二零二五年度商業(yè)街店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同樣本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.承包方信息4.出讓方信息5.承包經(jīng)營(yíng)范圍及期限6.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式7.經(jīng)營(yíng)管理與維護(hù)8.違約責(zé)任9.合同解除及終止10.爭(zhēng)議解決11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及修改14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二條定義與解釋2.1“承包方”指在本合同中承擔(dān)商業(yè)街店鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任的乙方。2.2“出讓方”指在本合同中擁有商業(yè)街店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.3“商業(yè)街店鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的店鋪，包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、存貨等。2.4“承包經(jīng)營(yíng)期限”指本合同約定的承包方經(jīng)營(yíng)商業(yè)街店鋪的起始日至終止日的期間。第三條承包方信息3.1承包方名稱：[承包方全稱]3.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]3.3承包方住所：[承包方住所地址]第四條出讓方信息4.1出讓方名稱：[出讓方全稱]4.2出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]4.3出讓方住所：[出讓方住所地址]第五條承包經(jīng)營(yíng)范圍及期限5.1承包方在本合同約定的商業(yè)街店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]5.2本合同承包經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[經(jīng)營(yíng)期限]年。第六條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式6.1承包方應(yīng)按本合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于店鋪?zhàn)饨?、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2店鋪?zhàn)饨鸢丛轮Ц叮吭耓具體金額]元，于每月[具體日期]前支付。6.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，于每月[具體日期]前支付。第七條經(jīng)營(yíng)管理與維護(hù)7.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.2承包方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。7.3承包方應(yīng)接受甲方對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督檢查，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。7.4甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前[具體天數(shù)]天通知承包方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如果承包方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止本合同的履行，并要求承包方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的[具體百分比]計(jì)算。8.2如果承包方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)行為，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)不善或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。8.3如果甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承包方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.2發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：9.2.1合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；9.2.4合同約定的其他解除合同的情形。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1商業(yè)街店鋪基本情況介紹；11.1.2店鋪?zhàn)赓U協(xié)議；11.1.3其他與合同履行相關(guān)的文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效及修改13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同不得任意修改，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2承包方應(yīng)將店鋪設(shè)施設(shè)備、存貨等完好無(wú)損地移交給甲方。14.3甲方應(yīng)退還承包方剩余的租金及其他費(fèi)用。14.4雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、調(diào)解爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同委托。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)、工作內(nèi)容等，應(yīng)在合同中明確約定。2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、完整。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1負(fù)責(zé)支付第三方介入的費(fèi)用；3.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)工作；3.1.3對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)保密；3.1.4對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；3.2.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；3.2.3對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)保密；3.2.4對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1對(duì)其提供的服務(wù)和意見(jiàn)承擔(dān)法律責(zé)任；4.1.2對(duì)其工作過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3對(duì)其工作過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)；4.2.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]，但最高不超過(guò)[具體金額]元。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方承擔(dān)。第六條第三方的獨(dú)立性6.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受到任何一方的影響或控制。6.2第三方的工作結(jié)果不應(yīng)視為甲乙雙方的一致意見(jiàn)，甲乙雙方對(duì)第三方的意見(jiàn)有最終決定權(quán)。第七條第三方的更換7.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同決定新的第三方。7.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同或更高的資質(zhì)要求。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同事務(wù)期間及之后，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。8.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第九條第三方的報(bào)告義務(wù)9.1第三方應(yīng)在完成工作后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作內(nèi)容、工作過(guò)程、工作結(jié)果等。9.2報(bào)告提交后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告中的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)街店鋪基本情況介紹要求：詳細(xì)描述店鋪的地理位置、面積、裝修狀況、設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件用于了解店鋪的基本情況，作為合同附件之一。2.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：包含租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。4.第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方委托第三方介入的書(shū)面協(xié)議。5.第三方工作成果報(bào)告要求：包含第三方介入的工作內(nèi)容、過(guò)程、結(jié)果和建議。說(shuō)明：本附件是第三方完成工作后的報(bào)告，用于評(píng)估第三方的工作效果。6.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決措施。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行情況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。1.2承包方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)行為。1.3甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的報(bào)告義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行，一般為逾期金額的[具體百分比]。2.3嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包方未按時(shí)支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)要求支付逾期租金的違約金，違約金按逾期金額的20%計(jì)算。3.2承包方擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求承包方賠償損失，包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。3.3甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方需賠償承包方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。二零二五年度商業(yè)街店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，旨在明確甲方將商業(yè)街店鋪承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方就承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，明確經(jīng)營(yíng)責(zé)任，確保商業(yè)街店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)街：指甲方擁有的位于___________________的商業(yè)街區(qū)；（2）店鋪：指甲方提供給乙方的位于商業(yè)街內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（3）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方商業(yè)街內(nèi)依法從事商業(yè)活動(dòng)，并支付承包費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（2）租賃期限：指乙方在商業(yè)街內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)的期限；（3）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失和風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)街設(shè)施故障、管理不善等原因?qū)е碌囊曳綋p失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)依法從事商業(yè)活動(dòng)，享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在商業(yè)街內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，合法、合規(guī)地開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街店鋪交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）承包費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的金額向甲方支付承包費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期承包費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)用產(chǎn)生后支付；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而支出的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而支出的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）商業(yè)街的管理制度；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)街設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致商業(yè)街無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向商業(yè)街所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；（2）乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定；（3）其他甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商業(yè)街店鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街店鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定規(guī)章制度、調(diào)整租金等；（3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街店鋪承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）5.雙方協(xié)商一致修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定；甲方未提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；甲方未按照約定支付承包費(fèi)用；乙方未遵守保密條款；雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失；雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方商業(yè)街內(nèi)依法從事商業(yè)活動(dòng)，并支付承包費(fèi)用。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因提供不合法場(chǎng)所造成的損失，或雙方協(xié)商解除合同。3.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力采取措施減少損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常物業(yè)管理，確保商業(yè)街的環(huán)境整潔、安全有序；丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的服務(wù)和支持。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)對(duì)商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；丙方有權(quán)對(duì)違反商業(yè)街管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)；丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的服務(wù)和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方和丙方的非法干涉；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，按照市場(chǎng)行情調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和保障。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益；甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)；甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)信譽(yù)和形象。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得利用職權(quán)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街管理規(guī)定；甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)；甲方應(yīng)享有乙方經(jīng)營(yíng)收益的分紅權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償；乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。全文完。二零二五年度商業(yè)街店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同樣本2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3商業(yè)街管理規(guī)定1.4承包方背景介紹1.5承租方背景介紹第二章合同主體2.1承包方名稱及資質(zhì)2.2承租方名稱及資質(zhì)2.3合同簽訂地點(diǎn)第三章商業(yè)街店鋪基本情況3.1店鋪位置及面積3.2店鋪類型及用途3.3店鋪設(shè)施及條件第四章合同期限及租金4.1合同期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4水電費(fèi)承擔(dān)方式第五章商業(yè)街店鋪經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3商業(yè)街形象維護(hù)5.4商業(yè)街活動(dòng)組織第六章合同權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3合同變更與解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1店鋪平面圖10.2合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定事項(xiàng)第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1店鋪退還12.2資產(chǎn)移交12.3費(fèi)用結(jié)算第十三章合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂方式第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)2025BSSJ202501第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等法律法規(guī)訂立。1.2地方政府相關(guān)政策本合同遵循地方政府關(guān)于商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)政策規(guī)定。1.3商業(yè)街管理規(guī)定本合同遵守商業(yè)街管理辦公室制定的《商業(yè)街管理規(guī)定》。1.4承包方背景介紹承包方為（承包方名稱），具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，注冊(cè)資金（注冊(cè)資金數(shù)額）。1.5承租方背景介紹承租方為（承租方名稱），具備合法經(jīng)營(yíng)資格，注冊(cè)資金（注冊(cè)資金數(shù)額）。第二章合同主體2.1承包方名稱及資質(zhì)承包方名稱：（承包方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)）。2.2承租方名稱及資質(zhì)承租方名稱：（承租方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)）。2.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂地點(diǎn)）。第三章商業(yè)街店鋪基本情況3.1店鋪位置及面積店鋪位于商業(yè)街（店鋪位置），總面積為（店鋪面積）平方米。3.2店鋪類型及用途店鋪類型：（店鋪類型），用途：（店鋪用途）。3.3店鋪設(shè)施及條件店鋪設(shè)施：（店鋪設(shè)施清單），條件：（店鋪設(shè)施條件描述）。第四章合同期限及租金4.1合同期限本合同期限自（起始日期）至（終止日期）。4.2租金支付方式及金額租金支付方式：（支付方式，如月付、季付等），租金金額：（租金數(shù)額）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：（租金調(diào)整的依據(jù)和方式，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）。4.4水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量承擔(dān)。第五章商業(yè)街店鋪經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在本店鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，具體范圍：（經(jīng)營(yíng)范圍描述）。5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租方須遵守商業(yè)街管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于：（經(jīng)營(yíng)規(guī)范內(nèi)容）。5.3商業(yè)街形象維護(hù)承租方應(yīng)保持店鋪外觀整潔，維護(hù)商業(yè)街整體形象。5.4商業(yè)街活動(dòng)組織承租方應(yīng)積極配合商業(yè)街舉辦各類活動(dòng)，并按照活動(dòng)要求進(jìn)行配合。第六章合同權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利與義務(wù)承包方權(quán)利：（承包方權(quán)利描述），義務(wù)：（承包方義務(wù)描述）。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：（承租方權(quán)利描述），義務(wù)：（承租方義務(wù)描述）。6.3合同變更與解除合同變更：（變更條件和程序），合同解除：（解除條件和程序）。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：（列舉可能的違約行為）。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式）。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法：（計(jì)算賠償?shù)木唧w方法和依據(jù)）。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向商業(yè)街管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱和地址）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件合同期滿，且無(wú)其他終止條件的，合同自行終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理未了事宜。第十章合同附件10.1店鋪平面圖10.2合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：（合同生效的具體日期）。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1店鋪退還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將店鋪及其設(shè)施完好無(wú)損地退還給承包方。12.2資產(chǎn)移交雙方應(yīng)將各自擁有的資產(chǎn)清單提交給對(duì)方，并按照清單進(jìn)行移交。12.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三章合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)同第八章?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)。承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1店鋪裝修及維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)店鋪的裝修和日常維護(hù)，確保店鋪符合商業(yè)街形象和經(jīng)營(yíng)需求。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保持店鋪外觀整潔、設(shè)施完好。1.2店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制條款：在合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的50%。說(shuō)明：此條款保障甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)能夠合理調(diào)整租金，同時(shí)限制調(diào)整幅度，保護(hù)承租方的利益。1.3甲方提供的市場(chǎng)推廣支持條款：甲方應(yīng)每年為承租方提供至少兩次的市場(chǎng)推廣活動(dòng)支持，包括但不限于廣告宣傳、節(jié)日促銷等。說(shuō)明：甲方提供市場(chǎng)推廣支持有助于提升承租方的品牌知名度和銷售額，增強(qiáng)其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。1.4店鋪轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的控制，防止因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)秩序混亂。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款：乙方在合同期內(nèi)享有店鋪的自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。說(shuō)明：此條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主性，有助于提高經(jīng)營(yíng)效率和效果。2.2店鋪裝修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修和日常維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確乙方在店鋪維護(hù)方面的責(zé)任，避免因維護(hù)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.3乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研支持條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于消費(fèi)者需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。2.4店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整限制條款：在合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金下降，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情降低租金，但降低幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金下降幅度的50%。說(shuō)明：此條款保障乙方在市場(chǎng)租金下降時(shí)能夠合理降低租金，減輕經(jīng)營(yíng)壓力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障雙方在中介參與下的權(quán)益，確保中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止因信息泄露導(dǎo)致?lián)p失。3.4中介變更及解除合同條款：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障雙方在中介違約時(shí)的權(quán)益，確保合同的有效履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)3.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.商業(yè)街管理規(guī)定6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同第1.4條，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行店鋪裝修或維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第2.2條，乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修和日常維護(hù)，未履行此義務(wù)構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按照約定提供市場(chǎng)推廣支持。認(rèn)定：根據(jù)合同第1.3條，甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣支持，未履行此義務(wù)構(gòu)成違約。4.違約行為：合同解除或終止后，任何一方未按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算或費(fèi)用結(jié)算。認(rèn)定：根據(jù)合同第9.3條和第12.3條，未履行財(cái)產(chǎn)清算或費(fèi)用結(jié)算義務(wù)構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)，包括商業(yè)登記、商業(yè)行為規(guī)范等。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)資格的證件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方認(rèn)為另一方存在違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)商業(yè)街管理辦公室調(diào)解或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：合同條款模糊，雙方對(duì)條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通澄清；必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.問(wèn)題：市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)市場(chǎng)變化；如無(wú)法協(xié)商一致，可考慮解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪承包經(jīng)營(yíng)2.商業(yè)街店鋪轉(zhuǎn)租或分租3.商業(yè)街店鋪裝修及維護(hù)4.商業(yè)街店鋪市場(chǎng)推廣5.商業(yè)街店鋪合同糾紛解決全文完。二零二五年度商業(yè)街店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于商業(yè)街的店鋪進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)街店鋪承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)街：指甲方擁有的位于____________________的商業(yè)街區(qū)。2.店鋪：指甲方出租給乙方的位于商業(yè)街內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包期限：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用費(fèi)用。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并確保其安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在約定的承包期限內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)店鋪，享有經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在商業(yè)街內(nèi)的店鋪，具體位置為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)店鋪，自負(fù)盈虧。2.甲方負(fù)責(zé)提供店鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；2.乙方在合同終止后，應(yīng)將店鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪交還甲方，并確保店鋪設(shè)施完好；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。合同履行完畢且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商業(yè)街管理規(guī)定，支付每月人民幣_(tái)___元的管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將銀行轉(zhuǎn)賬憑證在支付后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月____日之前支付當(dāng)月租金。2.押金：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)：每月____日之前支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件：1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.費(fèi)用支付確認(rèn)單；3.甲方開(kāi)具的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政府禁令、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)街店鋪的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審批權(quán)，包括但不限于店鋪招牌、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、廣告宣傳等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期間對(duì)商業(yè)街整體形象、安全、衛(wèi)生等公共事務(wù)的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同期間對(duì)店鋪?zhàn)赓U面積的調(diào)整權(quán)，但需提前____個(gè)月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署附件，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商業(yè)街相關(guān)的證照手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)街的整體形象和安全。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積