二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（精裝修公寓）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（精裝修公寓）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4合同1.5精裝修2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.精裝修內(nèi)容5.1精裝修項(xiàng)目5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3精裝修清單6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：精裝修清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中所指的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及其附屬土地使用權(quán)。1.2買(mǎi)方：指本合同中約定的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的自然人[買(mǎi)方姓名]。1.3賣(mài)方：指本合同中約定的出售該房產(chǎn)的自然人[賣(mài)方姓名]。1.4合同：指本合同雙方當(dāng)事人之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立的書(shū)面協(xié)議。1.5精裝修：指賣(mài)方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體裝修項(xiàng)目詳見(jiàn)本合同附件二。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米，其中使用面積[使用面積]平方米，建筑面積[建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，如多層住宅、高層住宅等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.2賣(mài)方信息：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付首期款人民幣[首期款金額]元整。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間：首期款支付時(shí)間：[具體日期]剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]5.精裝修內(nèi)容5.1精裝修項(xiàng)目：墻面：[裝修材料及工藝]地面：[裝修材料及工藝]天花板：[裝修材料及工藝]門(mén)窗：[裝修材料及工藝]廚衛(wèi)設(shè)施：[裝修材料及品牌]家具：[家具品牌及型號(hào)]5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3精裝修清單：詳見(jiàn)本合同附件二。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]，賣(mài)方應(yīng)在該時(shí)間前將房產(chǎn)交付買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]，賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。7.3過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)按過(guò)戶手續(xù)要求提供相關(guān)材料。房產(chǎn)過(guò)戶后，產(chǎn)權(quán)證登記為買(mǎi)方名下。8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格[逾期違約金比例]%的違約金。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[逾期違約金比例]%的違約金。若賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納。其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的時(shí)間繳納。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方在通知違約方后[解除期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。11.2解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除后果：合同解除后，已履行部分不再退還，未履行部分不再履行。雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章。買(mǎi)方支付首期款。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。合同依法解除。12.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并歸檔保存。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：精裝修清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和咨詢內(nèi)容。第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或咨詢錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格[百分比]%，即人民幣[金額]元整。如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的事由、目的和預(yù)期效果。17.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限自其開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)之日起至合同履行完畢之日止。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)職責(zé)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在甲乙雙方共同參與的服務(wù)項(xiàng)目中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自的服務(wù)合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容，并確認(rèn)服務(wù)成果。第三方介入終止后，應(yīng)將服務(wù)成果及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：此附件為合同房產(chǎn)信息部分的補(bǔ)充，需由賣(mài)方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.附件二：精裝修清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)精裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件為合同精裝修內(nèi)容部分的補(bǔ)充，需由賣(mài)方提供裝修材料和品牌的相關(guān)證明文件。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明各期付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：此附件為合同付款方式部分的補(bǔ)充，需由買(mǎi)方和賣(mài)方共同確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：此附件為合同第三方介入部分的補(bǔ)充，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。說(shuō)明：此附件為合同交付與驗(yàn)收部分的補(bǔ)充，需由買(mǎi)方和賣(mài)方共同填寫(xiě)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此附件為合同爭(zhēng)議解決部分的補(bǔ)充，需由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格[逾期違約金比例]%的違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[逾期違約金比例]%的違約金。賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期違約金，具體金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的[逾期違約金比例]%乘以逾期天數(shù)。買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期違約金，具體金額為未付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%乘以逾期天數(shù)。賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如墻面滲水、地基下沉等，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容，如未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告等，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（精裝修公寓）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.3房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.精裝修公寓交付內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2精裝修品牌及型號(hào)4.3精裝修配件及材料5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2房產(chǎn)維修基金繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2精裝修清單10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式11.3合同解釋爭(zhēng)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1合同附件簽署方式13.2合同附件生效日期13.3合同附件簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣(mài)方名稱：_______1.1.6賣(mài)方地址：_______1.1.7賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.1.8賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______1.2.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.5房產(chǎn)用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款支付時(shí)間：_______1.3.4尾款支付時(shí)間：_______2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件2.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.2.1房產(chǎn)不得存在任何權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)不得存在任何抵押、查封等限制2.3房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)2.3.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬瑕疵2.3.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件3.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改4.精裝修公寓交付內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1精裝修材料品牌：_______4.1.2精裝修材料型號(hào)：_______4.2精裝修品牌及型號(hào)4.2.1品牌名稱：_______4.2.2型號(hào)規(guī)格：_______4.3精裝修配件及材料4.3.1配件清單：_______4.3.2材料清單：_______5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2房產(chǎn)維修基金繳納5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納房產(chǎn)維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)6.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金6.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按日計(jì)收，每日金額為_(kāi)______元7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效9.2合同解除條件9.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜9.3合同生效及解除后的處理9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付事宜10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件10.2精裝修清單10.2.1精裝修材料清單10.2.2精裝修品牌及型號(hào)清單10.3其他相關(guān)文件10.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3.2付款憑證復(fù)印件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋11.1.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同成立的原則進(jìn)行解釋11.2合同解釋方式11.2.1合同解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2合同解釋?xiě)?yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3合同解釋爭(zhēng)議11.3.1如對(duì)合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第8.1節(jié)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式12.1.1合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.1.2合同應(yīng)由雙方加蓋公章或合同專(zhuān)用章12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同附件簽署13.1合同附件簽署方式13.1.1合同附件應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.1.2合同附件應(yīng)由雙方加蓋公章或合同專(zhuān)用章13.2合同附件生效日期13.2.1合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效13.3合同附件簽署地點(diǎn)13.3.1合同附件簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章14.2.2合同的修改及補(bǔ)充具有同等法律效力14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)方和賣(mài)方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)的咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；15.3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.3.1.4其他經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取買(mǎi)方和賣(mài)方提供的必要信息；15.4.1.2向買(mǎi)方和賣(mài)方提出建議和意見(jiàn)；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.4其他經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或買(mǎi)方、賣(mài)方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。16.2.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.3賠償方式16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的賠償方式，向買(mǎi)方或賣(mài)方支付賠償金。16.3.2如合作協(xié)議未約定賠償方式，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知買(mǎi)方和賣(mài)方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。17.2.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利由買(mǎi)方和賣(mài)方另行安排。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用，第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、權(quán)利人姓名等。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明的正本復(fù)印件，確保信息完整，包括登記證明號(hào)、登記日期、權(quán)利人姓名等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。3.精裝修清單詳細(xì)要求：列出所有精裝修材料、品牌、型號(hào)及數(shù)量，確保與實(shí)際交付相符。說(shuō)明：此附件用于明確精裝修公寓的交付內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.精裝修材料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有精裝修所使用的材料，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于確保精裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格符合合同約定。5.精裝修品牌及型號(hào)清單詳細(xì)要求：列出所有精裝修所使用的品牌和型號(hào)，確保與實(shí)際交付相符。說(shuō)明：此附件用于確保精裝修品牌和型號(hào)符合合同約定。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。7.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的復(fù)印件，確保金額和繳納時(shí)間符合合同約定。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定繳納房產(chǎn)維修基金。9.合同附件簽署頁(yè)詳細(xì)要求：提供合同附件簽署頁(yè)的復(fù)印件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：此附件用于證明合同附件的簽署和生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款第三方未按約定履行職責(zé)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或限制精裝修不符合合同約定違約金計(jì)算錯(cuò)誤2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金，每延遲一日增加_______元。買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金，每延遲一日增加_______元。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向買(mǎi)方或賣(mài)方支付相應(yīng)的賠償金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或限制：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。精裝修不符合合同約定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付買(mǎi)方相應(yīng)的費(fèi)用。違約金計(jì)算錯(cuò)誤：按實(shí)際應(yīng)支付金額補(bǔ)足，并支付買(mǎi)方_______元違約金作為補(bǔ)償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，實(shí)際交付日期比合同約定晚10天，賣(mài)方應(yīng)支付_______元違約金。買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，實(shí)際支付日期比合同約定晚5天，買(mǎi)方應(yīng)支付_______元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受_______元損失，第三方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（精裝修公寓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)裝修情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同變更及解除4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同其他約定13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修程度：精裝修裝修風(fēng)格：________主要裝修材料及品牌：________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：________年________月________日3.2合同生效時(shí)間合同生效日期：自合同簽訂之日起生效3.3合同變更及解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：________元4.2付款方式付款方式：________（一次性付款、分期付款等）4.3付款時(shí)間首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。4.4付款憑證甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及合同約定。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：________元6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶前繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)，并提供繳納憑證。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及合同約定。7.2房產(chǎn)保修期限房產(chǎn)保修期限：________年7.3保修范圍保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等主要部位。7.4保修責(zé)任保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元的違約金；若甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元的違約金；若乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)交接清單；（3）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：付款憑證復(fù)印件。11.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議一：房屋裝修明細(xì)；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)；（3）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議三：違約責(zé)任具體條款。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；（3）本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、稅費(fèi)繳納完畢之日止，為合同履行期。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、扣押或征收；（2）房屋因自然災(zāi)害等原因滅失。13.2合同終止條件合同履行完畢，或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即終止履行各自義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)交接清單；（3）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：付款憑證復(fù)印件。14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議清單（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議一：房屋裝修明細(xì)；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)；（3）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議三：違約責(zé)任具體條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）房產(chǎn)貸款服務(wù)；（4）房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和