二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)編制規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)編制規(guī)范本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2協(xié)議雙方住址、聯(lián)系電話1.3協(xié)議雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積、用途2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、價(jià)格3.房產(chǎn)分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)分割方式及流程4.1分割方式4.2分割流程4.3分割時(shí)間4.4分割費(fèi)用5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理糾紛解決7.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)清償7.2債務(wù)承擔(dān)比例7.3債務(wù)清償時(shí)間8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的處理9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2其他權(quán)益處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：、1.2協(xié)議雙方性別：男、女1.3協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1101011990030765221.4協(xié)議雙方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)、北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5協(xié)議雙方聯(lián)系電話139001390001.6協(xié)議雙方婚姻狀況：離婚2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2015年5月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.房產(chǎn)分割原則3.1分割方式：協(xié)議分割3.2分割比例：得房產(chǎn)面積60%，得房產(chǎn)面積40%3.3分割費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用4.房產(chǎn)分割方式及流程4.1分割方式：雙方協(xié)商一致后，由取得房產(chǎn)所有權(quán)，取得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償4.2分割流程：雙方簽訂本協(xié)議，將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下，收到貨幣補(bǔ)償4.3分割時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.4分割費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理收款手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等由承擔(dān)5.3權(quán)屬變更時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成權(quán)屬變更6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用：按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理糾紛解決：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)清償：雙方確認(rèn)，在房產(chǎn)分割前，雙方各自承擔(dān)的債務(wù)，由各自承擔(dān)7.2債務(wù)承擔(dān)比例：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割后，各自承擔(dān)的債務(wù)，按照原有比例承擔(dān)7.3債務(wù)清償時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成債務(wù)清償8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由房產(chǎn)分割所得方承擔(dān)，若分割所得方為貨幣補(bǔ)償，則稅費(fèi)由支付貨幣補(bǔ)償方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)分割后的30日內(nèi)繳納完畢，具體繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的處理9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)分割不影響雙方在房產(chǎn)中享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益，相關(guān)權(quán)益的歸屬由雙方協(xié)商確定9.2其他權(quán)益處理：若房產(chǎn)分割涉及其他權(quán)益，如車位、儲(chǔ)藏室等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確權(quán)益的歸屬及處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院判決12.合同解除與終止12.1合同解除條件：本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同終止條件：本協(xié)議約定的分割事項(xiàng)完成，合同自動(dòng)終止12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，合同解除13.3合同解除程序：合同解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本協(xié)議作為雙方簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守14.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在協(xié)議履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式：在協(xié)議履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；4.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額；2.若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；2.第三方與甲乙雙方以外的第三方，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定；3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件4.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)5.第三方服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件8.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.債務(wù)清償憑證復(fù)印件10.物業(yè)管理合同復(fù)印件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方或第三方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割；1.2甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付分割費(fèi)用或稅費(fèi)；1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行債務(wù)清償義務(wù)；1.5甲乙雙方未按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院判決；2.3第三方違約責(zé)任按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，如租金損失、市場(chǎng)價(jià)值損失等。2.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.若甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行債務(wù)清償義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)編制規(guī)范1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)登記情況三、離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則1.離婚原因2.財(cái)產(chǎn)分割原則3.財(cái)產(chǎn)分割比例四、房產(chǎn)分割方式1.房產(chǎn)分割方式選擇2.分割后房產(chǎn)歸屬3.分割后房產(chǎn)管理五、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.評(píng)估方法3.評(píng)估結(jié)果六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶所需材料3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)七、房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式八、子女撫養(yǎng)及贍養(yǎng)1.子女撫養(yǎng)權(quán)2.子女撫養(yǎng)費(fèi)3.贍養(yǎng)問(wèn)題九、協(xié)議解除及爭(zhēng)議解決1.協(xié)議解除條件2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效時(shí)間2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止手續(xù)十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明材料2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署及生效1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用十四、協(xié)議修訂及補(bǔ)充1.修訂程序2.補(bǔ)充內(nèi)容3.修訂生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.雙方因婚姻關(guān)系破裂，決定離婚。b.雙方共同擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，需進(jìn)行分割。2.協(xié)議目的a.明確雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的分割方案。b.保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)分割公平合理。3.協(xié)議雙方a.甲方（男方）：[姓名]b.乙方（女方）：[姓名]4.協(xié)議生效條件a.雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章。b.本協(xié)議經(jīng)雙方所在地的公證機(jī)關(guān)公證。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置a.位于[具體地址]2.房產(chǎn)面積a.總建筑面積：[平方米]b.使用面積：[平方米]3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)a.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為雙方共同共有。4.房產(chǎn)登記情況a.房產(chǎn)已登記在雙方名下。三、離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則1.離婚原因a.[具體原因]2.財(cái)產(chǎn)分割原則a.公平合理原則b.尊重雙方意愿原則3.財(cái)產(chǎn)分割比例a.甲方獲得房產(chǎn)的[比例]。b.乙方獲得房產(chǎn)的[比例]。四、房產(chǎn)分割方式1.房產(chǎn)分割方式選擇a.房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割。2.分割后房產(chǎn)歸屬a.甲方獲得位于[具體地址]的房產(chǎn)。b.乙方獲得位于[具體地址]的房產(chǎn)。3.分割后房產(chǎn)管理a.分割后的房產(chǎn)由各自所有者負(fù)責(zé)管理和使用。五、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇a.選擇[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估方法a.采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估結(jié)果a.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]。六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理a.雙方需在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需材料a.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。b.雙方身份證原件及復(fù)印件。c.離婚證明原件及復(fù)印件。d.評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)a.過(guò)戶費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。b.具體費(fèi)用金額為[金額]。七、房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類a.契稅b.交易手續(xù)費(fèi)c.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例a.甲方承擔(dān)[比例]。b.乙方承擔(dān)[比例]。3.稅費(fèi)支付方式a.雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付稅費(fèi)。b.具體支付方式為[支付方式]。八、子女撫養(yǎng)及贍養(yǎng)1.子女撫養(yǎng)權(quán)a.子女[姓名]由甲方撫養(yǎng)。b.子女[姓名]由乙方撫養(yǎng)。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)a.甲方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)[金額]。b.乙方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)[金額]。3.贍養(yǎng)問(wèn)題a.雙方同意在子女成年后繼續(xù)承擔(dān)必要的贍養(yǎng)責(zé)任。b.贍養(yǎng)金額及方式根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、協(xié)議解除及爭(zhēng)議解決1.協(xié)議解除條件a.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，書(shū)面同意解除本協(xié)議。b.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。2.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]人民法院訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體地點(diǎn)]人民法院。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效時(shí)間a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件a.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，書(shū)面同意終止本協(xié)議。b.協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)。3.協(xié)議終止手續(xù)a.雙方簽署終止協(xié)議書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明材料a.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。b.離婚證明原件及復(fù)印件。2.評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議簽署及生效1.簽署時(shí)間a.本協(xié)議于[簽署日期]簽署。2.簽署地點(diǎn)a.[簽署地點(diǎn)]。3.簽署人員a.甲方（男方）：[姓名]。b.乙方（女方）：[姓名]。十三、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式a.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。3.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十四、協(xié)議修訂及補(bǔ)充1.修訂程序a.任何修訂或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。2.補(bǔ)充內(nèi)容a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容。甲方（男方）：[姓名]乙方（女方）：[姓名][甲方（男方）簽字]：________[乙方（女方）簽字]：________[日期]：________[日期]：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在房產(chǎn)分割中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括房產(chǎn)的選擇和過(guò)戶順序。b.甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，否則視為放棄。2.甲方管理權(quán)條款a.甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)擁有獨(dú)立的管理權(quán)，包括維修、出租等。b.甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得濫用管理權(quán)。3.甲方收益權(quán)條款a.甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方應(yīng)在每年[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)收益的[比例]。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在債務(wù)時(shí)，及時(shí)通知乙方。5.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[金額]。b.乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議或解除協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在房產(chǎn)分割中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括房產(chǎn)的選擇和過(guò)戶順序。b.乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，否則視為放棄。2.乙方管理權(quán)條款a.乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)擁有獨(dú)立的管理權(quán)，包括維修、出租等。b.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得濫用管理權(quán)。3.乙方收益權(quán)條款a.乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)。b.乙方應(yīng)在每年[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)收益的[比例]。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。b.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在債務(wù)時(shí)，及時(shí)通知甲方。5.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[金額]。b.甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議或解除協(xié)議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.本協(xié)議涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用金額為[金額]。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.若中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保