個人房產(chǎn)中介服務合同范本（二零二五年度）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產(chǎn)中介服務合同范本（二零二五年度）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1合同雙方當事人1.2房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托代理人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)配套設施及環(huán)境3.服務內(nèi)容及要求3.1房產(chǎn)中介服務具體內(nèi)容3.2服務期限3.3服務費用及支付方式4.約定事項4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3違約責任4.4爭議解決方式5.服務流程及進度安排5.1房產(chǎn)中介服務流程5.2服務進度安排6.隱私保護與信息保密6.1隱私保護原則6.2信息保密條款7.知識產(chǎn)權(quán)與著作權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2著作權(quán)歸屬8.法律法規(guī)及政策要求8.1合同遵循法律法規(guī)8.2政策變動對合同的影響9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議清單11.合同生效及其他11.1合同生效時間11.2合同其他事項12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間12.2合同履行地點13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項14.2爭議解決方式補充第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1合同雙方當事人甲方（中介機構(gòu)名稱）：_____________________________乙方（委托人名稱）：_____________________________1.2房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱：_____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________聯(lián)系方式：_________________________________________1.3房地產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托代理人信息代理人姓名：_____________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系方式：_________________________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________2.2房地產(chǎn)位置及面積具體地址：_____________________________建筑面積：_____________________________平方米2.3房地產(chǎn)配套設施及環(huán)境配套設施：_____________________________環(huán)境描述：_____________________________3.服務內(nèi)容及要求3.1房產(chǎn)中介服務具體內(nèi)容包括但不限于：房源發(fā)布、客戶咨詢、看房安排、價格談判、合同簽訂等。3.2服務期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)成交或合同終止日止。3.3服務費用及支付方式服務費用：_____________________________元支付方式：預付款+成交后按約定比例支付尾款4.約定事項4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件（1）合同當事人一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)予以改正；（2）房地產(chǎn)交易法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力，合同無法繼續(xù)履行。4.3違約責任（1）若甲方未能按約定履行服務，乙方有權(quán)要求甲方退還預付款及賠償損失；（2）若乙方未能按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）任何一方違約，另一方均有權(quán)要求解除合同并追究違約方的責任。4.4爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.服務流程及進度安排5.1房產(chǎn)中介服務流程（1）乙方提供房源信息及需求；（2）甲方進行市場調(diào)查，提供符合乙方需求的房源；（3）安排看房，協(xié)助談判；（4）協(xié)助簽訂買賣合同；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及貸款手續(xù)；（6）合同履行完畢。5.2服務進度安排具體進度安排見附件一。6.隱私保護與信息保密6.1隱私保護原則甲方承諾對乙方提供的個人信息予以嚴格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保密條款（1）雙方在履行本合同時獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同解除后均有效；（3）雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.法律法規(guī)及政策要求8.1合同遵循法律法規(guī)本合同及雙方行為應遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2政策變動對合同的影響如國家相關(guān)法律法規(guī)及政策發(fā)生變動，導致合同無法繼續(xù)履行或需進行修改，雙方應友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。9.合同變更及解除9.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。9.2合同解除程序任何一方需解除合同，應提前____天以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)事宜。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單合同附件包括但不限于：房產(chǎn)中介服務流程、服務進度安排、甲方資質(zhì)證明、乙方身份證明等。10.2補充協(xié)議清單雙方協(xié)商一致的其他附件或補充協(xié)議，均作為本合同不可分割的組成部分。11.合同生效及其他11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同其他事項（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2合同履行地點合同履行地點為____省____市____區(qū)（縣）。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算，包括但不限于：已付款項的退還、違約金支付等。13.2合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益不受損害。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項本合同簽訂前，雙方應就所有協(xié)商一致的事項達成書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2爭議解決方式補充若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（中介機構(gòu)）和乙方（委托人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易涉及復雜的法律、財務或技術(shù)問題；（2）房地產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或?qū)徲嫞唬?）房地產(chǎn)交易過程中需要貸款、擔?；蚱渌鹑诜?；（4）雙方協(xié)商一致認為有必要邀請第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其接受委托時收取的費用總額。15.3.2第三方責任承擔第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行其職責時，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方作為委托人，有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務提供關(guān)系，乙方作為服務接受方，有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務。15.5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但甲方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方對甲方、乙方的行為承擔直接責任。16.第三方介入的合同條款16.1第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入的原因、目的和職責；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方介入的成果及交付方式；（5）第三方介入的風險承擔；（6）第三方介入的違約責任。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入的合同條款需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。17.2第三方介入的合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方介入的合同出現(xiàn)無法繼續(xù)履行的情況，雙方應協(xié)商解除合同。18.2第三方介入的合同解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式應參照本合同約定的爭議解決方式。19.2如第三方介入的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)中介服務流程要求：詳細列出房產(chǎn)中介服務的各個步驟和注意事項。說明：作為雙方履行合同的服務指南。3.服務進度安排要求：明確列出服務進度的時間節(jié)點和預期成果。說明：確保雙方對服務進度有清晰的認識。4.甲方資質(zhì)證明要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方具備提供房產(chǎn)中介服務的資格。5.乙方身份證明要求：提供乙方身份證、護照等身份證明文件的原件或復印件。說明：確認乙方身份，確保合同的有效性。6.第三方介入合同要求：詳細列出第三方介入的原因、目的、職責、費用、時間安排等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、生效日期、后續(xù)事宜等。說明：明確合同解除的條件和程序。9.違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：確保違約行為的認定和責任追究的公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務。乙方未按約定支付服務費用。第三方未按約定履行職責。雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。乙方未按約定支付服務費用，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。第三方未按約定履行職責，應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務，導致乙方無法按期完成交易，甲方應退還已收取的服務費用，并支付違約金。乙方未按約定支付服務費用，甲方有權(quán)暫停服務，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定履行職責，導致交易失敗，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。全文完。個人房產(chǎn)中介服務合同范本（二零二五年度）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供個人房產(chǎn)中介服務，以實現(xiàn)甲方房產(chǎn)買賣、租賃等交易目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋、土地及其附屬設施；（2）中介服務：指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中的信息收集、咨詢、談判、簽約等服務；（3）交易：指甲方與第三方進行的房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托：指甲方將房產(chǎn)中介服務事項委托給乙方處理；（2）傭金：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用；（3）保密：指乙方在提供服務過程中，對甲方提供的個人信息、交易信息等予以保密。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務，并有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督；（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成中介服務；（3）甲方應按照約定支付傭金，并承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照約定提供中介服務，并保證服務的質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實；（3）乙方應保守甲方提供的個人信息、交易信息等，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)交易完成或合同約定的其他終止條件成就時終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應根據(jù)甲方要求，通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等方式提供中介服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方房產(chǎn)交易完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。6.3終止程序（1）本合同終止前，乙方應向甲方提供一份中介服務報告；（2）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的傭金；（2）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保房產(chǎn)交易的順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）傭金：根據(jù)房產(chǎn)交易價格的一定比例計算，具體比例為______________；（2）服務費：為乙方提供中介服務所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于差旅費、通訊費等；（3）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）傭金：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應支付傭金的______________；（2）服務費：在乙方提供中介服務過程中，甲方應按照實際發(fā)生的服務費用支付；（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲方應按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）傭金：甲方應在房產(chǎn)交易合同簽訂后______________內(nèi)支付；（2）服務費：甲方應在乙方提供中介服務后______________內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的______________內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；（2）甲方支付的費用應直接支付至乙方指定的賬戶或收取地點；（3）甲方支付的任何費用均不得以任何形式抵扣或沖減。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的______________；（2）甲方在房產(chǎn)交易過程中違反約定的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務的，應退還甲方已支付的傭金，并支付違約金，違約金為應支付傭金的______________；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任；（2）賠償金額以實際損失為計算依據(jù)，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在提供中介服務過程中知悉的甲方保密信息，包括但不限于：（1）甲方房產(chǎn)的詳細信息；（2）甲方交易意向；（3）甲方提供的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______________年。9.3保密履行方式乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)交易合同無法履行；（2）政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭導致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向______________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私；（2）本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應保留；（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)交易價格、交易條件等的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對中介服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋房產(chǎn)交易進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人房產(chǎn)中介服務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（中介方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)信息清單2.中介服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.中介服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、交易合同等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務費用；在房產(chǎn)交易過程中違反約定；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按約定提供中介服務；泄露甲方保密信息；未按照約定履行保密義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保護房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括退還傭金、支付違約金等。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并向甲方道歉；如造成損失，應承擔賠償責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其在合同中約定的利益。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供真實、準確的信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中配合乙方的工作；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定中介服務的具體內(nèi)容。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例收取傭金；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受甲方提供的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自變更房產(chǎn)交易價格或條件，否則乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求賠償；（3）甲方不得以任何形式限制乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的中介服務；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中保守其商業(yè)秘密；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的工作進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例收取傭金；（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受乙方提供的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求賠償；（2）乙方不得以任何形式限制甲方的正常工作；（3）乙方不得擅自變更中介服務的具體內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。個人房產(chǎn)中介服務合同范本（二零二五年度）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同附件第二章當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同主體資格第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4房產(chǎn)用途第四章服務內(nèi)容與范圍4.1乙方服務內(nèi)容4.2甲方配合事項4.3服務期限4.4服務費用第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂買賣合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交付5.4交易稅費5.5交易款項5.6合同解除與違約第六章保密條款6.1保密義務6.2保密范圍6.3保密期限6.4違約責任第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后的處理第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4附件效力第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：服務協(xié)議13.3附件三：費用清單13.4附件四：其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）服務協(xié)議；（3）費用清單；（4）其他相關(guān)文件。第二章當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3合同主體資格甲、乙雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為真實、合法、有效。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并有權(quán)對該房產(chǎn)進行處置。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與提供的信息相符。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________甲方保證房產(chǎn)用途合法。第四章服務內(nèi)容與范圍4.1乙方服務內(nèi)容乙方為本合同項下的房產(chǎn)提供中介服務，包括但不限于：（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）尋找潛在買家；（3）協(xié)助雙方簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律咨詢。4.2甲方配合事項甲方應積極配合乙方完成中介服務，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）及時告知房產(chǎn)交易進展；（3）按照約定支付服務費用。4.3服務期限本合同服務期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.4服務費用服務費用為人民幣____元，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂買賣合同在乙方協(xié)助下，甲乙雙方應簽訂買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應按照買賣合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房屋交付甲方應按照買賣合同約定，將房屋交付給乙方。5.4交易稅費交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。5.5交易款項交易款項按照買賣合同約定，由甲乙雙方按照約定方式進行支付。5.6合同解除與違約如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六章保密條款6.1保密義務甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密范圍（1）房產(chǎn)信息；（2）交易價格；（3）交易流程；（4）其他相關(guān)商業(yè)秘密。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.4違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七章違約責任7.1甲方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.4合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已收取的服務費用；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應相互支付因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止程序按照第九章合同解除的程序進行。10.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認。10.4合同終止后的處理（1）甲方應退還乙方已收取的服務費用；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應相互支付因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序合同變更程序按照第九章合同解除的程序進行。11.3合同變更通知合同變更的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認。11.4合同變更后的處理合同變更后的處理按照合同終止后的處理方式進行。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：服務協(xié)議13.3附件三：費用清單13.4附件四：其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____地點簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.4簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：_______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________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)交易過程中的主導地位，乙方應服從甲方的安排和決定。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格、交易對象和交易方式。1.1.2乙方應按照甲方的要求，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判。1.1.3甲方有權(quán)隨時解除本合同，無需承擔違約責任。2.1房產(chǎn)信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息進行保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：2.1.1乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。2.1.2乙方違反本條款，應承擔相應的法律責任。3.1甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。條款內(nèi)容：3.1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。3.1.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房產(chǎn)交易過程中的主導地位，甲方應服從乙方的安排和決定。條款內(nèi)容：1.2.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格、交易對象和交易方式。1.2.2甲方應按照乙方的要求，積極尋找潛在買家，并協(xié)助乙方與買家進行談判。1.2.3乙方有權(quán)隨時解除本合同，無需承擔違約責任。2.2房產(chǎn)信息保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息進行保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：2.2.1甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息。2.2.2甲方違反本條款，應承擔相應的法律責任。3.2乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。條款內(nèi)容：3.2.1乙方未按約定時間支付服務費用的，應向甲方支付____%的違約金。3.2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在房產(chǎn)交易過程中的角色和責任。條款內(nèi)容：1.3.1第三方中介應在本合同中明確約定，并取得甲乙雙方同意。1.3.2第三方中介的傭金由甲乙雙方按照約定比例分擔。2.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方