2024常用版購房合同模板

第第頁合同編號:________2024常用版購房合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]鑒于甲方系[房屋所在地]房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同，以共同遵守。本合同目的：甲方同意將[房屋所在地]的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并支付購房款。雙方通過本合同的簽訂，確保房屋交易過程的合法性、安全性，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以實現(xiàn)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，本合同項下房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格為甲方出售房屋的凈得價格，不含任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋成交價的【】%作為首付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)尾款：在甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記且將房屋所有權(quán)證書交付給乙方后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的【】%購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】4.付款確認(rèn)：乙方每次付款后，需及時通知甲方并付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后【】個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付相應(yīng)款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.甲方收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款系雙方真實、自愿的意思表示，并無任何法律上的瑕疵。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。c)雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)，進(jìn)行房屋交接。2.履行地點：a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理地點為【】。b)房屋交接地點為【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)無爭議，具備合法出售條件。-誠實房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。-按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-在房屋交接時，保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付條件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間向甲方支付購房款。-積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-在房屋交接時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的【】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實、自愿的意思表示，并無任何法律上的瑕疵。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收款項或財產(chǎn)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實、自愿的意思表示，并無任何法律上的瑕疵。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-快遞或掛號信方式送達(dá)通訊地址。-電子郵件方式送達(dá)電子郵箱地址。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三個工作日視為送達(dá)。c)雙方通訊地址和電子郵箱地址如有變更，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效