二零二五年度全方位服務(wù)廠房出租居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全方位服務(wù)廠房出租居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.出租廠房的租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方地址：________1.3.3居間方法定代表人：________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________2.出租廠房的基本情況2.1廠房地址：________2.2廠房面積：________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：________2.4廠房設(shè)施：________3.出租廠房的租金及支付方式3.1租金金額：________元/月3.2租金支付周期：________3.3支付方式：________4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限：________年4.2續(xù)約條件：________4.3續(xù)約程序：________5.使用范圍及限制5.1使用范圍：________5.2使用限制：________5.3違約責(zé)任：________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：________6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：________6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：________7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________7.3物業(yè)服務(wù)糾紛解決：________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由________方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償限額應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。9.1.2若承租方違反使用范圍及限制，造成廠房設(shè)施損壞或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3若承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1若出租方未按時(shí)交付符合約定的廠房，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。9.2.2若出租方違反合同約定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3居間方違約責(zé)任：9.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可以解除合同。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1廠房平面圖12.1.2廠房設(shè)施清單12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行明確約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙雙方或第三方自身損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過其注冊(cè)資本或合同約定的賠償上限。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的職責(zé)：5.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。5.1.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3.3對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.3第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行活動(dòng)。6.2第三方與廠房出租居間服務(wù)合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.3第三方的介入不增加甲乙雙方的合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、面積、樓層等信息。說明：用于明確廠房的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)廠房的實(shí)際情況。2.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電力、供水、供暖、通風(fēng)等。說明：用于明確廠房的設(shè)施狀況，便于雙方確認(rèn)廠房的可用性。3.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件，用于確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明甲方具備出租廠房的合法資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備承租廠房的合法資格。6.甲方產(chǎn)權(quán)證明要求：甲方廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明甲方對(duì)廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。7.乙方身份證明要求：乙方身份證或其他有效身份證明文件。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同副本。說明：用于證明甲乙雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。1.2甲方未按時(shí)交付符合約定的廠房。1.3乙方違反使用范圍及限制，造成廠房設(shè)施損壞或第三方損失。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按時(shí)交付符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。3.2若乙方違反使用范圍及限制，造成廠房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償?shù)谌綋p失。3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度全方位服務(wù)廠房出租居間服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)租賃條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)成果3.6服務(wù)責(zé)任第四章房產(chǎn)租賃雙方4.1出租方信息4.2承租方信息4.3雙方聯(lián)系方式4.4雙方承諾第五章房產(chǎn)租賃條件5.1租金及支付方式5.2租金調(diào)整5.3租賃押金5.4租賃期限5.5房產(chǎn)使用限制5.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.7房產(chǎn)維修費(fèi)用5.8房產(chǎn)租賃變更5.9房產(chǎn)租賃解除5.10房產(chǎn)租賃續(xù)約第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)收取時(shí)間6.4居間服務(wù)費(fèi)退還6.5居間服務(wù)費(fèi)爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除爭議解決第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理12.4合同解除與終止?fàn)幾h解決第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理13.4合同變更爭議解決第十四章合同終止后的義務(wù)14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的爭議解決14.4合同終止后的其他義務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)租賃條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)成果3.6服務(wù)責(zé)任第四章房產(chǎn)租賃雙方4.1出租方信息4.2承租方信息4.3雙方聯(lián)系方式4.4雙方承諾第五章房產(chǎn)租賃條件5.1租金及支付方式5.2租金調(diào)整5.3租賃押金5.4租賃期限5.5房產(chǎn)使用限制5.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.7房產(chǎn)維修費(fèi)用5.8房產(chǎn)租賃變更5.9房產(chǎn)租賃解除5.10房產(chǎn)租賃續(xù)約第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)收取時(shí)間6.4居間服務(wù)費(fèi)退還6.5居間服務(wù)費(fèi)爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除爭議解決第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理12.4合同解除與終止?fàn)幾h解決第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理13.4合同變更爭議解決第十四章合同終止后的義務(wù)14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的爭議解決14.4合同終止后的其他義務(wù)出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款說明：為確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，對(duì)房產(chǎn)租賃雙方進(jìn)行充分溝通，確保雙方權(quán)益。（3）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：為保障甲方對(duì)乙方居間服務(wù)過程的監(jiān)督權(quán)，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方居間服務(wù)過程中的相關(guān)資料和記錄。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)過程提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行整改。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為體現(xiàn)甲方在合同中的主導(dǎo)地位，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）在同等條件下，甲方享有房產(chǎn)租賃的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)租賃的具體條款，包括租金、租賃期限等。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保房產(chǎn)租賃順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)保障條款說明：為確保乙方在合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、專業(yè)的居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)租賃雙方，促進(jìn)雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2乙方費(fèi)用結(jié)算權(quán)條款說明：為明確乙方在合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算權(quán)利，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停居間服務(wù)。2.3乙方權(quán)益保障條款說明：為保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成居間服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止后，支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反合同約定或損害乙方權(quán)益的行為進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：為明確第三方中介在合同中的參與地位和職責(zé)，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）第三方中介作為居間服務(wù)的一部分，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）第三方中介應(yīng)積極參與房產(chǎn)租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：為明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)合同約定。（2）第三方中介的費(fèi)用支付方式為一次性支付。（3）若合同解除或終止，第三方中介的費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：為明確第三方中介的責(zé)任，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方中介在履行居間服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單5.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)函6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)維修記錄、租賃變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性陳述。3.違約行為：乙方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。認(rèn)定：乙方在居間服務(wù)過程中存在重大失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同中規(guī)定的房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.違約行為：甲方或乙方單方面解除合同，未按照合同約定進(jìn)行。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的解除程序和條件解除合同。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房產(chǎn)租賃：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。5.附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付爭議。解決辦法：明確服務(wù)費(fèi)用支付方式、金額和期限，并在合同中約定爭議解決機(jī)制。3.問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：在合同中明確解除條件、財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算的具體流程。4.問題：第三方中介的責(zé)任界定。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和責(zé)任，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出租方尋找承租方。2.承租方尋找合適的房產(chǎn)。3.第三方中介提供居間服務(wù)。4.合同簽訂、履行和解除。5.違約行為的處理和爭議解決。全文完。2025年度全方位服務(wù)廠房出租居間服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方租賃甲方廠房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的有效時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）居間服務(wù)：指甲方作為中介方，為乙方提供廠房租賃信息，協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保租賃期間廠房的安全、衛(wèi)生；（4）乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)提供廠房的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)收回廠房，乙方應(yīng)辦理退租手續(xù)；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付廠房租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/平方米/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、保安、綠化等費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用廠房過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按約定的金額和期限足額支付，不得逾期。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供合格的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于廠房的具體位置、租金價(jià)格、物業(yè)管理費(fèi)用等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用；（2）因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致貨物運(yùn)輸中斷；（3）因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致廠房用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為承租方，不得將廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房的維修和改造權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利，以確保安全。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)進(jìn)入廠房的權(quán)利，以采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供廠房的相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)配合甲方的工作，包括但不限于按時(shí)支付費(fèi)用、遵守管理規(guī)定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）代表：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房租賃合同4.物業(yè)管理規(guī)定5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：