2025年個人商品房買賣合同參考模板（2篇）

2025年個人商品房買賣合同參考模板甲乙雙方在遵循平等自愿、公平公正的原則下，就個人商品房買賣事宜達成以下協(xié)議：甲方（出售人）：姓名：____身份證號碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買人）：姓名：____身份證號碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方為所述商品房的合法所有者，享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益；2.乙方同意購買該商品房并支付相應(yīng)的購房款項。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確立以下條款：第一條商品房詳情1.根據(jù)《商品房買賣合同登記辦法》規(guī)定，合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：(1)商品房基本信息：____(2)房屋所在地：____(3)產(chǎn)權(quán)狀況：____(4)購房款及支付方式：____(5)交付時間：____(6)其他約定事項：____2.雙方確認以上內(nèi)容，并同意作為本合同附件。第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)出售商品房，并提供產(chǎn)權(quán)證明文件；(2)若房屋存在質(zhì)量問題，負責(zé)相應(yīng)維修；(3)若存在其他糾紛，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)購買商品房并支付購房款；(2)按約定時間簽訂買賣合同；(3)商品房交付后及時辦理過戶手續(xù)；(4)不得非法轉(zhuǎn)售或以其他方式侵犯商品房權(quán)益。第三條購房款及支付方式1.商品房總價款為：____元（大寫：____）。2.購房款支付方式如下：(1)預(yù)付款：____元（大寫：____），乙方須在合同簽訂后____內(nèi)支付給甲方。(2)尾款：____元（大寫：____），乙方須在商品房交付前支付給甲方。3.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金并可解除合同。第四條商品房交付時間甲方應(yīng)自本合同生效之日起____內(nèi)將商品房交付給乙方。第五條商品房過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在商品房交付后____內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用由雙方按當?shù)匾?guī)定共同承擔(dān)。第六條商品房質(zhì)量保證1.甲方保證商品房無質(zhì)量問題。2.若乙方在過戶前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付商品房，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求支付滯納金并可解除合同。第八條爭議解決雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)或法院處理。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方履行完畢各自在本合同項下的所有義務(wù)。甲方（出售人）：乙方（購買人）：簽字：簽字：日期：日期：2025年個人商品房買賣合同參考模板（二）甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）乙方（買方）：____（身份證號碼：____）為明確甲、乙雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守并作為相關(guān)權(quán)益的保障：第一條房屋信息1.房屋坐落：位于____（省/市/區(qū)/縣）____（小區(qū)名稱/樓棟號等）。2.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有該房屋的所有權(quán)。3.房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。4.建筑結(jié)構(gòu)：該房屋為____結(jié)構(gòu)。5.房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括____。第二條商品房買賣價格及支付方式1.房屋總價為人民幣____元（￥____）。2.乙方應(yīng)按以下階段支付房款：a)首付款人民幣____元（￥____），于____（時間）前支付；b)中期款人民幣____元（￥____），于____（時間）前支付；c)尾款人民幣____元（￥____），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時一并支付。3.房屋交付標準：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準，確保質(zhì)量合格。第三條房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)在乙方支付完房屋所有款項后，將房屋及相關(guān)權(quán)利移交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋之日起____天內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方并商定解決方案。3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，則視為乙方已驗收房屋。第四條房屋使用與維修1.自房屋交付之日起，乙方享有該房屋的所有使用權(quán)，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.除非因不可抗力或合同另有約定，甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負責(zé)，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋自交付之日起六個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)全部維修責(zé)任；六個月至兩年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，按照相關(guān)法律規(guī)定及甲方責(zé)任承擔(dān)維修責(zé)任；超過兩年的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條其他約定事項1.乙方負責(zé)支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費用。2.合同生效后，乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方保證房屋權(quán)屬真實有效，無任何形式的抵押、查封、保留、贈與、轉(zhuǎn)讓等不良影響。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同生效與解除1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。2.因本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向雙方所在地有管轄權(quán)的人