2025年上海市居住房屋租賃合同參考模板（2篇）

2025年上海市居住房屋租賃合同參考模板居住房屋租賃合同書(shū)本合同系由以下雙方于上海市訂立的居住房屋租賃合同：出租方：姓名/單位名稱：____身份證號(hào)碼/法定代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____承租方：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____基于以下約定，雙方自愿訂立本居住房屋租賃合同，并承諾共同遵守和履行。第一條租賃房屋概述出租方同意將位于上海市____的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給承租方作為居住用途。該房屋面積為_(kāi)___平方米。租賃房屋的具體描述及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件1。第二條租賃期限本次租賃期限自____起至____止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期限屆滿后，若雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.承租方同意按照每月____元的租金支付給出租方。租金支付方式如下：a)銀行轉(zhuǎn)賬：承租方每月按照合同約定的日期將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付：承租方每月按照合同約定的日期將租金以現(xiàn)金形式交付給出租方。2.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，需支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第四條房屋維修責(zé)任1.出租方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修。3.如租賃房屋發(fā)生損壞或設(shè)施故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，雙方應(yīng)協(xié)商處理維修事宜。第五條使用及遷出1.承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)。2.租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)及時(shí)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并清空房屋內(nèi)的物品。第六條保證金1.承租方在簽署本合同時(shí)應(yīng)交付保證金，金額為_(kāi)___元。該保證金將用于承租方在履行合同期間可能產(chǎn)生的違約行為的賠償。如無(wú)租金逾期或損壞等情況，保證金將在租賃期限結(jié)束時(shí)退還給承租方。第七條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如一方需要終止本合同，應(yīng)提前____以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.出租方如違反合同約定，且經(jīng)承租方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)未改正的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金及保證金。第八條其他約定本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同生效本合同經(jīng)出租方、承租方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份作為有效證據(jù)。出租方：簽字：____日期：____承租方：簽字：____日期：____附件1：租賃房屋的具體描述及附屬設(shè)施2025年上海市居住房屋租賃合同參考模板（二）房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方和乙方均有意愿進(jìn)行房屋出租與承租，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條租賃物業(yè)詳情甲方確認(rèn)擁有位于上海市____的物業(yè)，具體地址為_(kāi)___，該物業(yè)為_(kāi)___型，面積為_(kāi)___平方米，當(dāng)前狀態(tài)為_(kāi)___，租賃用途為_(kāi)___。租賃期限為_(kāi)___年，自____起至____止。第二條租金及支付1.乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)___元，年租金總額為_(kāi)___元。2.乙方應(yīng)在每月____日前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，乙方需按應(yīng)付租金的____%比例支付逾期違約金。3.如租賃期間出現(xiàn)通貨膨脹等影響租金因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。第三條房屋使用與維護(hù)1.乙方須按約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租。2.乙方應(yīng)合理使用并保持房屋清潔整潔，因乙方過(guò)失導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證房屋使用權(quán)無(wú)法律糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付與維修1.甲方需完成房屋交付，確保房屋符合居住要求。2.租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施損壞影響使用，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用（乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致除外）。3.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除或延期履行合同。第五條安全責(zé)任1.甲方需定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施，確保房屋安全穩(wěn)定。2.乙方應(yīng)妥善保管鑰匙和門(mén)禁卡，不得隨意轉(zhuǎn)借房屋使用權(quán)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、修繕費(fèi)用及賠償損失等。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第七條合同變更本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議方為有效。第八條合同終止1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租、解除或變更合同。2.出現(xiàn)以下情況，合同自動(dòng)終止：a.租賃期滿；b.甲方提前通知終止；c.乙方提前通知終止，需支付違約金。第九條糾紛解決協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)申請(qǐng)仲裁或通過(guò)法院訴訟解