2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：全新裝修房屋交易保障合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：全新裝修房屋交易保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“二手房”是指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的住宅、商業(yè)、辦公等房屋；2.“全新裝修”是指房屋自交付之日起，按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行徹底翻新，達(dá)到全新入住條件；3.“交易保障”是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)提供的交易保障服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”是指甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議；2.“交付”是指甲方將房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等交由乙方使用、管理；3.“交易保障”是指由第三方機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供的一系列保障措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將符合合同約定的房屋交付給乙方；2.甲方有義務(wù)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋翻新；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行交付房屋義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)1.房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋地址；5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；2.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則進(jìn)行；3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的終止條件下，書(shū)面通知對(duì)方終止合同；6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將房屋成交價(jià)格及交易保障服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；2.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間2.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋成交價(jià)格及交易保障服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供房屋鑰匙及房屋交付所需的相關(guān)文件；2.乙方應(yīng)在支付房屋成交價(jià)格及交易保障服務(wù)費(fèi)后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房屋交易相關(guān)敏感信息。9.2保密期限2.保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議；2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交易保障服務(wù)協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間完成房屋翻新，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格及交易保障服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。4.法律適用：指在處理爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律法規(guī)。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋翻新質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成房屋交付。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.問(wèn)題：交易保障服務(wù)不完善。解決辦法：乙方可向交易保障機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其提供相應(yīng)服務(wù)。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為交易保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供交易保障服務(wù)。2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易安全、合法；第三方負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；第三方負(fù)責(zé)在交易完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行審查，確保交易合法；第三方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)解。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證交易保障服務(wù)的質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行自己的職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成房屋翻新；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成房屋翻新，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在房屋交付前，未對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，未提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在房屋交付后，未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：全新裝修房屋交易保障合同2合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間第六章房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3代理簽字（如有）12.4簽字日期第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同備案及歸檔14.1合同備案14.2合同歸檔14.3備案及歸檔費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同簽訂基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：（賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系方式）住址：（賣(mài)方住址）1.2買(mǎi)方信息姓名：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系方式）住址：（買(mǎi)方住址）1.3房屋信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋用途：（房屋用途）1.4合同簽訂日期（合同簽訂的具體日期）1.5合同簽訂地點(diǎn)（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為賣(mài)方合法擁有并有權(quán)處分的私有財(cái)產(chǎn)。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋用途房屋用途為：（房屋用途）2.4房屋裝修情況房屋為全新裝修，裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列舉房屋配套設(shè)施）第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）3.2付款方式（1）首付款：（首付款金額及支付時(shí)間）（2）尾款：（尾款金額及支付時(shí)間）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）3.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付：（違約金比例及計(jì)算方式）第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（房屋交付的具體日期）4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：（房屋交付的具體地點(diǎn)）4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.4房屋驗(yàn)收程序（具體房屋驗(yàn)收程序）4.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在：（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括：（列舉交易稅費(fèi)）5.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：（列舉其他費(fèi)用）5.3費(fèi)用承擔(dān)方式交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由：（承擔(dān)方）5.4費(fèi)用支付時(shí)間（具體費(fèi)用支付時(shí)間）第六章房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間（具體過(guò)戶(hù)時(shí)間）第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由：（承擔(dān)方）7.4違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉違約責(zé)任）第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的；（3）賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明的；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（5）雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付：（違約金比例及計(jì)算方式）；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付：（違約金比例及計(jì)算方式）；（3）賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（5）雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）買(mǎi)方或賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的；（2）房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付、過(guò)戶(hù)等后續(xù)事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3合同解除后的處理（1）房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款；（2）房屋過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)等后續(xù)事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款一方通知另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第十二章合同簽署12.1賣(mài)方簽字（賣(mài)方簽字）12.2買(mǎi)方簽字（買(mǎi)方簽字）12.3代理簽字（如有）（代理簽字）12.4簽字日期（簽字日期）第十三章合同附件（此處列出合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等）第十四章合同備案及歸檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向：（備案機(jī)構(gòu)）備案。14.2合同歸檔本合同歸檔于：（歸檔機(jī)構(gòu)）。賣(mài)方簽字：買(mǎi)方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋現(xiàn)狀保證條款甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。1.2房屋使用限制條款甲方保證房屋在合同簽訂前未被用于非法用途，且在合同履行期間不得將房屋用于非法活動(dòng)。1.3房屋維修責(zé)任條款甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。1.4房屋權(quán)屬清晰條款甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付：（違約金比例及計(jì)算方式）。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1買(mǎi)方資金保證條款乙方應(yīng)在合同簽訂前確保具備支付房款的能力，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買(mǎi)方用途保證條款乙方保證購(gòu)買(mǎi)房屋后，將房屋用于：（房屋用途），不得擅自改變房屋用途。2.3買(mǎi)方裝修限制條款乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4買(mǎi)方違約責(zé)任條款若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付：（違約金比例及計(jì)算方式）。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由：（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）收取，具體費(fèi)用為：（中介服務(wù)費(fèi)用）。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3