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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶葉茶具店鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方:___________地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________1.2乙方:___________地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________1.3其他相關(guān)方(如有):___________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂,旨在明確甲方與乙方在二零二五年度茶葉茶具店鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范茶葉茶具店鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)行為,保障甲乙雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)茶葉:指以茶樹(Camelliasinensis)為原料,經(jīng)過采摘、加工、干燥等工藝制成的產(chǎn)品。(2)茶具:指用于泡茶、品茶的器具,包括茶壺、茶杯、茶盤、茶匙等。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃:指甲方將茶葉茶具店鋪出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。(2)管理服務(wù):指甲方對(duì)乙方租賃的茶葉茶具店鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的茶葉茶具店鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行處罰。(4)甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃的茶葉茶具店鋪,確保店鋪設(shè)施齊全、符合使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的茶葉茶具店鋪。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金,不得拖欠。(3)乙方應(yīng)遵守店鋪管理規(guī)則,保持店鋪整潔、有序。(4)乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施,愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的茶葉茶具店鋪地址:___________5.3合同履行方式乙方租賃的茶葉茶具店鋪由甲方負(fù)責(zé)日常管理、維護(hù)和服務(wù),乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,本協(xié)議終止。(2)一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序(1)一方提出終止協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。(2)雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施完好地移交給甲方。(2)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租賃費(fèi)用:乙方租賃甲方茶葉茶具店鋪,需支付租金,具體金額以雙方協(xié)商確定。(2)管理服務(wù)費(fèi):甲方為乙方提供租賃店鋪的管理、維護(hù)和服務(wù),需支付相應(yīng)管理服務(wù)費(fèi)。(3)其他費(fèi)用:如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式(1)租賃費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款等方式支付。(2)乙方應(yīng)于每月的____日將租金及管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間(1)租金及管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月的____日。(2)如遇節(jié)假日或特殊情況,支付時(shí)間可適當(dāng)順延,但不得超過____個(gè)工作日。7.4支付條款(1)乙方支付租金及管理服務(wù)費(fèi)時(shí),應(yīng)提供支付憑證,甲方予以確認(rèn)。(2)如乙方未按時(shí)支付租金及管理服務(wù)費(fèi),甲方有權(quán)暫?;蚪K止本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)如甲方未按時(shí)提供租賃店鋪,應(yīng)向乙方支付____元違約金。(2)如甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)如乙方未按時(shí)支付租金及管理服務(wù)費(fèi),應(yīng)向甲方支付____元違約金。(2)如乙方違反合同規(guī)定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金的計(jì)算方式為:每月租金或管理服務(wù)費(fèi)的____%。(2)賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,雙方協(xié)商一致后予以確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)租賃店鋪的地址、面積、租金等信息。(2)甲方提供的管理、維護(hù)和服務(wù)內(nèi)容。(3)雙方協(xié)商達(dá)成的保密協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),不得泄露保密內(nèi)容。(2)如因工作需要,需向第三方透露保密內(nèi)容,應(yīng)取得對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力,是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。(3)社會(huì)異常事件:罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。(3)社會(huì)異常事件:罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:由雙方共同選擇的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。(2)仲裁:提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。(3)訴訟:依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。(2)如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的合同。(2)涉及他人合法權(quán)益的合同。(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)租賃店鋪的最終所有權(quán)。(2)乙方在租賃期間,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議并收回店鋪的權(quán)利。(2)甲方保留在合同履行期間,對(duì)店鋪進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充,均需以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同維護(hù)租賃店鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃店鋪,確保店鋪設(shè)施完好。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,配合進(jìn)行店鋪的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃店鋪的完整協(xié)議,任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字):___________日期:____年____月____日乙方(簽字):___________日期:____年____月____日甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃店鋪的權(quán)屬證明文件4.店鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.茶葉茶具店鋪?zhàn)赓U合同6.水電費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)提供租賃店鋪。認(rèn)定:甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能向乙方提供租賃店鋪,視為違約。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金及管理服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定:乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金及管理服務(wù)費(fèi),視為違約。3.違約行為:乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定:乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下,擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途,視為違約。4.違約行為:甲方違反保密條款。認(rèn)定:甲方泄露本協(xié)議約定的保密內(nèi)容,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.轉(zhuǎn)讓:指一方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.違約金:指因一方違約,另一方要求其支付的賠償金。4.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃店鋪的裝修質(zhì)量問題。解決辦法:在租賃店鋪移交時(shí),甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收,確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題:水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)的繳納問題。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)供應(yīng)商聯(lián)系,確保乙方按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。3.問題:店鋪設(shè)施損壞維修問題。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)建立設(shè)施維修申請(qǐng)和審批流程,確保設(shè)施及時(shí)得到維修。4.問題:合同條款理解不一致。解決辦法:在合同執(zhí)行過程中,如遇條款理解不一致,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,達(dá)成一致意見。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:按照本協(xié)議第十條“不可抗力”條款處理,雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:在本協(xié)議中,第三方指除甲乙雙方以外的,參與本協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。(2)第三方對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定,提供必要的支持和配合。(2)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。(2)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定,提供租賃店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款:(1)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間,店鋪的正常經(jīng)營不受第三方侵權(quán)行為的影響。(2)甲方應(yīng)確保乙方在租賃期滿后,店鋪的設(shè)施設(shè)備無重大損壞。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方違反本協(xié)議約定,未提供租賃店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù),應(yīng)向乙方支付____元違約金。(2)甲方未經(jīng)乙方同意,擅自調(diào)整租賃費(fèi)用,視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:
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