2025購房合同范本3

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結構為：，房屋面積為：平方米。1.2房屋所有權證號：，土地使用權證號：。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付購房款的%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起個月內，按照甲方指定的方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)及配套設施5.1甲方保證房屋內的供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用。5.2房屋內的家具、家電等設施，如乙方需要，甲方應予以轉讓，具體價格雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2本合同的違約金為購房款的%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息（如位置、結構、面積等）準確無誤。解決辦法：雙方應共同實地查看房屋，確認無誤后填寫。2.產權清晰：確認甲方為房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何產權糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證和土地使用權證等相關證明材料，乙方應進行核實。3.付款方式及時間：嚴格按照約定的付款方式和時間進行支付。解決辦法：雙方可在合同中明確付款方式和時間，并設立違約金等懲罰機制。4.交付及過戶：確保按照約定時間完成房屋所有權的轉移。解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，并提前了解過戶流程和費用。5.物業(yè)及配套設施：確認房屋內的供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用。解決辦法：雙方在簽訂合同前應進行實地查看，確認配套設施無問題。6.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：合同中應明確違約金的計算方式和比例，以便在發(fā)生違約時進行賠償。7.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，提前準備好訴訟材料，以便在發(fā)生爭議時能夠及時采取行動。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家授權房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的合法證件。2.土地使用權證：是指國家授權土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的合法證件。3.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。6.物業(yè)：指房屋及其附屬設施和周邊環(huán)境的總稱。7.配套設施：指房屋所在區(qū)域內的供水、供電、供氣、供暖等基礎設施。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行問題產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易。4.房屋贈與或遺產繼承等情況的買賣。5.任何需要明確房屋買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。2.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方式。3.房屋出租：如房屋在過戶前已被出租，應明確出租合同的轉移事宜。4.裝修事宜：如房屋需要裝修，應明確裝修范圍、費用及承擔責任。5.戶口遷移：買方是否需要遷移賣方戶口，及相關手續(xù)和時間規(guī)定。6.房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間及條件。7.交易稅費：雙方應明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。8.房屋查封：如房屋在交易過程中被司法機關查封，應明確處理辦法。9.房屋抵押：如房屋在交易前已被抵押，應明確抵押權人的同意及處理辦法。10.合同變更：如雙方在合同履行過程中需要變更合同內容，應明確變更程序和條件。附件列表：1.房屋所有權證復