二零二五版商業(yè)物業(yè)委托管理及資產(chǎn)增值合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)物業(yè)委托管理及資產(chǎn)增值合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)需求日益旺盛。為了提高商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理水平，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)得到有效管理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）資產(chǎn)增值：指在商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)管理和服務(wù)手段，使物業(yè)價(jià)值得到提升。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托管理：甲方將商業(yè)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修等工作。（2）資產(chǎn)增值服務(wù)：乙方通過(guò)提升商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理水平，提高物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，包括資產(chǎn)增值情況。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)物業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）制定物業(yè)管理方案，并組織實(shí)施。（2）對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修等工作。（3）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）管理費(fèi)用：根據(jù)商業(yè)物業(yè)的規(guī)模、類型和市場(chǎng)需求，按月或年計(jì)算的管理費(fèi)用。（2）資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用：乙方提供資產(chǎn)增值服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、綠化、清潔等費(fèi)用。7.2支付方式：（1）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月/每年前五日內(nèi)，將管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)資產(chǎn)增值服務(wù)項(xiàng)目的具體情況，甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和期限支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）管理費(fèi)用：每月/每年支付一次。（2）資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)資產(chǎn)增值服務(wù)項(xiàng)目的具體情況，每季度或每年支付一次。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的實(shí)際損失確定。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)資產(chǎn)增值服務(wù)成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)資產(chǎn)增值服務(wù)項(xiàng)目的改進(jìn)和調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的管理工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)增值服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)增值服務(wù)相關(guān)事宜。（2）及時(shí)溝通，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)物業(yè)委托管理及資產(chǎn)增值的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________________________日期：__________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________________________日期：__________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)委托管理及資產(chǎn)增值服務(wù)方案2.商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.甲乙雙方身份證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)受損。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密。未按照合同約定提供資產(chǎn)增值服務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.委托管理：甲方將商業(yè)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修等工作。3.資產(chǎn)增值：指在商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)管理和服務(wù)手段，使物業(yè)價(jià)值得到提升。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未能履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)，如乙方未履行，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并及時(shí)向甲方報(bào)告。如損失嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)維修、保養(yǎng)、綠化等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理工作。4.第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用和資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以確保乙方能夠履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)分享因資產(chǎn)增值而產(chǎn)生的部分收益。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。（3）甲方不得限制乙方的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。（3）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整管理方案。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的資產(chǎn)增值服務(wù)。（2）甲方有權(quán)分享因資產(chǎn)增值而產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未履行合同約定的管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間為第三方提供與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。全文完。二零二四版商業(yè)物業(yè)委托管理及資產(chǎn)增值合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章物業(yè)基本情況3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)權(quán)屬3.3物業(yè)用途第四章委托管理范圍4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理期限第五章資產(chǎn)增值服務(wù)5.1資產(chǎn)增值目標(biāo)5.2資產(chǎn)增值措施5.3資產(chǎn)增值成果評(píng)估第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章管理費(fèi)用及支付方式8.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二章合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3法律適用第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)。合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的_______商業(yè)物業(yè)。（2）委托管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等。（3）資產(chǎn)增值：指通過(guò)乙方提供的專業(yè)服務(wù)，使物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值得到提升。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)，若合同中有明確定義，則按該定義解釋；若無(wú)明確定義，則按通常含義解釋。第三章物業(yè)基本情況3.1物業(yè)概況物業(yè)位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，主要用途為_(kāi)______。3.2物業(yè)權(quán)屬物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)獲得物業(yè)的委托管理權(quán)。3.3物業(yè)用途物業(yè)用途為_(kāi)______，乙方應(yīng)確保物業(yè)的合法、合規(guī)使用。第四章委托管理范圍4.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；（2）物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等工作；（3）物業(yè)的租賃、租賃合同簽訂、租賃期滿后的續(xù)租工作；（4）物業(yè)的租金收繳、費(fèi)用收取等工作；（5）物業(yè)的資產(chǎn)保值增值工作。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；4.3管理期限本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五章資產(chǎn)增值服務(wù)5.1資產(chǎn)增值目標(biāo)（1）提升物業(yè)整體形象；（2）優(yōu)化物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式；（3）提高物業(yè)租金收益。5.2資產(chǎn)增值措施（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的租金定價(jià)策略；（2）引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商家，提升物業(yè)知名度；（3）加強(qiáng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，降低運(yùn)營(yíng)成本。5.3資產(chǎn)增值成果評(píng)估乙方每年對(duì)物業(yè)資產(chǎn)增值成果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向甲方匯報(bào)。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對(duì)物業(yè)的全面管理權(quán)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）對(duì)物業(yè)資產(chǎn)增值成果進(jìn)行審核。6.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料；（2）按照合同約定支付管理費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)增值工作。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取管理費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕；（3）對(duì)物業(yè)資產(chǎn)增值成果享有相應(yīng)的收益。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）確保物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）對(duì)物業(yè)資產(chǎn)增值成果進(jìn)行持續(xù)跟蹤和評(píng)估。第八章管理費(fèi)用及支付方式8.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)用：每月按物業(yè)建筑面積計(jì)算，費(fèi)用為_(kāi)______元/平方米·月；（2）資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用另計(jì)。8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付管理費(fèi)用的截止時(shí)間為每月_______日。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付管理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序第十二章合同生效及修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件（1）物業(yè)基本情況表；（2）管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（3）資產(chǎn)增值措施及目標(biāo)。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：_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(zhǔn)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.管理團(tuán)隊(duì)及人員7.1管理團(tuán)隊(duì)組成7.2人員配置及職責(zé)7.3人員培訓(xùn)與考核8.財(cái)務(wù)及審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.技術(shù)及設(shè)備9.1技術(shù)支持與服務(wù)9.2設(shè)備維護(hù)與管理9.3設(shè)備更新與改造10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：資產(chǎn)增值方案12.3合同附件三：人員配置及職責(zé)明細(xì)12.4合同附件四：財(cái)務(wù)管理制度及審計(jì)報(bào)告12.5合同附件五：技術(shù)及設(shè)備維護(hù)與管理方案13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱[物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.2物業(yè)項(xiàng)目地址[物業(yè)項(xiàng)目地址詳細(xì)]2.3物業(yè)項(xiàng)目面積[物業(yè)項(xiàng)目總面積]2.4物業(yè)項(xiàng)目類型[物業(yè)項(xiàng)目類型，如購(gòu)物中心、寫字樓等]3.管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范；物業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范；（4）物業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理；（5）物業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)保值增值服務(wù)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.管理期限及費(fèi)用4.1管理期限自[管理期限起始日期]起至[管理期限終止日期]止，共計(jì)[管理期限年數(shù)]年。4.2管理費(fèi)用管理費(fèi)用為每月每平方米[管理費(fèi)用金額]，按月結(jié)算。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.資產(chǎn)增值目標(biāo)5.1資產(chǎn)增值目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)通過(guò)有效的管理措施，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值，具體增值目標(biāo)為[增值目標(biāo)金額]。5.2資產(chǎn)增值實(shí)施措施（1）優(yōu)化物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略；（2）提升物業(yè)品質(zhì)；（3）加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷；（4）完善物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他有助于資產(chǎn)增值的措施。5.3資產(chǎn)增值考核標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)增值考核標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)資產(chǎn)的實(shí)際增值額與設(shè)定增值目標(biāo)的比例。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整管理費(fèi)用。（5）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)資產(chǎn)增值的相關(guān)報(bào)告。6.2合同雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)資產(chǎn)增值情況；（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和考核；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的安全、完好，防止損失和浪費(fèi)。8.財(cái)務(wù)及審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)乙方應(yīng)于每月[報(bào)告日期]前向甲方提交上月財(cái)務(wù)報(bào)告，并于每年[審計(jì)日期]前完成年度財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交甲方。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于現(xiàn)金流管理、成本控制、合同管理等，確保甲方利益不受損害。9.技術(shù)及設(shè)備9.1技術(shù)支持與服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如需更換或升級(jí)設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。9.2設(shè)備維護(hù)與管理乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。設(shè)備維修費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)。9.3設(shè)備更新與改造根據(jù)物業(yè)發(fā)展需要，乙方可提出設(shè)備更新與改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]