二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃押金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃押金管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋租賃用途2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費(fèi)用4.押金管理4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還方式4.5押金扣除事項(xiàng)4.6押金糾紛處理5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2房客權(quán)利與義務(wù)5.3房屋使用規(guī)則5.4房屋維修責(zé)任5.5房屋租賃期滿后的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任7.3違約金7.4違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理8.3不可抗力事件通知8.4不可抗力事件終止合同9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2合同履行證明9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同解除或終止后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3押金退還13.4違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂及其他14.1合同簽訂14.2合同文本14.3合同生效14.4合同簽署14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱]乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱]1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于二零二四年[日期]在南京市[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）房屋因不可抗力等原因被拆除；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方喪失出租權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.6.2合同解除合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。2.房屋信息2.1房屋坐落南京市[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、高層住宅等]2.3房屋面積[房屋總面積]2.4房屋配套設(shè)施[房屋配套設(shè)施描述，如：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等]2.5房屋租賃用途[房屋租賃用途描述，如：居住、辦公等]2.6房屋權(quán)屬情況甲方對(duì)本房屋享有合法的出租權(quán)。2.7房屋租賃期限[租賃期限起止日期]3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額[租金金額]3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金不得隨意調(diào)整。4.押金管理4.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。4.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付。4.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用；2.雙方解除合同，且無違約行為。4.4押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金退還或轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。4.5押金扣除事項(xiàng)1.房屋損壞、維修費(fèi)用；2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。4.6押金糾紛處理若發(fā)生押金退還糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市人民法院提起訴訟。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人合法權(quán)益；2.甲方應(yīng)保證房屋符合居住、辦公等用途的要求；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房客權(quán)利與義務(wù)1.乙方有義務(wù)按約定用途使用房屋；2.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施；3.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3房屋使用規(guī)則1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.4房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.5房屋租賃期滿后的處理1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；2.雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第一條所述的合同終止條件。6.2合同終止條件1.租賃期滿；2.房屋被拆除；3.房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方喪失出租權(quán)；4.雙方約定的其他合同終止條件。6.3合同解除或終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.以書面形式通知對(duì)方；3.協(xié)商或通知對(duì)方后，履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除或終止效力1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的義務(wù)；2.合同解除或終止后，不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或未經(jīng)乙方同意改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方使用不便或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2房客違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金雙方在合同中約定違約金的，違約方應(yīng)按照約定的違約金支付。8.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)暫停履行合同；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.4不可抗力事件終止合同1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；2.不可抗力事件終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同副本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋租賃登記備案證明。10.2合同履行證明1.租金支付憑證；2.房屋維修記錄；3.其他相關(guān)證明材料。10.3其他相關(guān)文件1.房屋驗(yàn)收記錄；2.房屋租賃期滿后的房屋狀況說明。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情形。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.法定解除條件。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件1.出現(xiàn)合同約定的終止條件；2.法定終止條件。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.以書面形式通知對(duì)方。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽訂及其他14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同文本本合同文本為中文，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自簽訂之日起生效。14.4合同簽署甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。15.2.2責(zé)任劃分1.甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任由其與甲方另行協(xié)商解決。2.乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任由其與乙方另行協(xié)商解決。3.第三方在履行本合同時(shí)，若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先征得甲方或乙方的同意。15.4第三方介入的程序1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。2.雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同時(shí)的行為，確保其不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方履行本合同時(shí)的工作，并提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同時(shí)的行為，確保其不損害甲方和自身的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，甲方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決第三方違約問題。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，乙方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決第三方違約問題。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為本合同的協(xié)助方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)通過書面協(xié)議明確，第三方在履行本合同時(shí)的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的責(zé)任第三方與其他第三方之間的責(zé)任應(yīng)基于各自簽訂的獨(dú)立合同確定，與其他第三方之間的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，由甲方提供，并加蓋甲方印章。說明：合同副本用于乙方留存，以便在合同履行過程中核對(duì)合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)。說明：該證明用于確認(rèn)甲方對(duì)房屋的權(quán)屬，保障乙方的合法權(quán)益。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明該租賃關(guān)系已依法登記備案。說明：該證明用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗(yàn)收記錄用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)房屋維修提供依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄用于證明房屋維修情況，便于雙方確認(rèn)維修責(zé)任。6.房屋租賃期滿后的房屋狀況說明詳細(xì)要求：租賃期滿后，雙方對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)，并說明房屋是否損壞及損壞情況。說明：房屋狀況說明用于證明租賃期滿后房屋的實(shí)際狀況，為押金退還提供依據(jù)。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：租金支付憑證用于證明乙方的付款行為，便于雙方確認(rèn)租金支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于證明雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同時(shí)違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商確定維修方案，不視為違約。全文完。二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃押金管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃押金管理3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋附屬設(shè)施使用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充10.合同附件清單10.1房屋租賃合同10.2房屋配套設(shè)施清單10.3押金收據(jù)10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃押金管理合同”。1.2合同雙方基本信息：（1）出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋配套設(shè)施：_______。第三條租賃押金管理3.1押金金額：_______元。3.2押金支付方式：_______。3.3押金退還條件：（1）租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞；（2）租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為；（3）押金收據(jù)齊全。3.4押金退還流程：（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）出租方在收到承租方提交的押金收據(jù)及相關(guān)資料后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條租金支付4.1租金金額：_______元/月。4.2租金支付方式：_______。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前。4.4租金調(diào)整方式：_______。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：_______。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋附屬設(shè)施的維護(hù)；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和合理使用；5.3房屋損壞賠償：_______。5.4房屋附屬設(shè)施使用：_______。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______。6.2合同解除流程：_______。6.3違約責(zé)任：_______。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）因房屋損壞無法居住或法律法規(guī)規(guī)定需終止合同；（3）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3合同終止流程：（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條其他約定事項(xiàng)（1）房屋租賃合同；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）押金收據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。9.2合同修改：本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。9.3合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件清單10.1房屋租賃合同：_______。10.2房屋配套設(shè)施清單：_______。10.3押金收據(jù)：_______。10.4其他相關(guān)文件：_______。第十一條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十三條合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件簽署人14.1出租方簽署人：_______（簽字/蓋章）。14.2承租方簽署人：_______（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題，提高合同履行的效率。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或解決方案；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)采取必要措施。17.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元。（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌膿p失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（4）其他雙方同意的終止條件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止流程：（1）任何一方提出終止《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)辦理《第三方介入?yún)f(xié)議》終止手續(xù)；（3）終止《第三方介入?yún)f(xié)議》后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金支付、押金管理等條款，雙方簽字或蓋章。說明：本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：作為租賃房屋的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收訖情況，包括金額、收訖日期、退還條件等，并由出租方簽字或蓋章。說明：作為押金收訖的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議作為補(bǔ)充文件，約定第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)租金需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確調(diào)整理由、調(diào)整方式及時(shí)間等。說明：用于記錄租金調(diào)整的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期及生效日期等。說明：用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除原因、解除日期及后續(xù)事宜等。說明：用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期支付超過_______天，視為違約。示例說明：若承租方未能在每月_______日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成房屋及其配套設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器，則需賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.押金未按約定退還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定退還押金，視為違約。示例說明：若出租方在租賃期滿后未在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同解除條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下單方面解除合同，則構(gòu)成違約。5.第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃押金管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4房屋基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.押金收取及退還2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件2.4押金退還流程2.5押金退還時(shí)間3.房屋租賃期間的權(quán)益和義務(wù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)3.3房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)3.4房屋租賃期間的禁止行為4.租賃合同的變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更及解除的流程5.違約責(zé)任及糾紛解決5.1違約責(zé)任5.2糾紛解決方式6.爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同份數(shù)8.4合同簽署9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收取及退還協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的流程12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約金計(jì)算及支付13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決原則13.2爭(zhēng)議解決途徑14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：NJSZ202400011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1出租方（甲方）：，身份證號(hào)碼：056781.3.2承租方（乙方）：，身份證號(hào)碼：056791.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：南京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.4.2房屋面積：80平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：居住1.5租賃期限：自2024年3月1日起至2026年2月28日止，共計(jì)36個(gè)月1.6租金及支付方式：1.6.1租金金額：人民幣10,000元/月1.6.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第二條押金收取及退還2.1押金金額：人民幣5,000元2.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付2.3押金退還條件：2.3.1租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋并支付相關(guān)費(fèi)用2.3.2乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞2.4押金退還流程：2.4.1租賃期滿后，乙方需向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.4.2甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金2.5押金退還時(shí)間：租賃期滿后的第11個(gè)工作日第三條房屋租賃期間的權(quán)益和義務(wù)3.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)：3.2.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)3.2.2乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞3.3房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用3.3.2房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由甲方承擔(dān)3.4房屋租賃期間的禁止行為：3.4.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物第四條租賃合同的變更及解除4.1合同變更條件：4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)4.2合同解除條件：4.2.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.3合同變更及解除的流程：4.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議4.3.2協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知對(duì)方第五條違約責(zé)任及糾紛解決5.1違約責(zé)任：5.1.1甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.1.2違約金按合同約定計(jì)算5.2糾紛解決方式：5.2.1雙方協(xié)商解決5.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第六條爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決原則：6.1.1堅(jiān)持公平、公正、自愿的原則6.1.2依法維護(hù)雙方合法權(quán)益6.2爭(zhēng)議解決途徑：6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解6.2.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方在合同上簽字蓋章7.1.2甲方將房屋交付乙方使用7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.4違約方解除合同第八條合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方在合同上簽字蓋章7.1.2甲方將房屋交付乙方使用7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.4違約方解除合同7.3合同終止后的處理：7.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方7.3.2甲方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)退還乙方押金第九條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力：8.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任8.2合同附件：8.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2.2合同附件包括房屋租賃合同、押金收取及退還協(xié)議等8.3合同份數(shù)：8.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.4合同簽署：8.4.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十條法律適用及管轄9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)9.2管轄法院：9.2.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由南京市區(qū)人民法院管轄第十一條合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收取及退還協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十二條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除及終止的流程：11.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議11.3.2協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知對(duì)方第十三條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)：12.1.1甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約金按合同約定計(jì)算12.2違約金計(jì)算及支付：12.2.1違約金按租金的20%計(jì)算，最高不超過人民幣10,000元12.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付第十四條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決原則：13.1.1堅(jiān)持公平、公正、自愿的原則13.1.2依法維護(hù)雙方合法權(quán)益13.2爭(zhēng)議解決途徑：13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解13.2.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決期限：13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、押金的管理、糾紛的調(diào)解等。第十六條第三方的選擇與委托16.1第三方的選擇：16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或通過公開招標(biāo)等方式確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方的委托：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。16.2.2委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。18.1.2第三方不得損害