二零二五年度城市綜合體拆遷安置房交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體拆遷安置房交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（拆遷安置房買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府依法征收、拆遷被征收人房屋，并給予被征收人安置的房屋。（2）交易：指甲乙雙方就拆遷安置房達(dá)成買賣意向，并按照本合同約定進(jìn)行交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的拆遷安置房出賣方。（2）乙方：指本合同中的拆遷安置房買受方。（3）交易價(jià)格：指甲乙雙方就拆遷安置房達(dá)成的買賣價(jià)格。（4）交付：指甲方將拆遷安置房及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（5）驗(yàn)收：指乙方對拆遷安置房進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷安置房所有權(quán)證書。（3）甲方有義務(wù)保證拆遷安置房無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定交付拆遷安置房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的拆遷安置房所有權(quán)證書。（3）乙方有權(quán)要求甲方保證拆遷安置房無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置房交付乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算交易款項(xiàng)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷安置房交易價(jià)格：人民幣______元整。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付甲方交易價(jià)格及稅費(fèi)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將交易價(jià)格及稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）交易價(jià)格及稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：若存在中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格及稅費(fèi)后，向乙方出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格及稅費(fèi)后，取得甲方出具的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____%。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的款項(xiàng)；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____%。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居??；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對拆遷安置房的占有、使用和收益的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對拆遷安置房的占有、使用和收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方同意，在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е虏疬w安置房價(jià)值發(fā)生變化，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。（2）如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w安置房無法繼續(xù)居住，甲方保留重新安置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成拆遷安置房交易的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的義務(wù)，協(xié)助對方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間拆遷安置房交易的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同約定外，甲乙雙方不得增減本合同任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_________簽字日期：________________蓋章：________________乙方（拆遷安置房買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_________簽字日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.拆遷安置房所有權(quán)證書；3.房屋測繪報(bào)告；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.中介服務(wù)合同（如有）；6.不可抗力事件證明（如有）；7.爭議解決協(xié)議（如有）；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房；乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府依法征收、拆遷被征收人房屋，并給予被征收人安置的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等承擔(dān)保密責(zé)任。5.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問題：甲乙雙方對合同條款存在不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決方式明確合同條款含義。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：______________（4）聯(lián)系電話：____________2.第三方責(zé)任（1）作為拆遷安置房的評估機(jī)構(gòu)，提供客觀、公正的評估報(bào)告；（2）作為交易的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行；（3）在交易過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)；（2）在交易過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷安置房的評估工作；（2）在交易過程中，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決交易中的問題；（3）在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的拆遷安置房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)享受拆遷安置房的居住權(quán)益；（2）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)享受拆遷安置房的出售收益；（2）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，損害甲方利益。全文完。二零二五年度城市綜合體拆遷安置房交易合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1拆遷安置房基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款比例3.4銀行貸款事宜第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期第五章交房條件及期限5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房條件5.4逾期交房責(zé)任第六章接收及驗(yàn)收6.1接收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)第九章附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2公共配套設(shè)施清單9.3配套設(shè)施使用及維護(hù)第十章房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2保修范圍及期限10.3保修責(zé)任及處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明第十二章其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同終止及解除12.3合同解除后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同簽訂人簽字及日期14.1甲方簽字及日期14.2乙方簽字及日期合同編號2025001第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：__________________合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二章合同標(biāo)的物2.1拆遷安置房基本情況房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息產(chǎn)權(quán)證號：__________________產(chǎn)權(quán)人：__________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：__________________使用面積：__________________房屋戶型：__________________第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)房屋總價(jià)：__________________3.2付款方式及時(shí)間預(yù)付款：__________________支付時(shí)間：__________________尾款：__________________支付時(shí)間：__________________3.3預(yù)付款及尾款比例預(yù)付款比例：__________________尾款比例：__________________3.4銀行貸款事宜貸款方式：__________________貸款銀行：__________________貸款額度：__________________第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效日期合同生效日期：__________________第五章交房條件及期限5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：__________________5.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)：__________________5.3交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。5.4逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：__________________第六章接收及驗(yàn)收6.1接收時(shí)間接收時(shí)間：__________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收程序：__________________6.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：__________________第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方發(fā)生重大變故，無法履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：__________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.3爭議解決方式爭議解決方式：__________________爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書等。8.2登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件。9.2公共配套設(shè)施清單公共配套設(shè)施清單詳見附件。9.3配套設(shè)施使用及維護(hù)甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)。第十章房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2保修范圍及期限保修范圍及期限詳見附件。10.3保修責(zé)任及處理保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附屬設(shè)施清單；（3）公共配套設(shè)施清單；（4）房屋質(zhì)量及保修協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容說明合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止及解除合同終止及解除條件詳見第七章。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)問題。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________________第十四章合同簽訂人簽字及日期14.1甲方簽字及日期甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________14.2乙方簽字及日期乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單3.公共配套設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量及保修協(xié)議5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)任何爭議，甲方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先決定權(quán)。具體包括但不限于房屋裝修設(shè)計(jì)、配套設(shè)施選擇、交房時(shí)間調(diào)整等方面。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：房屋在交房后，若出現(xiàn)因自然原因或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方提供臨時(shí)居住條款說明：在房屋交付前，若乙方因故需要臨時(shí)居住，甲方應(yīng)提供符合居住條件的臨時(shí)住所，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方保密條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，確保乙方充分了解房屋情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修及改動條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修及改動，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2乙方付款優(yōu)先條款說明：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先付款權(quán)，以保障合同順利進(jìn)行。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房價(jià)。2.4乙方使用責(zé)任條款說明：乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.5乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息，包括但不限于付款情況、房屋使用情況等，確保甲方充分了解合同執(zhí)行情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同執(zhí)行過程中的行為合法、合規(guī)，并對乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單3.公共配套設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量及保修協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.臨時(shí)居住協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房認(rèn)定：若甲方未按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交房。2.違約行為：乙方逾期付款認(rèn)定：若乙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。3.違約行為：甲方提供的房屋質(zhì)量不合格認(rèn)定：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，未經(jīng)客戶同意，泄露客戶個(gè)人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：國家主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.附屬設(shè)施：房屋配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、車位等。3.公共配套設(shè)施：為整個(gè)小區(qū)居民共用的設(shè)施，如幼兒園、停車場、健身房等。4.仲裁：雙方在爭議解決中，選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。5.保密協(xié)議：雙方在合同中約定的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量糾紛解決辦法：雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行維修或賠償。2.問題：付款爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定付款方式和時(shí)間，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：交房爭議解決辦法：按照合同約定的交房條件進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，可要求甲方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市綜合體拆遷安置房交易。2.適用于甲方或乙方為拆遷安置戶的情況。3.適用于有第三方中介參與交易的情況。4.適用于房屋買賣雙方希望明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。二零二五年度城市綜合體拆遷安置房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3拆遷安置房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.拆遷安置房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.合同履行4.1交付及驗(yàn)收4.2交付時(shí)間及條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及條件6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]1.1.3買受方名稱：[買受方全稱]1.1.4買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2.3買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.2.4買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：2025年[月]月[日]日2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：[拆遷安置房具體地址]2.1.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.1.3房屋用途：[房屋用途說明]2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.2.2房屋使用權(quán)：[房屋使用權(quán)說明]2.3拆遷安置房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]2.3.2附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單及狀況描述]3.拆遷安置房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)款]元人民幣3.1.2交易單價(jià)：[交易單價(jià)]元人民幣/平方米3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.2付款期限：[付款期限，如簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)付清等]3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1稅費(fèi)種類：[交易涉及的所有稅費(fèi)種類]3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如買受方、出賣方等]4.合同履行4.1交付及驗(yàn)收4.1.1交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)等]4.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]4.1.3驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序，如買受方自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]4.2交付時(shí)間及條件4.2.1交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.2.2交付條件：[房屋交付條件，如房屋權(quán)屬清晰、無債權(quán)債務(wù)等]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序]5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)]5.1.2辦理機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：[產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)種類]5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方]5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及條件5.3.1過戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]5.3.2過戶條件：[產(chǎn)權(quán)過戶條件，如房屋交付無誤等]6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：[履約保證金金額]元人民幣6.1.2繳納方式：[保證金繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：[保證金退還條件，如合同履行完畢等]6.2.2退還程序：[保證金退還程序]8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1買受方違約：[買受方違約的情形及處理方式]8.1.2出賣方違約：[出賣方違約的情形及處理方式]8.1.3其他違約：[其他違約情形及處理方式]8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金比例：[違約金的比例計(jì)算方式]8.2.2違約金支付：[違約金支付的時(shí)間和方式]8.3違約責(zé)任免除8.3.1免責(zé)事由：[免責(zé)事由的具體情形]8.3.2免責(zé)條件：[免責(zé)條件的具體規(guī)定]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1仲裁：[仲裁的具體安排，如仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等]9.1.2司法訴訟：[司法訴訟的具體安排，如法院管轄、訴訟程序等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2法院：[具體的法院名稱和管轄區(qū)域]9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方]9.3.2訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受方解除條件：[買受方可以解除合同的具體條件]10.1.2出賣方解除條件：[出賣方可以解除合同的具體條件]10.2合同解除程序10.2.1解除通知：[解除合同的通知方式和期限]10.2.2解除效力：[合同解除的法律效力]10.3合同解除后果10.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算：[合同解除后的財(cái)務(wù)結(jié)算方式]10.3.2違約責(zé)任：[合同解除后的違約責(zé)任處理]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]11.2合同終止條件11.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]11.3合同終止程序11.3.1終止通知：[合同終止的通知方式和期限]11.3.2終止效力：[合同終止的法律效力]12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件名稱：[附件一：拆遷安置協(xié)議]12.1.2附件名稱：[附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件]12.1.3附件名稱：[附件三：付款憑證等]12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容：[詳細(xì)描述附件一的內(nèi)容]12.2.2附件二內(nèi)容：[詳細(xì)描述附件二的內(nèi)容]12.2.3附件三內(nèi)容：[詳細(xì)描述附件三的內(nèi)容]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]13.1.2通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力時(shí)的通知義務(wù)]13.1.3履約影響：[不可抗力對合同履約的影響及處理]13.2通知方式13.2.1通知形式：[通知的具體形式，如書面通知、電子郵件等]13.2.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)]13.3合同解釋13.3.1解釋原則：[合同解釋的原則]13.3.2解釋爭議：[合同解釋爭議的處理方式]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：[出賣方簽署日期]14.1.2買受方簽署日期：[買受方簽署日期]14.2生效日期14.2.1生效條件：[合同生效的具體條件]14.2.2生效時(shí)間：[合同生效的時(shí)間]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方介入的目的：[明確第三方介入的具體目的，如提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等]15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1第三方選擇：[甲乙雙方選擇第三方的程序和標(biāo)準(zhǔn)]15.2.2第三方授權(quán)：[甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限]15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍：[第三方在合同履行中的責(zé)任范圍]15.3.2責(zé)任限制：[第三方責(zé)任的限制，如賠償限額、免責(zé)條款等]15.3.3責(zé)任承擔(dān)：[第三方責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等]16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1通知時(shí)間：[甲乙雙方在第三方介入時(shí)通知對方的時(shí)間要求]16.1.2通知內(nèi)容：[通知應(yīng)包含的內(nèi)容，如第三方名稱、介入目的、授權(quán)范圍等]16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)]16.2.2費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用的結(jié)算方式和期限]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1限額標(biāo)準(zhǔn)：[責(zé)任限額的確定標(biāo)準(zhǔn)，如根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同金額等]17.2.2限額計(jì)算：[責(zé)任限額的具體計(jì)算方法]17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1調(diào)整條件：[責(zé)任限額調(diào)整的條件]17.3.2調(diào)整程序：[責(zé)任限額調(diào)整的程序]18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方職責(zé)：[甲乙雙方在合同履行中的職責(zé)劃分]18.1.2第三方職責(zé)：[第三方在合同履行中的職責(zé)]18.1.3職責(zé)交叉處理：[甲乙雙方與第三方職責(zé)交叉時(shí)的處理方式]18.2責(zé)任歸屬18.2.1責(zé)任歸屬原則：[責(zé)任歸屬的原則，如過錯(cuò)責(zé)任、無過錯(cuò)責(zé)任等]18.2.2責(zé)任歸屬判定：[責(zé)任歸屬的判定標(biāo)準(zhǔn)和方法]19.第三方退出機(jī)制19.1退出條件19.1.1第三方退出條件：[第三方可以退出的具體條件]19.1.2退出程序：[第三方退出的具體程序]19.2退出后的處理19.2.1費(fèi)用結(jié)算：[第三方退出后的費(fèi)用結(jié)算]19.2.2責(zé)任承擔(dān)：[第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確拆遷安置房的面積、位置、產(chǎn)權(quán)、使用性質(zhì)等。說明：該協(xié)議為拆遷安置房交易的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)甲乙雙方及拆遷方簽字蓋章。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供法律依據(jù)。3.付款憑證要求：提供交易過程中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為交易資金的支付記錄，便于后續(xù)的財(cái)務(wù)結(jié)算。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋交付后，由第三方或甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為房屋交付合格的證明文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，如申請書、身份證明等。說明：確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，避免過戶過程中出現(xiàn)障礙。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生和影響的證明，便于合同履行。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付違約金。2.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行方式。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。全文完。二零二五年度城市綜合體拆遷安置房交易合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷安置房出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（拆遷安置房購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因城市綜合體拆遷安置需要，將拆遷安置房出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體拆遷安置房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市綜合體拆遷而由政府或拆遷單位提供給被拆遷人的住房。2.交易：指甲乙雙方就拆遷安置房進(jìn)行買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷安置房：指本合同所涉及的房屋，具有明確的拆遷安置性質(zhì)。2.交易：指甲乙雙方就拆遷安置房進(jìn)行買賣的行為，包括但不限于簽訂合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款。2.甲方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。3.雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：乙方購買拆遷安置房的總價(jià)格為人民幣____元整，該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣____元整。3.剩余房款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間：1.首期房款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到首期房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在收到剩余房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收房款總額的____%。2.若甲方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%。2.若乙方在房屋交付前未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金計(jì)算方式：按違約金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家利益、社會公共利益；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處置拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對拆遷安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變拆遷安置房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)