承包裝飾裝修工程合同書(shū)

承包裝飾裝修工程合同書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及范圍：本工程涵蓋室內(nèi)裝飾裝修工程，包括但不限于墻面、地面、頂面的裝修處理，水電線路的改造鋪設(shè)，門窗的安裝等。具體裝修范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和甲方要求完成所有工程內(nèi)容，不得擅自刪減或變更工程范圍，如有特殊情況需變更，應(yīng)按照本合同規(guī)定的工程變更程序進(jìn)行。4.工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式。乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料、設(shè)備及人工，保證工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)保證所提供的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程要求，并承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。二、合同工期1.開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前完成施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、施工場(chǎng)地的清理等。2.竣工日期：工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期安排施工進(jìn)度，保證工程按時(shí)竣工交付。3.工期延誤：若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、變更工程設(shè)計(jì)、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)等，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生此類情況后及時(shí)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)、施工質(zhì)量不合格返工等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。若工期延誤超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。三、工程價(jià)款1.金額：本工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因工程變更或本合同約定的其他情況外，不再進(jìn)行調(diào)整。2.計(jì)價(jià)方式：本工程按照固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。在合同履行期間，無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、人工成本變化或其他因素影響，工程價(jià)款均不作調(diào)整。但如遇工程變更，變更部分的價(jià)款按照本合同規(guī)定的變更價(jià)款確定方式進(jìn)行計(jì)算。3.付款方式(1)預(yù)付款：合同簽訂后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開(kāi)具合法有效的收款憑證給甲方。(2)工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程量清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]。乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛報(bào)或多報(bào)情況，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后[審核天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)支付除質(zhì)量保證金以外的竣工結(jié)算款。(4)質(zhì)量保證金：甲方在支付竣工結(jié)算款時(shí)，應(yīng)扣留合同總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金的扣留期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修處理，如乙方未按時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。②有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同規(guī)定的工程變更程序進(jìn)行。③有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的各種資料和報(bào)告，如施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。④在乙方違反合同約定或出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取整改措施或承擔(dān)違約責(zé)任。(2)義務(wù)①按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。②提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等。③協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證乙方施工不受干擾。④在收到乙方提交的工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.承包方權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。②在工程變更按照本合同規(guī)定的程序得到甲方確認(rèn)后，有權(quán)要求甲方支付變更部分的工程價(jià)款。③在甲方未按照合同約定提供施工條件或未按時(shí)支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。②遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。③負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，承擔(dān)因施工安全造成的一切責(zé)任。④按照本合同規(guī)定的材料設(shè)備供應(yīng)要求提供工程所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。⑤接受甲方及相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。⑥在工程竣工后，按照規(guī)定的驗(yàn)收程序提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。(2)乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保證每一道工序的質(zhì)量都符合要求。(3)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程要求的材料和設(shè)備，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。對(duì)于甲方指定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求采購(gòu)和使用。2.工程驗(yàn)收(1)隱蔽工程驗(yàn)收①隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[通知天數(shù)]個(gè)工作日通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。通知內(nèi)容應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、部位、驗(yàn)收時(shí)間等。②甲方及監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在接到通知后及時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方及監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位（如有）的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新通知驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。③隱蔽工程驗(yàn)收記錄應(yīng)作為工程竣工資料的一部分，由乙方負(fù)責(zé)整理歸檔。(2)竣工驗(yàn)收①工程竣工后，乙方應(yīng)提前[通知天數(shù)]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交竣工資料，包括但不限于施工圖紙、工程變更文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。②甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并辦理工程竣工移交手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格。③工程竣工驗(yàn)收合格之日為工程竣工日期。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備(1)若甲方供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[通知天數(shù)]個(gè)工作日通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、到貨時(shí)間、到貨地點(diǎn)等。(2)乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排人員到指定地點(diǎn)接收材料設(shè)備，并對(duì)材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行核對(duì)。如發(fā)覺(jué)與清單不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。(3)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)乙方接收后，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，保證其不受損壞、丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度合理使用甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，不得浪費(fèi)或挪作他用。如發(fā)覺(jué)乙方有此類行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并采取相應(yīng)措施。2.承包方供應(yīng)材料設(shè)備(1)乙方應(yīng)按照合同約定及工程要求供應(yīng)材料設(shè)備。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程要求，并具有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。(2)在材料設(shè)備采購(gòu)前，乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。如甲方對(duì)乙方提供的材料設(shè)備有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行更換。(3)乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺(jué)不符合要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任。(4)乙方應(yīng)妥善保管自己供應(yīng)的材料設(shè)備，保證其質(zhì)量不受影響。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)合理使用材料設(shè)備，避免浪費(fèi)。七、工程變更1.變更范圍與程序(1)變更范圍：工程變更包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本工程的實(shí)際需要。(2)程序：若甲方提出工程變更，甲方應(yīng)提前[通知天數(shù)]個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、要求等。乙方應(yīng)在接到變更通知后[回復(fù)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交變更報(bào)價(jià)及對(duì)工期影響的書(shū)面報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后[審核天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。若乙方提出工程變更，乙方應(yīng)提前[通知天數(shù)]個(gè)工作日向甲方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、對(duì)工程質(zhì)量和工期的影響等。甲方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后[回復(fù)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，乙方按照上述程序進(jìn)行報(bào)價(jià)和施工。2.變更價(jià)款確定(1)若工程變更涉及價(jià)款調(diào)整，變更價(jià)款應(yīng)根據(jù)以下原則確定：①合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。②合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。③合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。乙方提出的變更價(jià)格應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范、市場(chǎng)價(jià)格水平及工程實(shí)際情況合理確定。(2)變更價(jià)款的支付：經(jīng)雙方確認(rèn)的變更價(jià)款應(yīng)與工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款一并支付。如變更價(jià)款較大，雙方可另行協(xié)商支付方式和時(shí)間。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)(1)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。(2)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的人員，不得上崗作業(yè)。(3)乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其有效性。如發(fā)覺(jué)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。(4)在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如佩戴安全帽、系安全帶、設(shè)置安全網(wǎng)等，防止發(fā)生安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此造成的一切損失。(5)甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)暫停支付工程款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.文明施工(1)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作。(2)乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，做到材料堆放整齊、建筑垃圾及時(shí)清理。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置臨時(shí)排水設(shè)施，防止污水橫流。(3)乙方應(yīng)控制施工噪聲和粉塵污染，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。在規(guī)定的施工時(shí)間內(nèi)，如因特殊情況需要延長(zhǎng)施工時(shí)間或進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的作業(yè)，乙方應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并通知周邊居民。(4)乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，與周邊居民保持良好的關(guān)系。如因乙方施工行為引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)積極主動(dòng)解決，避免影響工程進(jìn)度。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任(1)若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款解除合同天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。(2)若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致工程延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，未按照本合同規(guī)定的工程變更程序進(jìn)行，導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(4)若甲方在工程驗(yàn)收合格后未按照合同約定支付竣工結(jié)算款或質(zhì)量保證金，除應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)外，還應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.承包方違約責(zé)任(1)若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同價(jià)款的[質(zhì)量不符合要求違約金比例]向甲方支付違約金。如工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定向甲方支付違約金。(2)若乙方未按照合同約定供應(yīng)材料設(shè)備，如使用假冒偽劣產(chǎn)品或供應(yīng)不符合要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任。如因材料設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。(3)若乙方在施工過(guò)程中未遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)，被相關(guān)部門處罰或造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[違反安全文明施工違約金比例]向甲方支付違約金。(4)若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式(1)本合同履