二零二五版學(xué)校宿舍樓周邊門面房租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學(xué)校宿舍樓周邊門面房租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3聯(lián)系方式2.4身份證件三、租賃物概況3.1門面房位置3.2面積及結(jié)構(gòu)3.3建筑年代3.4設(shè)施設(shè)備四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5水電費(fèi)承擔(dān)五、租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)6.4報(bào)廢與更新七、租賃物移交與驗(yàn)收7.1租賃物移交7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收時(shí)間八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生11.3不可抗力處理十二、其他約定12.1附則12.2通知與送達(dá)12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單13.2使用說明13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期14.3附件簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四版學(xué)校宿舍樓周邊門面房租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（租賃方）【甲方全稱】，乙方（承租方）【乙方全稱】1.3協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】1.4協(xié)議生效日期：【生效日期】1.5協(xié)議目的：明確甲乙雙方在租賃學(xué)校宿舍樓周邊門面房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方（甲方）：全稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證件號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】2.2承租方（乙方）：全稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證件號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】三、租賃物概況3.1門面房位置：【門面房具體位置描述】3.2面積及結(jié)構(gòu)：【門面房面積及結(jié)構(gòu)描述】3.3建筑年代：【門面房建筑年代】3.4設(shè)施設(shè)備：【門面房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備清單】四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：【租賃起始日期】至【租賃終止日期】4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：【每月租金金額】4.3租金支付方式：【租金支付方式，如月付、季付等】4.4租金調(diào)整：【租金調(diào)整的條款和條件】4.5水電費(fèi)承擔(dān)：【水電費(fèi)的承擔(dān)方式】五、租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)：【租賃物的使用性質(zhì)，如商業(yè)用途、住宅用途等】5.2使用限制：【租賃物使用的限制條件】5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：【是否允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，以及相關(guān)條件】六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：【租賃方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任】6.2承租方責(zé)任：【承租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任】6.3維修與保養(yǎng)：【維修與保養(yǎng)的流程和責(zé)任劃分】6.4報(bào)廢與更新：【報(bào)廢和更新設(shè)備的責(zé)任和條件】七、租賃物移交與驗(yàn)收7.1租賃物移交：【移交的具體時(shí)間、地點(diǎn)和程序】7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程】7.3驗(yàn)收程序：【驗(yàn)收的具體步驟和責(zé)任人】7.4驗(yàn)收時(shí)間：【驗(yàn)收的具體時(shí)間安排】八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】。若甲方未按約定條件提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】。若乙方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.4違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)】或【法院】。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，協(xié)議自動(dòng)解除。10.3協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、其他約定12.1附則：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為【具體送達(dá)方式】。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1雙方簽字：甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】13.2簽署日期：甲方簽署日期：【甲方簽署日期】乙方簽署日期：【乙方簽署日期】此部分供甲乙雙方簽字確認(rèn)：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)：甲方保留對(duì)租賃物的最終使用權(quán)，包括但不限于租賃物的維修、改造、拆除等權(quán)利。1.2租賃物使用權(quán)的變更：若甲方因自身原因需變更租賃物的使用方式，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。1.3租賃物使用權(quán)的限制：甲方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，如需變更使用性質(zhì)，需經(jīng)乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.4租賃物的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全和使用的標(biāo)準(zhǔn)。1.5租賃物的維修責(zé)任：甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)：乙方享有對(duì)租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2租賃物使用權(quán)的限制：乙方在使用租賃物過程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。2.3租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全和使用的標(biāo)準(zhǔn)。2.4租賃物的維修責(zé)任：乙方在使用過程中對(duì)租賃物造成的損壞，除因不可抗力因素外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5租賃物的使用期限：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的橋梁，應(yīng)確保雙方簽訂的協(xié)議符合法律法規(guī)，并協(xié)助雙方履行協(xié)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂及履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.5中介機(jī)構(gòu)終止協(xié)議：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，僅提供中介服務(wù)，不對(duì)協(xié)議履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：若中介機(jī)構(gòu)因故退出協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方繼續(xù)履行協(xié)議或?qū)ふ倚碌闹薪闄C(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.租賃物的詳細(xì)描述及照片3.租賃物的設(shè)施設(shè)備清單4.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議（如有）5.不可抗力事件的證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。甲方未按約定條件提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人利益。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方根據(jù)協(xié)議條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃期限：指租賃雙方約定租賃物使用的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，及時(shí)協(xié)商解決。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校周邊商業(yè)租賃。2.商業(yè)門面房租賃。3.學(xué)校教職工宿舍樓周邊商業(yè)用途租賃。4.學(xué)校配套設(shè)施租賃。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。全文完。二零二四版學(xué)校宿舍樓周邊門面房租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于學(xué)校宿舍樓周邊的門面房，為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面房：指位于學(xué)校宿舍樓周邊的獨(dú)立建筑物或建筑物的獨(dú)立部分，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃等用途。（2）租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有門面房的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)門面房位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將門面房交還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)門面房?jī)?nèi)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，通過指定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)服務(wù)提供者的規(guī)定，通過指定的方式支付公共事業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)服務(wù)提供者規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付公共事業(yè)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。a.要求乙方立即支付逾期費(fèi)用；b.延遲提供門面房使用權(quán)；c.追加違約金；d.采取法律手段追究乙方責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或向第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面房損毀。（2）政府征收門面房，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)其門面房的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)門面房進(jìn)行維修、翻新或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前____日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門面房的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就門面房租賃關(guān)系所達(dá)成的完整協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.門面房租賃合同書。3.門面房現(xiàn)狀照片。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)明細(xì)。5.公共事業(yè)費(fèi)用繳費(fèi)明細(xì)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供門面房或擅自提高租金。未履行維修、翻新或拆除門面房的義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面房。違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方及他人合法權(quán)益。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定履行義務(wù)，且乙方提供證據(jù)證明。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定履行義務(wù)，且甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：門面房出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損壞原因及責(zé)任歸屬，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問題：物業(yè)管理公司服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)向物業(yè)管理公司反映問題，要求其改進(jìn)服務(wù)；如問題仍存在，甲方可向有關(guān)部門投訴。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可按照不可抗力條款處理。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條