單位福利房買賣合同

單位福利房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________第一章合同主體1.1甲方基本情況1.1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的________________公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”），注冊(cè)地址為_(kāi)_______________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)_______________。1.1.2甲方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系方式：________________，電子郵箱：________________。1.2乙方基本情況1.2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________，住址為_(kāi)_______________。1.2.2乙方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系方式：________________，電子郵箱：________________。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1該房屋位于________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)。2.1.2該房屋所在建筑物的名稱為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋面積2.2.1該房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.2.2房屋性質(zhì)為_(kāi)_______________，用途為_(kāi)_______________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.3.2甲方承諾在房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)生因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋總價(jià)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)。3.2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為_(kāi)_______________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等符合本合同約定。4.2.2如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.1.2如甲方存在虛假陳述、隱瞞房屋真實(shí)情況等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.2.2如乙方在房屋驗(yàn)收合格后，未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。第六章房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出過(guò)戶申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方過(guò)戶申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：________________。第七章質(zhì)量保修及維修7.1質(zhì)量保修7.1.1甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國(guó)家規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)。7.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。7.2維修7.2.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成維修工作。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，如需通過(guò)訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1房屋使用9.1.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。9.2信息變更9.2.1雙方在合同履行期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2如因一方未及時(shí)通知對(duì)方變更信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十章合同效力10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同。10.3.2除不可抗力因素外，雙方同意解除合同的條件如下：________________。10.4合同終止10.4.1本合同在以下情況下終止：________________。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理11.1.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/平方米·月。11.2物業(yè)服務(wù)11.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：________________。11.2.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供，物業(yè)管理公司名稱為：________________。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)賠償。12.2.2保險(xiǎn)公司在賠償乙方損失后，乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給甲方。第十三章安全防護(hù)13.1安全管理13.1.1乙方應(yīng)在房屋使用期間，加強(qiáng)安全管理，保證房屋及公共區(qū)域的安全。13.1.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查。13.2應(yīng)急處理13.2.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。13.2.2在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，保證人員安全。第十四章環(huán)境保護(hù)14.1環(huán)境保護(hù)14.1.1乙方在房屋使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。14.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理處置生活垃圾分類。14.2環(huán)保責(zé)任14.2.1如乙方因房屋使用過(guò)程中的環(huán)保問(wèn)題被相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.2.2乙方應(yīng)保證房屋使用過(guò)程中，不產(chǎn)生噪音、揚(yáng)塵等污染，影響他人正常生活。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同備案15.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)胤?/p>