。列明租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)要求，包括清潔、檢查、更換零部件等。規(guī)定租賃物的年度大修、中修、小修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。規(guī)定租賃物損壞后的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，如租賃物的使用限制、違約責(zé)任等。對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)化，如租金調(diào)整、租賃物轉(zhuǎn)讓等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。規(guī)定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。規(guī)定第三方介入的期限和終止條件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和期限。規(guī)定爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物。未按約定支付租金。故意損壞租賃物。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。違反租賃物使用規(guī)定。故意損