二零二五年度地下停車場開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下停車場開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1開發(fā)內(nèi)容4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.轉(zhuǎn)讓方式與條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓條件6.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付方式7.轉(zhuǎn)讓期限與生效條件7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2生效條件8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2甲方義務(wù)9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方責(zé)任9.2乙方義務(wù)10.項目建設(shè)與運營10.1建設(shè)要求10.2運營管理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署與生效14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度地下停車場開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.4“項目”指位于_________（項目地點）的地下停車場開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目。1.1.5“開發(fā)內(nèi)容”指項目范圍內(nèi)的土地平整、建筑物建設(shè)、設(shè)施安裝等。1.1.6“經(jīng)營權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)對項目進行經(jīng)營管理的權(quán)利。1.1.7“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方同意將項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額。1.1.8“支付方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體方式。1.1.9“轉(zhuǎn)讓期限”指乙方獲得經(jīng)營權(quán)的有效期限。1.1.10“生效條件”指本合同生效所需滿足的條件。第二條雙方基本信息2.1甲方2.1.1全稱：_________（甲方全稱）2.1.2簡稱：_________（甲方簡稱）2.1.3法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）2.1.4注冊地址：_________（甲方注冊地址）2.1.5聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1全稱：_________（乙方全稱）2.2.2簡稱：_________（乙方簡稱）2.2.3法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）2.2.4注冊地址：_________（乙方注冊地址）2.2.5聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）第三條項目概況3.1項目名稱：_________（項目名稱）3.2項目地點：_________（項目地點）3.3項目規(guī)模：_________（項目規(guī)模，如：占地面積、車位數(shù)量等）3.4項目類型：_________（項目類型，如：商業(yè)停車場、住宅停車場等）第四條開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1開發(fā)內(nèi)容4.1.1土地平整4.1.2建筑物建設(shè)4.1.3設(shè)施安裝4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2.1乙方獲得項目經(jīng)營管理的權(quán)利4.2.2乙方有權(quán)收取停車費用第五條轉(zhuǎn)讓方式與條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.1.1甲方將項目經(jīng)營權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方5.2轉(zhuǎn)讓條件5.2.1乙方具備經(jīng)營停車場的能力和資質(zhì)5.2.2乙方同意支付約定的轉(zhuǎn)讓價格第六條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第七條轉(zhuǎn)讓期限與生效條件7.1轉(zhuǎn)讓期限7.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為_________年。7.2生效條件7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保項目土地使用權(quán)合法有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資料和文件。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成項目開發(fā)建設(shè)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保項目開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應(yīng)、道路通行等。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，支付轉(zhuǎn)讓價格。9.1.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保停車場的安全和秩序。9.1.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進行維護和管理。9.2.2乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運行，并對損壞設(shè)施及時修復(fù)。第十條項目建設(shè)與運營10.1建設(shè)要求10.1.1項目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.1.2甲方應(yīng)確保項目建設(shè)的質(zhì)量，乙方應(yīng)進行驗收。10.2運營管理10.2.1乙方應(yīng)制定完善的停車場運營管理制度。10.2.2乙方應(yīng)定期對停車場進行安全檢查，確保安全運營。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_________（爭議解決機構(gòu)名稱）進行仲裁。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1甲方違約責(zé)任12.1.2乙方違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四條其他14.1合同附件14.1.1.1項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.1.2項目建設(shè)相關(guān)審批文件復(fù)印件；14.1.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。14.2合同簽署與生效14.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或疏忽所造成的損失；2.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；2.1.3第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的情形。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得從事違法活動。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不會對甲乙雙方造成損失。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按時完成其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)內(nèi)容進行保密。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其行為符合甲方的要求。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其行為符合乙方的要求。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的有效履行。4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.3第三方在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。6.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的本合同其他條款仍具有約束力。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明項目用地合法、有效，為后續(xù)開發(fā)提供法律依據(jù)。2.項目建設(shè)相關(guān)審批文件復(fù)印件要求：提供項目開發(fā)所需的所有審批文件的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明項目開發(fā)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，每份合同均需加蓋公章。說明：證明合同的真實性和有效性。4.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)標準。5.項目建設(shè)進度報告要求：定期提供項目建設(shè)進度報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目進度、存在問題及解決方案等。說明：便于甲乙雙方了解項目進展情況，及時溝通和解決項目問題。6.項目運營管理報告要求：定期提供項目運營管理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括運營情況、收入、支出及利潤等。說明：便于甲乙雙方了解項目運營狀況，評估經(jīng)營成果。7.第三方服務(wù)評估報告要求：第三方完成服務(wù)后，提供服務(wù)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a.未按約定時間節(jié)點完成項目開發(fā)建設(shè)；b.提供的資料和文件不符合要求；c.違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.2乙方違約行為a.未按約定時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價格；b.違法經(jīng)營，導(dǎo)致停車場安全受到威脅；c.未按時繳納相關(guān)稅費。1.3第三方違約行為a.未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；b.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定時間節(jié)點完成項目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.甲方提供的資料和文件不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供、賠償損失等。c.甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方違法經(jīng)營，導(dǎo)致停車場安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違法行為等。c.乙方未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任a.第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例a.甲方未按約定時間節(jié)點完成項目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按計劃開始運營，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_________元。3.2乙方違約示例a.乙方未按約定時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。3.3第三方違約示例a.第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金人民幣_________元。全文完。二零二四年度地下停車場開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目總投資及資金來源3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.開發(fā)要求4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)標準4.3開發(fā)進度安排4.4開發(fā)驗收標準5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢測與驗收5.3質(zhì)量責(zé)任與賠償6.運營管理6.1運營模式6.2運營管理制度6.3運營人員配置6.4運營費用預(yù)算7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標準11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X停車管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條項目概述2.1項目名稱二零二四年度地下停車場開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目2.2項目地點上海市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)項目占地面積：10000平方米地下停車場共分為三層，共計1000個停車位2.4項目總投資及資金來源項目總投資：人民幣伍仟萬元整資金來源：甲方自籌及乙方投資第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方地下停車場的全部經(jīng)營權(quán)，包括但不限于停車場的運營、管理、維護及收費等。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為20年，自合同生效之日起計算。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣叁佰萬元整，分兩次支付：合同生效后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元，剩余貳佰萬元在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制乙方需具備完善的停車場運營管理經(jīng)驗，并保證停車場運營過程中的服務(wù)質(zhì)量與安全。第四條開發(fā)要求4.1開發(fā)內(nèi)容甲方負責(zé)地下停車場的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土建、設(shè)備安裝、裝修等。4.2開發(fā)標準地下停車場建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，確保停車場的安全性、舒適性及便捷性。4.3開發(fā)進度安排項目開發(fā)進度如下：（1）土建施工：自合同生效之日起6個月內(nèi)完成；（2）設(shè)備安裝：土建施工完成后3個月內(nèi)完成；（3）裝修工程：設(shè)備安裝完成后2個月內(nèi)完成。4.4開發(fā)驗收標準地下停車場開發(fā)完成后，需通過甲方組織的相關(guān)驗收，達到合同約定的標準后方可投入使用。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準地下停車場建設(shè)及運營過程中，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量與安全。5.2質(zhì)量檢測與驗收甲方負責(zé)對地下停車場的建設(shè)及運營過程進行質(zhì)量檢測與驗收，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量責(zé)任與賠償若因甲方原因?qū)е碌叵峦＼噲鼋ㄔO(shè)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并進行賠償。第六條運營管理6.1運營模式乙方采用自主經(jīng)營模式，負責(zé)地下停車場的日常運營管理。6.2運營管理制度乙方應(yīng)建立健全停車場運營管理制度，確保停車場運營過程中的秩序與安全。6.3運營人員配置乙方應(yīng)配置充足、專業(yè)的運營管理團隊，負責(zé)停車場日常運營工作。6.4運營費用預(yù)算乙方應(yīng)制定詳細的運營費用預(yù)算，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、安保等費用。第八條產(chǎn)權(quán)歸屬8.1土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)甲方擁有地下停車場的土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)，乙方在合同約定的經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，享有地下停車場的經(jīng)營權(quán)。8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)地下停車場的附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、消防設(shè)施等，均屬于甲方所有，乙方在運營過程中需妥善使用和維護。8.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為上海市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準違約賠償標準按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密內(nèi)容。13.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）地下停車場開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）地下停車場運營管理細則；（3）雙方簽署的任何補充協(xié)議。14.3合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)根據(jù)項目需要，共同選擇合適的第三方。選擇標準包括但不限于專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)費用等。16.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方、乙方提供必要的信息和資源，以完成其工作。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲方、乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行書面調(diào)整。19.第三方違約責(zé)任19.1違約情形（1）未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格；（4）其他違反本合同約定或合作協(xié)議的情形。19.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確結(jié)算方式和期限，甲方、乙方應(yīng)按照約定及時支付。21.第三方介入合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）項目終止或合同解除；（3）其他依法或依協(xié)議應(yīng)解除的情形。21.2解除程序甲方、乙方解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定進行結(jié)算。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的仲裁機構(gòu)為上海市區(qū)仲裁委員會。22.3爭議解決程序第三方介入爭議的仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、項目概述、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)要求、質(zhì)量保證、運營管理、收益分配、產(chǎn)權(quán)歸屬、爭議解決、違約責(zé)任、合同變更與解除、合同生效與終止、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同主體，雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.地下停車場運營管理細則詳細要求：細則應(yīng)包含運營模式、管理制度、人員配置、費用預(yù)算、安全措施等內(nèi)容。說明：細則為運營管理的具體操作指南，保障停車場正常運營。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入目的、責(zé)任與權(quán)利、費用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議明確第三方在項目中的角色和職責(zé)。4.土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)的證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明甲方對項目的合法產(chǎn)權(quán)。5.項目開發(fā)設(shè)計文件詳細要求：提供地下停車場的開發(fā)設(shè)計文件，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。說明：設(shè)計文件為項目開發(fā)的重要依據(jù)。6.項目施工圖紙及驗收報告詳細要求：提供項目施工圖紙及驗收報告，證明項目施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。說明：施工圖紙及驗收報告是項目施工質(zhì)量的保證。7.質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供地下停車場的質(zhì)量檢測報告，證明項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。說明：質(zhì)量檢測報告是項目質(zhì)量的重要證明。8.收益分配明細表詳細要求：詳細列出收益分配的比例和金額。說明：明細表明確雙方收益分配情況。9.違約責(zé)任認定書詳細要求：記錄違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)情況。說明：認定書是違約責(zé)任認定的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按時完成停車場開發(fā)；乙方未達到約定的運營標準；第三方未履行合作協(xié)議；雙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，根據(jù)違約的嚴重程度和影響，確定責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。乙方未按時完成停車場開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方未達到約定的運營標準，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。雙方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度地下停車場開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.地下停車場基本情況2.1地下停車場位置2.2地下停車場面積2.3地下停車場建設(shè)年代2.4地下停車場配套設(shè)施3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1經(jīng)營權(quán)受讓方資質(zhì)要求4.2經(jīng)營權(quán)受讓方投資要求4.3經(jīng)營權(quán)受讓方經(jīng)營要求5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付地點7.經(jīng)營權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)7.1經(jīng)營權(quán)受讓方權(quán)利7.2經(jīng)營權(quán)受讓方義務(wù)8.經(jīng)營權(quán)受讓方經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理方式8.2經(jīng)營管理目標8.3經(jīng)營管理責(zé)任9.經(jīng)營權(quán)受讓方收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.經(jīng)營權(quán)受讓方風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)范圍10.2風(fēng)險承擔(dān)方式10.3風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：停車管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條地下停車場基本情況2.1地下停車場位置位于市區(qū)路號，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大廈地下。2.2地下停車場面積總面積為5000平方米，其中停車位共計300個。2.3地下停車場建設(shè)年代地下停車場建設(shè)于2010年。2.4地下停車場配套設(shè)施配備有自動門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方地下停車場的經(jīng)營權(quán)，包括停車場的日常運營、管理、維護等。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為10年，自本合同生效之日起計算。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣100萬元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1經(jīng)營權(quán)受讓方資質(zhì)要求4.2經(jīng)營權(quán)受讓方投資要求乙方需投入人民幣200萬元用于停車場設(shè)施設(shè)備的更新和改造。4.3經(jīng)營權(quán)受讓方經(jīng)營要求乙方應(yīng)保證停車場24小時對外開放，并確保停車場秩序良好，滿足用戶停車需求。第五條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在獲得經(jīng)營權(quán)前向甲方提交書面申請。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起15個工作日內(nèi)完成審批。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過后30個工作日內(nèi)辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.1款項支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2款項支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.3款項支付地點款項支付地點為甲方指定的銀行賬戶。第七條經(jīng)營權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)7.1經(jīng)營權(quán)受讓方權(quán)利1.乙方有權(quán)使用甲方地下停車場設(shè)施設(shè)備。2.乙方有權(quán)對停車場進行合理經(jīng)營管理。3.乙方有權(quán)獲取停車場經(jīng)營收益。7.2經(jīng)營權(quán)受讓方義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)保證停車場設(shè)施設(shè)備的安全運行。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場經(jīng)營情況。4.乙方應(yīng)按照約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.乙方應(yīng)承擔(dān)停車場經(jīng)營過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第八條經(jīng)營權(quán)受讓方經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理方式乙方應(yīng)采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，對停車場進行專業(yè)化、規(guī)范化的經(jīng)營管理。8.2經(jīng)營管理目標乙方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，實現(xiàn)停車場的經(jīng)濟效益和社會效益最大化。8.3經(jīng)營管理責(zé)任第九條經(jīng)營權(quán)受讓方收益分配9.1收益分配比例停車場經(jīng)營收益的分配比例為：甲方得20%，乙方得80%。9.2收益分配方式收益分配采用按季度結(jié)算的方式，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)向甲方提交收益分配申請。9.3收益分配時間收益分配時間為每個季度結(jié)束后次月的15日。第十條經(jīng)營權(quán)受讓方風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)范圍乙方應(yīng)承擔(dān)停車場運營過程中的自然災(zāi)害、人為破壞等不可抗力因素造成的風(fēng)險。10.2風(fēng)險承擔(dān)方式乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以減少因不可抗力因素造成的損失。10.3風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任對于因乙方管理不善造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條合同違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方未按約定進行停車場經(jīng)營管理。3.甲方未按約定提供停車場設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任1.乙方未支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。2.乙方未按約定進行停車場經(jīng)營管理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供停車場設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。11.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。2.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)在解除或終止之日起15個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會。2.人民法院。13.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證等。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。第十六條第三方介入的適用范圍16.1第三方介入范圍第三方介入適用于合同履行過程中的各個方面，包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的具體事項1.合同簽訂過程中的法律咨詢、合同審核。2.合同履行過程中的項目管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督。3.合同變更過程中的協(xié)商、評估。4.合同解除過程中的協(xié)商、評估、賠償。第十七條第三方介入的引入程序17.1第三方引入申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體事項和預(yù)期目標。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。17.3第三方委托雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。2.責(zé)任限額不得低于第三方因履行合同而產(chǎn)生的潛在損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立履行職責(zé)。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以委托協(xié)議為準。20.2第三方與合同其