二零二五年度廠房租賃與品牌形象設(shè)計(jì)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃與品牌形象設(shè)計(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2廠房的使用性質(zhì)2.3廠房附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的生效日期6.租賃用途6.1廠房租賃的用途6.2使用范圍的限制6.3違約責(zé)任7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃期間維修保養(yǎng)的責(zé)任7.2緊急維修的責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的審批程序8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的禁止事項(xiàng)9.保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)9.2乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金及賠償金11.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決的具體程序13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的修改14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同的送達(dá)與備案14.6合同的解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：YY品牌管理1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)廠房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積1000平方米，為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房。2.2廠房的使用性質(zhì)廠房僅用于乙方品牌產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工及倉儲(chǔ)。2.3廠房附屬設(shè)施及設(shè)備廠房內(nèi)配備有生產(chǎn)設(shè)備、倉儲(chǔ)貨架、照明設(shè)施、消防設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如無特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的延長租賃期限的延長需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付前將付款憑證發(fā)送至甲方郵箱。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整以市場(chǎng)租金的平均上漲幅度為依據(jù)，具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自雙方書面確認(rèn)之日起生效。6.租賃用途6.1廠房租賃的用途廠房僅用于乙方品牌產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工及倉儲(chǔ)，不得用于其他任何違法、違規(guī)用途。6.2使用范圍的限制乙方在使用廠房過程中，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共通道和消防設(shè)施。6.3違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓廠房使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的審批程序如乙方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓廠房使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的禁止事項(xiàng)9.保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有或管理的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于廠房價(jià)值。9.2乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在生產(chǎn)、加工和倉儲(chǔ)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額符合法律規(guī)定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）廠房因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余的租金、押金等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金金額的1%的違約金；賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定協(xié)商、調(diào)解的機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；訴訟則向合同簽訂地人民法院提起。12.3爭(zhēng)議解決的具體程序協(xié)商、調(diào)解應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)完成；訴訟則按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的修改任何修改本合同內(nèi)容的協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同的送達(dá)與備案本合同自簽字蓋章之日起，雙方應(yīng)將合同副本送至對(duì)方指定地址，并辦理備案手續(xù)。14.6合同的解釋與效力本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。本合同符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額不超過其在本合同中提供的服務(wù)或擔(dān)保金額。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容或擔(dān)保事項(xiàng)，超出該范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請(qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。15.4.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方的退出15.5.1退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，可向甲乙雙方提出退出請(qǐng)求。15.5.2退出程序第三方退出需提前30日向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在本合同中的權(quán)利得到充分保障，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供的服務(wù)或擔(dān)保。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保，不得濫用或損害第三方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用損失。18.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用損失。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算第三方責(zé)任的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。說明：租賃房屋清單是合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。3.廠房使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括廠房的使用范圍、使用限制、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：廠房使用規(guī)則是合同附件，用于明確雙方在使用廠房過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是合同附件，用于證明雙方已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定、修改內(nèi)容等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額的1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金金額的違約金。違約行為二：甲方未按時(shí)提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)租金金額的違約金。示例說明：若甲方逾期提供租賃房屋5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金金額的違約金。違約行為三：乙方擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例說明：若乙方擅自將廠房用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則乙方應(yīng)賠償10萬元。違約行為四：第三方未履行其承諾責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受5萬元損失，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二五年度廠房租賃與品牌形象設(shè)計(jì)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方廠房租賃及乙方品牌形象設(shè)計(jì)的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方廠房租賃及乙方品牌形象設(shè)計(jì)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物及附屬設(shè)施。（2）品牌形象設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)甲方廠房的外觀、內(nèi)部裝修、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行設(shè)計(jì)，以提升甲方品牌形象。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行品牌形象設(shè)計(jì)義務(wù)。（3）甲方應(yīng)確保廠房符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，為乙方提供安全的生產(chǎn)環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定履行品牌形象設(shè)計(jì)義務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并按照甲方要求進(jìn)行品牌形象設(shè)計(jì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將甲方廠房恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。（2）品牌形象設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：__________________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）品牌形象設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，將設(shè)計(jì)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前____日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或設(shè)計(jì)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用廠房，直至乙方支付押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行品牌形象設(shè)計(jì)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方損壞廠房或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)品牌形象設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方獲得在租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成品牌形象設(shè)計(jì)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就廠房租賃與品牌形象設(shè)計(jì)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同附件（包括廠房圖紙、設(shè)施清單等）。2.品牌形象設(shè)計(jì)效果圖及設(shè)計(jì)方案。3.甲方廠房相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等）。4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或訴訟判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供廠房或設(shè)施。未按合同約定退還押金。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或設(shè)計(jì)費(fèi)用。未按合同約定履行品牌形象設(shè)計(jì)義務(wù)。損壞甲方廠房或設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方未按合同約定履行設(shè)計(jì)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞甲方廠房或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）甲方未按合同約定提供廠房或設(shè)施。（2）乙方未按時(shí)支付租金或設(shè)計(jì)費(fèi)用。（3）品牌形象設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)分歧。2.解決辦法：（1）甲方未提供廠房或設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供。如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）品牌形象設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)分歧：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多