二零二五年度個人店面租賃合同附商業(yè)培訓及咨詢服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人店面租賃合同附商業(yè)培訓及咨詢服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的店面出租給乙方，乙方租賃該店面用于經(jīng)營，并享受甲方提供的商業(yè)培訓及咨詢服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間從事的商業(yè)活動屬于甲方所提供的商業(yè)培訓及咨詢服務范圍內(nèi)。3.2關鍵詞解釋（1）店面：指甲方擁有的可用于出租的建筑物或場所。（2）商業(yè)培訓：指甲方為乙方提供的與經(jīng)營相關的培訓活動，包括但不限于市場營銷、財務管理、人力資源管理等。（3）咨詢服務：指甲方為乙方提供的與經(jīng)營相關的咨詢服務，包括但不限于市場調研、行業(yè)分析、法律咨詢等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務為乙方提供合同約定的商業(yè)培訓及咨詢服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用店面進行經(jīng)營。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供商業(yè)培訓及咨詢服務。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用。（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所擁有的店面所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求支付租金及相關費用。（2）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求參加商業(yè)培訓及接受咨詢服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將店面及附屬設施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月的__日支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）商業(yè)培訓及咨詢服務費用：乙方應按照甲方提供的商業(yè)培訓及咨詢服務的內(nèi)容和標準，支付相應的費用。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的__日之前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）商業(yè)培訓及咨詢服務費用：乙方應在接受服務后__日內(nèi)支付費用。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方有權在乙方未支付費用的情況下，暫停提供商業(yè)培訓及咨詢服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供店面或商業(yè)培訓及咨詢服務的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。（2）甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項總額的__%。（2）乙方擅自改變店面用途或損壞店面設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間，不得將店面轉租給第三方。（2）甲方不得將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對店面所有權及經(jīng)營權的最終決定權，包括但不限于店面裝修、租賃期限的調整等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，單方面解除合同的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，臨時關閉店面的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護店面的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的商業(yè)培訓及咨詢服務。（2）乙方應積極配合甲方的各項管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就二零二五年度個人店面租賃、商業(yè)培訓及咨詢服務事項的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃合同文本2.商業(yè)培訓及咨詢服務協(xié)議文本3.店面設施清單4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.商業(yè)培訓及咨詢服務費用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供店面或商業(yè)培訓及咨詢服務。未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金或費用。擅自改變店面用途或損壞店面設施。未經(jīng)甲方同意，將店面轉租給第三方。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務的行為將被認定為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務的行為將被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等關系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可暫停提供商業(yè)培訓及咨詢服務，并追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)培訓及咨詢服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。若甲方未能履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：店面設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取措施進行修復。修復費用由損壞方承擔。若乙方不修復，甲方有權要求乙方支付修復費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定或合同約定處理相關事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方簽訂的二零二五年度個人店面租賃合同附商業(yè)培訓及咨詢服務協(xié)議中，作為輔助或參與方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：提供專業(yè)培訓及咨詢服務。協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權利：根據(jù)合同約定，收取乙方支付的培訓及咨詢服務費用。在合同履行過程中，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務：按合同約定提供優(yōu)質、高效的培訓及咨詢服務。保守合同中的商業(yè)秘密。及時向甲方和乙方反饋乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供店面和商業(yè)培訓及咨詢服務。乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場變化調整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有店面租賃權益和商業(yè)培訓及咨詢服務權益。乙方在合同終止后，有權獲得相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供店面或服務，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或解除合同，除非有正當理由。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)