二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期二、擔保人及被擔保人信息2.1擔保人基本信息2.2被擔保人基本信息2.3擔保人資格2.4被擔保人資格三、融資擔保范圍3.1融資擔保金額3.2融資擔保期限3.3融資擔保用途3.4融資擔保條件四、擔保責任4.1擔保責任范圍4.2擔保責任承擔方式4.3擔保責任免除條件4.4擔保責任期限五、擔保費用及支付方式5.1擔保費計算方式5.2擔保費支付方式5.3擔保費支付時間5.4擔保費調(diào)整機制六、違約責任6.1擔保人違約責任6.2被擔保人違約責任6.3第三方違約責任6.4違約責任追究程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議解除條件8.4協(xié)議解除程序九、協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3協(xié)議終止后的處理十、其他約定10.1通知送達方式10.2不可抗力10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件11.1融資擔保合同11.2相關(guān)文件及證明11.3其他協(xié)議附件十二、協(xié)議的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位十三、協(xié)議的備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案期限十四、協(xié)議的存檔14.1存檔單位14.2存檔期限14.3存檔方式合同編號2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確擔保人與被擔保人之間的融資擔保關(guān)系，保障被擔保人融資項目的順利進行，確保擔保人履行擔保責任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方1.4.1擔保人：[擔保人全稱]1.4.2被擔保人：[被擔保人全稱]1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至融資擔保期限屆滿之日止。二、擔保人及被擔保人信息2.1擔保人基本信息[擔保人全稱]，住所地：[擔保人住所地]，法定代表人：[擔保人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]。2.2被擔保人基本信息[被擔保人全稱]，住所地：[被擔保人住所地]，法定代表人：[被擔保人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[被擔保人聯(lián)系電話]。2.3擔保人資格擔保人具備合法的擔保資格，能夠獨立承擔擔保責任。2.4被擔保人資格被擔保人具備合法的融資資格，且融資項目符合國家相關(guān)政策法規(guī)。三、融資擔保范圍3.1融資擔保金額融資擔保金額為人民幣[融資擔保金額]元。3.2融資擔保期限融資擔保期限自融資合同生效之日起至融資合同到期日止。3.3融資擔保用途融資擔保用于被擔保人房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。3.4融資擔保條件被擔保人需按照融資合同約定，履行還款義務，并確保融資資金用于合法用途。四、擔保責任4.1擔保責任范圍擔保人承擔被擔保人因融資合同違約而產(chǎn)生的全部債務。4.2擔保責任承擔方式擔保人承擔擔保責任的方式為連帶責任擔保。4.3擔保責任免除條件（1）被擔保人因不可抗力導致融資合同無法履行；（2）被擔保人已履行還款義務；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的免除擔保責任的情況。4.4擔保責任期限擔保責任期限自融資合同生效之日起至融資合同到期日止。五、擔保費用及支付方式5.1擔保費計算方式擔保費按融資擔保金額的[擔保費率]%計算。5.2擔保費支付方式被擔保人應于每季度末支付當季擔保費。5.3擔保費支付時間被擔保人應于每季度末的[具體日期]前支付當季擔保費。5.4擔保費調(diào)整機制如國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整，擔保費率可隨之調(diào)整。六、違約責任6.1擔保人違約責任擔保人未按本協(xié)議約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。6.2被擔保人違約責任被擔保人未按融資合同約定履行還款義務的，應承擔相應的違約責任。6.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е氯谫Y合同無法履行，各方應按相關(guān)法律法規(guī)承擔相應責任。6.4違約責任追究程序違約方應承擔違約責任，違約方不履行違約責任的，守約方有權(quán)依法追究其違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。八、協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。8.2協(xié)議變更程序任何一方對本協(xié)議內(nèi)容進行變更，需書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；（3）協(xié)議簽訂后，國家政策法規(guī)發(fā)生重大變化，致使協(xié)議無法履行。8.4協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應書面通知另一方，并在接到另一方回復之日起[具體期限]內(nèi)完成解除程序。九、協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件（1）融資擔保期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）協(xié)議解除。9.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未了事項。9.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，擔保人應按照約定返還已收取的擔保費。十、其他約定10.1通知送達方式雙方的通知、文件等以書面形式送達，送達地址為各自在本協(xié)議中填寫的住所地。10.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難，各方不承擔責任。10.3協(xié)議附件（1）融資合同；（2）擔保合同；（3）相關(guān)文件及證明；（4）其他附件。10.4協(xié)議解釋本協(xié)議以中文書寫，若與外文版本有差異，以中文版本為準。十一、協(xié)議的簽署[擔保人全稱]、[被擔保人全稱]在本協(xié)議上簽字蓋章，代表本單位履行本協(xié)議。十二、協(xié)議的備案[擔保人全稱]和[被擔保人全稱]應將本協(xié)議報送相關(guān)部門備案。十三、協(xié)議的存檔本協(xié)議一式[份數(shù)]份，[擔保人全稱]和[被擔保人全稱]各執(zhí)[份數(shù)]份。十四、簽字[擔保人全稱]代表：（簽字）（蓋章）[被擔保人全稱]代表：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日[擔保人全稱]代表：（簽字）[被擔保人全稱]代表：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：1.1.1甲方為本協(xié)議的主導方，擁有對本協(xié)議相關(guān)事宜的最終決策權(quán)。1.1.2乙方應按照甲方的指示和安排履行本協(xié)議約定的各項義務。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的融資項目進行監(jiān)督，確保項目合規(guī)、順利進行。1.2甲方監(jiān)督條款說明：本條款旨在明確甲方對乙方融資項目的監(jiān)督職責，確保項目按計劃執(zhí)行。條款：1.2.1甲方應定期對乙方的融資項目進行現(xiàn)場或遠程監(jiān)督，以確保項目進度和質(zhì)量。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于財務報表、項目進度報告等。1.2.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或項目存在問題，有權(quán)要求乙方立即整改。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在融資擔保中的優(yōu)先權(quán)，保障甲方利益。條款：1.3.1在本協(xié)議約定的融資擔保范圍內(nèi)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.2乙方應確保甲方在債務償還時的優(yōu)先地位，不得擅自處置擔保財產(chǎn)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。條款：2.1.1乙方為本協(xié)議的主導方，擁有對本協(xié)議相關(guān)事宜的最終決策權(quán)。2.1.2甲方應按照乙方的指示和安排履行本協(xié)議約定的各項義務。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的擔保行為進行監(jiān)督，確保擔保措施到位。2.2乙方執(zhí)行權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議中的執(zhí)行權(quán)，確保項目按計劃執(zhí)行。條款：2.2.1乙方應按照本協(xié)議約定，確保融資項目的順利進行。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于資金、技術(shù)等。2.2.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為或擔保措施不到位，有權(quán)要求甲方立即整改。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在融資擔保中的優(yōu)先權(quán)，保障乙方利益。條款：2.3.1在本協(xié)議約定的融資擔保范圍內(nèi)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3.2甲方應確保乙方在債務償還時的優(yōu)先地位，不得擅自處置擔保財產(chǎn)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在本協(xié)議中的作用、職責及權(quán)利。條款：3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介為[中介機構(gòu)名稱]，負責本協(xié)議的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行。3.1.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容得到落實。3.1.3第三方中介的監(jiān)督費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。3.2第三方中介職責條款說明：本條款旨在明確第三方中介的具體職責，確保協(xié)議順利執(zhí)行。條款：3.2.1第三方中介應協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2.2第三方中介應定期向甲乙雙方報告協(xié)議執(zhí)行情況，包括但不限于項目進度、資金使用等。3.2.3第三方中介應協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3第三方中介權(quán)利條款說明：本條款旨在明確第三方中介在協(xié)議中的權(quán)利，保障其合法權(quán)益。條款：3.3.1第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于財務報表、項目進度報告等。3.3.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行調(diào)查，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。3.3.3第三方中介有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的違約行為進行處罰。附件及其他補充說明一、附件列表：1.融資合同2.擔保合同3.相關(guān)文件及證明4.第三方中介協(xié)議5.協(xié)議補充協(xié)議6.爭議解決機構(gòu)規(guī)則7.其他協(xié)議附件二、違約行為及認定：1.違約行為：擔保人未按約定履行擔保責任；被擔保人未按約定履行還款義務；第三方中介未按約定履行職責；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方或第三方中介進行認定；認定后，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保權(quán)利義務的法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.連帶責任：指當事人對同一債務承擔連帶責任的擔保方式。5.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務履行時，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資項目進度延誤。解決辦法：甲方應督促乙方加快項目進度，必要時可調(diào)整擔保期限或增加擔保金額。2.問題：融資資金使用不當。解決辦法：甲方應加