二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的：住宅銷售代理服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的：住宅銷售代理服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.4住宅銷售代理服務(wù)第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供住宅銷售代理服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源推廣與宣傳2.1.4安排看房行程2.1.5協(xié)助雙方達(dá)成交易2.1.6提供交易咨詢與建議2.1.7協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供住宅銷售代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，積極開展銷售代理工作。5.2乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。6.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售代理服務(wù)給予充分的支持與配合。6.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)與乙方協(xié)商解決房源銷售過程中出現(xiàn)的問題。6.4甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條合同的終止10.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；10.1.2雙方書面同意終止合同；10.1.3合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方提供的房源信息基礎(chǔ)上，進(jìn)行的房源推廣、客源尋找、交易協(xié)助等服務(wù)。1.4住宅銷售代理服務(wù)：指乙方代理甲方銷售住宅，包括房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源推廣與宣傳、安排看房行程、協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供交易咨詢與建議、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供住宅銷售代理服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等，并定期更新。2.1.2客源信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)通過各種渠道收集可能對甲方房源感興趣的客源信息，并定期更新。2.1.3房源推廣與宣傳：乙方通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道，對甲方的房源進(jìn)行推廣和宣傳，提高房源的知名度和曝光度。2.1.4安排看房行程：乙方根據(jù)甲方和客源的需求，合理安排看房行程，確保雙方能夠高效看房。2.1.5協(xié)助雙方達(dá)成交易：乙方協(xié)助甲方和客源進(jìn)行談判，解答雙方在交易過程中遇到的問題，直至交易完成。2.1.6提供交易咨詢與建議：乙方根據(jù)自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供交易相關(guān)的咨詢和建議，幫助甲方做出明智的決策。2.1.7協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供住宅銷售代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，積極開展銷售代理工作。5.2乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。6.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售代理服務(wù)給予充分的支持與配合。6.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)與乙方協(xié)商解決房源銷售過程中出現(xiàn)的問題。6.4甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.4雙方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.3如因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第十條合同的終止10.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；10.1.2雙方書面同意終止合同；10.1.3合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2.1客源方：第三方作為潛在買家對甲方房源表示興趣并參與看房。15.2.2房源方：第三方作為潛在賣家向乙方提供房源信息。15.2.3服務(wù)提供方：第三方為甲方和/或乙方提供與經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)，如評估、裝修、金融服務(wù)等。15.2.4法律合規(guī)審查：第三方機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行法律審查或提供法律意見。15.2.5行政監(jiān)管機(jī)構(gòu)：政府相關(guān)部門對經(jīng)紀(jì)活動進(jìn)行監(jiān)管和審計(jì)。第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)不受第三方介入的影響，除非本合同另有規(guī)定。16.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并確保房源的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。16.3乙方應(yīng)積極開展銷售代理工作，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.4乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商時(shí)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并告知第三方有關(guān)房源的真實(shí)情況。16.5甲方和乙方均有權(quán)拒絕第三方的任何要求，如果這些要求與甲乙方的合法權(quán)益相沖突。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對于因其自身行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲方和乙方對于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方和/或乙方知情并參與了第三方的行為。17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。17.4如果第三方的行為超出了其授權(quán)范圍，甲方和乙方不承擔(dān)超出授權(quán)范圍的部分責(zé)任。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方介入的事宜，確保合同的順利履行。18.2甲方和乙方應(yīng)定期溝通第三方介入的情況，并采取必要的措施以減少潛在的風(fēng)險(xiǎn)。18.3甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的溝通符合本合同的約定，并不得違反國家法律法規(guī)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲方和乙方均有權(quán)書面通知對方變更或解除與第三方的合同關(guān)系。19.2變更或解除第三方合同關(guān)系后，甲方和乙方應(yīng)立即停止與該第三方的合作，并處理后續(xù)事宜。19.3甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的違約處理20.1如果第三方違反本合同或與甲方、乙方的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于法律途徑。第二十一條合同的繼續(xù)履行21.1即使存在第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不損害本合同的履行和甲方的合法權(quán)益。第二十二條合同的終止與解除22.1本合同的終止與解除不因第三方介入而受到影響，除非本合同另有規(guī)定。22.2合同終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十三條不可抗力23.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的規(guī)定處理。23.2甲方和乙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失。第二十四條合同的適用法律與爭議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、修改與補(bǔ)充25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。25.3本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：銷售代理服務(wù)協(xié)議附件四：違約金計(jì)算公式附件五：第三方服務(wù)提供方名單附件六：法律法規(guī)相關(guān)文件附件七：合同履行過程中的溝通記錄附件八：交易過程中的相關(guān)單據(jù)和文件附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等。房源信息表應(yīng)實(shí)時(shí)更新，以反映房源的最新狀態(tài)。房源信息表應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)整理和維護(hù)。附件二：客源信息表詳細(xì)要求和說明：客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。客源信息表應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)整理和維護(hù)?？驮葱畔⒈碇械目驮葱畔?yīng)保密，不得泄露給第三方。附件三：銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：銷售代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。銷售代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方的權(quán)利和義務(wù)。銷售代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法。違約金計(jì)算公式應(yīng)合理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。附件五：第三方服務(wù)提供方名單詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)提供方名單應(yīng)包括所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供方的名稱、聯(lián)系方式等信息。第三方服務(wù)提供方名單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件六：法律法規(guī)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：法律法規(guī)相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。法律法規(guī)相關(guān)文件應(yīng)由甲方和乙方共同遵守。附件七：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的溝通記錄應(yīng)包括甲方和乙方之間的書面溝通、電話錄音等。溝通記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以證明雙方在合同履行過程中的協(xié)商和溝通。附件八：交易過程中的相關(guān)單據(jù)和文件詳細(xì)要求和說明：交易過程中的相關(guān)單據(jù)和文件應(yīng)包括合同簽訂、