二零二五年度城市更新安置房購置服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新安置房購置服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點3.合同標的3.1安置房購置服務內(nèi)容3.2安置房購置數(shù)量3.3安置房購置地點4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2分期支付方式及時間節(jié)點4.3支付憑證及手續(xù)5.合同履行期限及進度要求6.安置房購置質量要求6.1安置房建設標準6.2安置房配套設施要求6.3安置房質量保證期7.合同履行中的權利和義務7.1雙方的權利7.2雙方的義務8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約金計算標準10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構11.合同附件及補充條款12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：市人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點簽訂日期：2025年1月1日簽訂地點：市區(qū)街道號3.合同標的3.1安置房購置服務內(nèi)容乙方為甲方提供城市更新項目中的安置房購置服務，包括但不限于安置房的設計、建設、驗收、交付等。3.2安置房購置數(shù)量共計購置安置房1000套。3.3安置房購置地點安置房購置地點為市區(qū)城市更新項目指定區(qū)域。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額合同總價款為人民幣壹拾億元整（￥10,000,000,000.00）。4.2分期支付方式及時間節(jié)點（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%作為預付款；（2）安置房建設進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）安置房建設進度達到80%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）安置房建設進度達到100%時，甲方支付合同總價款的20%。4.3支付憑證及手續(xù)甲方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證，并注明合同編號及付款用途。5.合同履行期限及進度要求5.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至安置房交付完畢之日止。5.2安置房建設進度要求（1）安置房設計圖紙完成時間：合同簽訂后3個月內(nèi)；（2）安置房主體結構封頂時間：合同簽訂后12個月內(nèi)；（3）安置房竣工驗收合格時間：合同簽訂后18個月內(nèi)；（4）安置房交付使用時間：合同簽訂后24個月內(nèi)。6.安置房購置質量要求6.1安置房建設標準安置房建設標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2安置房配套設施要求安置房應配備必要的配套設施，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等。6.3安置房質量保證期安置房質量保證期為自交付使用之日起五年。7.合同履行中的權利和義務7.1甲方權利（1）要求乙方按照合同約定提供安置房購置服務；（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。7.2甲方義務（1）按照合同約定支付款項；（2）配合乙方進行安置房購置工作；（3）按照合同約定接收安置房。7.3乙方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。7.4乙方義務（1）按照合同約定提供安置房購置服務；（2）保證安置房質量符合要求；（3）按照合同約定完成安置房建設進度。8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序（1）合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）變更內(nèi)容應包括但不限于合同標的、價款、履行期限、質量要求等；（3）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同。8.2合同解除的條件和程序（1）因不可抗力導致合同無法履行時，任何一方均可通知對方解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施，另一方有權解除合同；（3）合同解除應以書面形式通知對方，并附具相關證明材料。9.違約責任9.1違約責任的承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因違約給守約方造成的直接損失；（3）違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的間接損失。9.2違約金計算標準違約金按合同總價款的千分之五計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件及補充條款合同附件包括但不限于：（1）安置房購置服務方案；（2）安置房購置進度計劃；（3）安置房質量保證書。11.1補充條款合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定事項13.1合同文本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同文本，不得擅自涂改、復制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與管理；（2）設計、施工、監(jiān)理；（3）質量檢驗與驗收；（4）資金監(jiān)管與支付；（5）合同履行監(jiān)督與協(xié)調。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權根據(jù)項目需要和自身判斷選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內(nèi)容應包括但不限于第三方的職責、權限、期限等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方的責任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議履行職責，確保項目順利進行；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務質量；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.第三方責任限額17.1責任限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質、風險等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限額調整如第三方責任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方與其他各方的職責劃分，確保各方在合同履行過程中各司其職。18.2義務承擔第三方在合同履行過程中，應承擔其職責范圍內(nèi)的義務，不得因第三方原因影響甲乙雙方的合同履行。18.3責任承擔如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方有權追究其責任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應滿足原第三方在合作協(xié)議中的要求；（3）更換后的第三方應與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向對方發(fā)出變更通知；（2）更換后的第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與更換后的第三方共同確認變更內(nèi)容，并履行相應的手續(xù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方已完成其職責范圍內(nèi)的義務；（3）第三方退出不會影響合同履行的整體進度。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向對方發(fā)出退出通知；（2）第三方完成其職責范圍內(nèi)的義務；（3）甲乙雙方與第三方共同確認退出內(nèi)容，并履行相應的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房購置服務方案詳細要求：包括安置房購置的原則、目標、實施步驟、時間安排、質量標準、資金預算等。說明：該方案為合同履行的重要依據(jù)，應詳細、具體，便于甲乙雙方及第三方共同遵守。2.安置房購置進度計劃詳細要求：列出各個階段的開始和結束時間，以及各階段的主要工作內(nèi)容和預期成果。說明：進度計劃是確保合同按時完成的關鍵，應明確、具體，便于各方監(jiān)督。3.安置房質量保證書詳細要求：包括質量保證期限、質量保證措施、質量驗收標準、質量責任等。說明：質量保證書是確保安置房質量的重要文件，應詳細列出質量保證內(nèi)容，明確責任。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利、義務、費用、違約責任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應詳細約定各方權利義務。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管機構、監(jiān)管方式、監(jiān)管流程、資金使用要求等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保資金安全、合理使用的重要文件，應明確監(jiān)管細節(jié)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要依據(jù)，應明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付款項；（2）乙方未按合同約定提供安置房購置服務；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（4）合同履行過程中，任何一方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金；（2）乙方未按合同約定提供安置房購置服務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、重做等；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔違約責任；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時支付款項，逾期30天，應向乙方支付違約金人民幣30萬元；（2）乙方未按合同約定提供安置房購置服務，導致項目延期3個月，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方在監(jiān)理過程中，未發(fā)現(xiàn)重大質量問題，導致安置房存在安全隱患，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度城市更新安置房購置服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程的快速發(fā)展，為改善城市居民居住條件，提高城市整體形象，甲方擬在城市更新項目中購置安置房，以滿足居民需求。為保障項目順利進行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新安置房購置服務中的權利、義務及責任，確保安置房購置工作的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市更新：指對城市中已經(jīng)落后、功能不完善、環(huán)境質量較差、存在安全隱患的區(qū)域進行改造、提升和更新。2.安置房：指為城市更新項目中的原居民提供的新居住房屋。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在城市更新安置房購置服務合同中承擔購置安置房責任的主體。2.乙方：指在城市更新安置房購置服務合同中提供相關服務的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價。3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。2.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。3.乙方應積極配合甲方的工作，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，在合同履行期限內(nèi)，完成安置房購置工作。2.甲方應按照合同約定，配合乙方完成相關手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，且雙方無爭議；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算相關費用；2.合同終止后，雙方應互相配合，妥善處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.安置房購置費用：包括但不限于購置價格、稅費、手續(xù)費等。2.服務費用：包括但不限于乙方提供的服務費用、項目管理費用、協(xié)調費用等。3.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付乙方費用。2.乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應費用。7.3支付時間1.安置房購置費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用，余款在安置房購置完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.服務費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務費用，余款在服務項目完成并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應嚴格按照合同約定的時間和金額執(zhí)行。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應發(fā)票，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務質量，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致安置房購置項目無法按期完成。2.因政府政策調整導致安置房購置項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意仲裁的，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁機構。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利、義務轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為城市更新項目主體，不得將合同轉讓。2.乙方作為服務提供方，不得將合同轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對安置房購置項目的最終決策權。2.乙方保留對服務質量的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對安置房購置項目的調整權。2.乙方保留在合同履行期間，對服務內(nèi)容的優(yōu)化權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容應作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應相互通報重要信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方授權委托書4.乙方授權委托書5.安置房購置項目相關文件6.服務協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約。未按合同約定履行其他義務：甲方未按合同約定履行其他義務，經(jīng)乙方通知后仍未改正，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務質量：乙方提供的服務未達到合同約定的質量標準，視為違約。未按合同約定履行其他義務：乙方未按合同約定履行其他義務，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的違約責任金。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；若甲方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：合同履行過程中，乙方未按約定提供服務質量。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改進服務質量；若乙方未改進，可依法提起仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保符合合同約定標準。第三方應配合甲乙雙方的工作，及時解決項目實施過程中的問題。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務，應向甲乙雙方支付違約金。若第三方違約導致項目無法繼續(xù)，甲乙雙方有權解除合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付全部費用。乙方有權要求甲方提供必要的場地和設施。乙方有權要求甲方在項目實施過程中提供必要的支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，若因不可抗力導致項目延誤，甲方應承擔相應責任。乙方有權根據(jù)項目實際情況，提出合理的服務調整建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求支付違約金，并暫停服務。甲方不得在合同履行期間，單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方有權要求乙方在項目實施過程中，按照合同約定的時間和質量要求完成工作。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在項目實施過程中，提供必要的技術支持。甲方有權要求乙方在項目完成后，提供項目驗收報告。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并暫停服務。乙方不得在合同履行期間，單方面變更合同內(nèi)容，影響甲方利益。全文完。二零二五年度城市更新安置房購置服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的2.3項目實施地點及范圍第三章合同標的3.1安置房購置服務內(nèi)容3.2安置房購置數(shù)量及標準3.3安置房購置地點第四章合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2分階段支付金額及時間4.3付款條件及違約責任第五章合同期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件第六章安置房購置要求6.1安置房質量要求6.2安置房配套設施要求6.3安置房交付條件第七章工程進度及驗收7.1工程進度安排7.2工程驗收標準及流程7.3工程驗收時間及責任第八章甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務8.3甲方違約責任第九章乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務9.3乙方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三章合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：安置房購置清單13.3附件三：工程進度計劃表第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：市城市更新改造辦公室地址：市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678電子郵件：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二章合同背景與目的2.1項目背景本合同旨在實施市區(qū)域的城市更新項目，為項目范圍內(nèi)的居民提供安置房購置服務。2.2合同目的通過本合同，甲方委托乙方提供安置房購置服務，確保城市更新項目的順利進行，滿足居民安置需求。2.3項目實施地點及范圍項目實施地點：市區(qū)區(qū)域項目范圍：區(qū)域內(nèi)的居民安置第三章合同標的3.1安置房購置服務內(nèi)容（1）調查、收集項目范圍內(nèi)居民信息；（2）協(xié)助甲方與安置房開發(fā)商洽談購置事宜；（3）協(xié)助甲方辦理安置房購置相關手續(xù)；（4）監(jiān)督安置房購置進度和質量。3.2安置房購置數(shù)量及標準安置房購置數(shù)量：根據(jù)項目實際需求確定安置房標準：符合國家及地方規(guī)定的住宅設計標準，人均建筑面積不低于平方米。3.3安置房購置地點安置房購置地點：市區(qū)及鄰近區(qū)域第四章合同金額及支付方式4.1合同總金額合同總金額：人民幣萬元整4.2分階段支付金額及時間（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總額的%；（2）乙方完成安置房購置相關手續(xù)后，甲方支付合同總額的%；（3）乙方完成安置房購置并交付甲方驗收合格后，甲方支付合同總額的%；（4）合同終止或解除后，甲方支付合同總額的%。4.3付款條件及違約責任（1）甲方應按約定時間支付款項，逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）若甲方未按時支付款項，乙方有權暫停或終止合同履行。第五章合同期限5.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至安置房購置完畢之日止。5.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第六章安置房購置要求6.1安置房質量要求（1）符合國家及地方規(guī)定的住宅設計標準；（2）結構安全可靠，功能齊全；（3）配套設施完善，滿足居民生活需求。6.2安置房配套設施要求安置房配套設施應包括：（1）供水、供電、供氣、排水等基礎設施；（2）綠化、照明、消防等公共設施；（3）社區(qū)服務、物業(yè)管理等配套設施。6.3安置房交付條件安置房交付條件：（1）安置房主體結構及配套設施建設完成；（2）安置房質量合格，通過驗收；（3）安置房權屬清晰，符合交付條件。第七章工程進度及驗收7.1工程進度安排（1）合同簽訂后日內(nèi)，完成安置房購置相關手續(xù)；（2）合同簽訂后個月內(nèi)，完成安置房購置；（3）合同簽訂后個月內(nèi)，完成安置房交付。7.2工程驗收標準及流程安置房驗收標準：（1）符合國家及地方規(guī)定的住宅設計標準；（2）主體結構及配套設施建設合格；（3）配套設施完善，滿足居民生活需求。驗收流程：（1）乙方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收；（3）驗收合格，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格，乙方需整改至合格后方可交付。第八章甲方權利與義務8.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務；（2）要求乙方按照合同約定提供安置房購置服務；（3）對乙方提供的服務進行驗收；（4）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。8.2甲方義務（1）按照合同約定支付服務費用；（2）提供項目相關信息，協(xié)助乙方開展工作；（3）配合乙方辦理安置房購置相關手續(xù)；（4）對乙方提供的服務提出意見和建議。8.3甲方違約責任（1）未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金；（2）提供虛假信息，導致乙方損失，應承擔賠償責任。第九章乙方權利與義務9.1乙方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲方提供必要的工作條件；（3）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。9.2乙方義務（1）按照合同約定提供安置房購置服務；（2）保證服務質量，確保安置房購置工作順利進行；（3）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定；（4）對甲方提供的信息保密。9.3乙方違約責任（1）未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金；（2）造成甲方損失，應承擔賠償責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，自然終止。11.3合同解除與終止后的處理（2）處理剩余工作；（3）退還預付款。第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）因政策調整，需變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：安置房購置清單13.3附件三：工程進度計劃表第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同共肆份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1項目審批與備案附加條款：甲方負責安置房購置項目的審批與備案工作，確保項目符合國家和地方相關政策要求。說明：甲方需在合同簽訂后日內(nèi)完成項目審批與備案工作，如因甲方原因導致項目審批延誤，甲方應承擔相應責任。1.2安置房選址與規(guī)劃附加條款：甲方負責選定安置房購置地點，并參與安置房項目的規(guī)劃設計工作。說明：甲方應充分考慮居民需求、交通便利性、配套設施等因素，確保安置房項目的合理性。規(guī)劃設計方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。1.3項目資金保障附加條款：甲方負責提供安置房購置項目的資金保障，確保項目按計劃實施。說明：甲方需在合同簽訂后日內(nèi)將首付款支付至乙方賬戶，后續(xù)款項按合同約定支付。如甲方未按時支付款項，乙方有權暫?；蚪K止合同履行。1.4驗收標準與程序附加條款：甲方負責制定安置房驗收標準，并組織驗收工作。說明：驗收標準應符合國家及地方相關法規(guī)，驗收程序應確保公平、公正、公開。驗收不合格的，乙方應在甲方指定的合理期限內(nèi)進行整改。1.5違約責任承擔附加條款：甲方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：甲方違約時，應根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。違約金的計算方式及賠償標準在合同中明確約定。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1服務質量保證附加條款：乙方保證提供的安置房購置服務符合合同約定，確保服務質量。說明：乙方需按照合同約定，按時、按質、按量完成安置房購置服務。如服務質量不符合約定，乙方應承擔相應的責任。2.2項目進度控制附加條款：乙方負責制定安置房購置項目的進度計劃，并確保按計劃完成。說明：乙方應制定詳細的項目進度計劃，并及時向甲方報告項目進度。如因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應承擔相應責任。2.3信息披露與保密附加條款：乙方應向甲方披露項目