二零二五年度茶飲店租賃合同（含裝修及設(shè)備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶飲店租賃合同（含裝修及設(shè)備）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2術(shù)語和定義2.租賃物的描述2.1租賃物的具體信息2.2租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長和縮短4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2其他相關(guān)費用的支付5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責(zé)任5.2維修費用的承擔(dān)6.裝修及設(shè)備6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備清單及使用說明7.使用限制7.1使用范圍限制7.2違約責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.保險9.1保險種類及范圍9.2保險費用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2術(shù)語和定義1.2.1“租賃物”指位于[具體地址]的茶飲店，包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備等。1.2.2“裝修”指乙方對租賃物進行的必要裝飾和改進。1.2.3“設(shè)備”指租賃物內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、制冷設(shè)備、展示設(shè)備等。1.2.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2.5“相關(guān)費用”指水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費用及物業(yè)管理費等。2.租賃物的描述2.1租賃物的具體信息2.1.1租賃物位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.1.2租賃物包括但不限于房屋、裝修和設(shè)備。2.2租賃物的使用范圍2.2.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事茶飲店經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.2.2乙方不得將租賃物用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.1.2租賃期限為[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限的延長和縮短3.2.1雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。3.2.2租賃期限的縮短需經(jīng)雙方書面同意，并按照縮短后的剩余期限支付租金。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額為人民幣[金額]元。4.1.2租金支付方式為每月[日期]前支付，支付至甲方指定賬戶。4.2其他相關(guān)費用的支付4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的所有水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等使用費用。4.2.2物業(yè)管理費按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.2維修費用的承擔(dān)5.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.裝修及設(shè)備6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方對租賃物進行的裝修范圍包括但不限于店面外觀、內(nèi)部裝飾等。6.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于甲方提供的原始裝修水平。6.2設(shè)備清單及使用說明6.2.1租賃物內(nèi)設(shè)備清單見附件。6.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明進行操作，確保設(shè)備正常使用。8.使用限制8.1使用范圍限制8.1.1乙方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。8.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行影響公共安全和衛(wèi)生的活動。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方違反使用范圍限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。9.1.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.2.1乙方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前[天數(shù)]天向甲方提出書面申請。9.2.2甲方在收到申請后[天數(shù)]天內(nèi)給予書面答復(fù)。10.保險10.1保險種類及范圍10.1.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值。10.1.2保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2保險費用的承擔(dān)10.2.1保險費用由乙方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，視為違約。11.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[百分比]%。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方提供的地址。13.2.2送達自發(fā)送之日起[天數(shù)]天內(nèi)視為有效送達。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1中介機構(gòu)：提供租賃物信息、促成交易或提供咨詢服務(wù)的中介公司。1.1.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、評估、維修等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.1.3爭議解決機構(gòu)：提供仲裁、調(diào)解等爭議解決服務(wù)的機構(gòu)。1.1.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對自身行為的后果負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限和費用等詳細(xì)信息。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。4.甲乙雙方的額外條款4.1.1雙方的基本信息和聯(lián)系方式。4.1.2合同的主要內(nèi)容。4.1.3第三方介入的具體事項。4.2.1未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額以協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例共同承擔(dān)損失。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天向甲乙雙方提出書面申請。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用，除非與本條款相沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。1.2包括房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修圖紙、設(shè)備使用說明書等。2.附件二：裝修及設(shè)備交接確認(rèn)書2.1確認(rèn)裝修及設(shè)備的現(xiàn)狀，包括外觀、功能、完好程度等。2.2確認(rèn)交接日期和雙方簽字。3.附件三：租金支付憑證3.1包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：水電氣費清單4.1列出水、電、燃?xì)獾荣M用的使用情況、繳費記錄等。5.附件五：物業(yè)管理費清單5.1列出物業(yè)管理費用的使用情況、繳費記錄等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議6.1約定爭議解決的方式、程序、費用等。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未妥善保管租賃物，造成損壞。1.4乙方未按時進行裝修或設(shè)備維護。1.5乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.3乙方未妥善保管租賃物，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.4乙方未按時進行裝修或設(shè)備維護，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照約定的方式進行賠償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)賠償。3.3乙方未妥善保管租賃物，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度茶飲店租賃合同（含裝修及設(shè)備）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程六、裝修及設(shè)備6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備清單及配置6.3裝修及設(shè)備費用承擔(dān)七、物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費收費標(biāo)準(zhǔn)7.3費用支付方式及時間八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后事宜十二、其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度茶飲店租賃合同（含裝修及設(shè)備）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點：____________________二、租賃標(biāo)的2.1租賃物名稱：茶飲店2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：____________________四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月_______日前4.4租金調(diào)整：____________________五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付方式：現(xiàn)金支付5.3押金退還條件及流程：____________________六、裝修及設(shè)備6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2設(shè)備清單及配置：____________________6.3裝修及設(shè)備費用承擔(dān)：____________________七、物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月7.2水電費收費標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3費用支付方式及時間：____________________八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利：8.1.1按照合同約定收取租金。8.1.2在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用享有優(yōu)先權(quán)。8.1.3對租賃物的修繕權(quán)，但需提前通知承租方。8.1.4在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)收回租賃物。8.2租賃方義務(wù)：8.2.1按照合同約定交付租賃物。8.2.2保持租賃物的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.2.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.3出租方權(quán)利：8.3.1按照合同約定收取租金。8.3.2對租賃物的使用享有監(jiān)督權(quán)。8.3.3在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)收回租賃物。8.4出租方義務(wù)：8.4.1按照合同約定交付租賃物。8.4.2保持租賃物的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.4.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.4.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方造成租賃物損壞。9.1.4出租方未按時交付租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3承租方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償損失。9.2.4出租方未按時交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進行。十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2出租方或承租方違約。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止流程：____________________11.3合同終止后事宜：____________________十二、其他約定12.1合同附件：____________________12.2合同未盡事宜：____________________12.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商解釋。十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：_______十四、合同簽署14.1簽署時間：_______14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及設(shè)備安裝：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括但不限于店面設(shè)計、裝修材料選擇、施工管理等。設(shè)備安裝也由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備符合營業(yè)要求。1.2甲方提供裝修及設(shè)備清單：說明：甲方需在合同簽訂前提供詳細(xì)的裝修及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保承租方對租賃物的狀況有明確了解。1.3甲方負(fù)責(zé)裝修及設(shè)備驗收：說明：裝修及設(shè)備安裝完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗收，確保裝修質(zhì)量及設(shè)備功能符合合同約定。1.4甲方提供運營指導(dǎo)：說明：甲方作為行業(yè)經(jīng)驗豐富的主體，應(yīng)向承租方提供運營指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品策劃、營銷策略、人員培訓(xùn)等。1.5甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)：說明：在合同到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，承租方需提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及設(shè)備安裝：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括但不限于店面設(shè)計、裝修材料選擇、施工管理等。設(shè)備安裝也由乙方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備符合營業(yè)要求。2.2乙方提供裝修及設(shè)備預(yù)算：說明：乙方需在合同簽訂前提供詳細(xì)的裝修及設(shè)備預(yù)算，包括材料費、人工費、設(shè)備購置費等，確保裝修及設(shè)備費用在合理范圍內(nèi)。2.3乙方負(fù)責(zé)裝修及設(shè)備驗收：說明：裝修及設(shè)備安裝完成后，乙方負(fù)責(zé)組織驗收，確保裝修質(zhì)量及設(shè)備功能符合合同約定。2.4乙方享有裝修及設(shè)備選擇權(quán)：說明：乙方有權(quán)選擇裝修及設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等，但需符合合同約定及甲方的要求。2.5乙方享有裝修及設(shè)備升級權(quán)：說明：在租賃期間，乙方有權(quán)對裝修及設(shè)備進行升級改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用：說明：中介方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。3.2中介方責(zé)任：說明：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、租賃物的交付、裝修及設(shè)備的安裝等工作，并對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。3.3中介方保密義務(wù)：說明：中介方在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方違約責(zé)任：說明：若中介方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介方與甲方、乙方的關(guān)系：說明：中介方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，中介方對甲方和乙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介方權(quán)利：說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督。3.7合同變更及解除：說明：若甲方、乙方或中介方需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的裝修及設(shè)備清單2.乙方提供的裝修及設(shè)備預(yù)算3.中介方服務(wù)協(xié)議4.裝修及設(shè)備驗收報告5.物業(yè)管理合同6.水電費繳納協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方造成租賃物損壞認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方在使用過程中造成租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：出租方未按時交付租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付租賃物，未按時交付構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營茶飲店的房屋及附屬設(shè)施。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的機構(gòu)。4.物業(yè)管理合同：指甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的合同。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修及設(shè)備不符合約定解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定整改方案，并要求乙方進行整改。2.問題：租金支付不及時解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或根據(jù)合同約定收取滯納金。3.問題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提前通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。4.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.茶飲店租賃合同2.裝修及設(shè)備租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.水電費繳納協(xié)議5.違約責(zé)任認(rèn)定及處理全文完。二零二四年度茶飲店租賃合同（含裝修及設(shè)備）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的茶飲店及其裝修、設(shè)備，乙方有意承租該茶飲店進行經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在茶飲店租賃、裝修及設(shè)備使用等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.茶飲店：指甲方擁有的位于_________的具有獨立經(jīng)營資質(zhì)的茶飲店。2.裝修：指乙方按照甲方要求對茶飲店進行的設(shè)計、施工和裝飾。3.設(shè)備：指甲方提供的與茶飲店經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租茶飲店的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.裝修費用：指乙方對茶飲店進行裝修所發(fā)生的費用。4.設(shè)備費用：指乙方使用甲方提供的設(shè)備所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的茶飲店、裝修及設(shè)備。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止合同，并要求乙方按照約定支付違約金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用茶飲店、裝修及設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、裝修費用及設(shè)備費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保茶飲店經(jīng)營合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)保持茶飲店、裝修及設(shè)備的完好，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點茶飲店位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、裝修費用及設(shè)備費用，甲方收到款項后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)將茶飲店、裝修及設(shè)備完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金具體數(shù)額為人民幣_________元/月。2.裝修費用：乙方在租賃期間，對茶飲店進行的裝修費用，雙方約定為人民幣_________元，該費用由乙方承擔(dān)。3.設(shè)備費用：乙方使用甲方提供的設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備使用情況支付相應(yīng)的設(shè)備費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金、裝修費用及設(shè)備費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.裝修費用：乙方應(yīng)在裝修工程驗收合格后_________日內(nèi)，支付全部裝修費用。3.設(shè)備費用：乙方應(yīng)在使用設(shè)備后_________日內(nèi)，支付當(dāng)月設(shè)備費用。7.4支付條款1.乙方支付的費用，應(yīng)按照本合同約定的金額和方式，及時、足額支付。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的茶飲店、裝修及設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在租賃期間擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金、裝修費用及設(shè)備費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.若乙方擅自改動茶飲店、裝修及設(shè)備，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：若任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.損失賠償：若一方違約造成另一方損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與茶飲店經(jīng)營相關(guān)的機密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府命令、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政府頒布新的法律法規(guī)。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間有違約行為的。2.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致茶飲店無法正常經(jīng)營的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對茶飲店裝修及設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置茶飲店、裝修及設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對茶飲店進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變茶飲店的結(jié)構(gòu)和布局。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保茶飲店正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護茶飲店的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決茶飲店經(jīng)營中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于茶飲店租賃、裝修及設(shè)備使用的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶飲店租賃合同（含裝修及設(shè)備）副本2.茶飲店裝修圖紙及預(yù)算3.茶飲店設(shè)備清單及使用說明4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的茶飲店、裝修及設(shè)備。在租賃期間擅自終止合同。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、裝修費用及設(shè)備費用。擅自改動茶飲店、裝修及設(shè)備。未按合同約定使用茶飲店、裝修