二零二五版校園宿舍租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校園宿舍租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期4.4.違約責(zé)任5.房屋維護(hù)與維修5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用6.裝修與設(shè)施使用6.1.裝修規(guī)定6.2.設(shè)施使用規(guī)定6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式7.2.其他費(fèi)用支付7.3.費(fèi)用承擔(dān)比例8.房屋占用與使用8.1.房屋占用時(shí)間8.2.房屋使用規(guī)定8.3.房屋用途限制9.租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效日期14.其他約定14.1.其他事項(xiàng)約定14.2.合同附件14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大學(xué)宿舍管理中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號(hào)碼：510101199003011.2.3.承租方聯(lián)系方式：137xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在校區(qū)：大學(xué)校區(qū)2.1.2.房屋所在樓棟：號(hào)樓2.1.3.房屋所在房間號(hào)：501室2.2.房屋面積2.2.1.房屋面積：20平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、陽臺(tái)、空調(diào)2.4.2.家具：床、衣柜、書桌、椅子3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年9月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年8月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致3.3.2.延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣1000元整4.2.支付方式4.2.1.每月租金應(yīng)在每月的1日前支付4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.付款日期4.3.1.每月租金支付截止日期為每月的1日4.3.2.如遇節(jié)假日，租金支付截止日期順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日4.4.違約責(zé)任4.4.1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.房屋維護(hù)與維修5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)5.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)5.2.2.承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修5.3.維修費(fèi)用5.3.1.房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.3.2.若雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁6.裝修與設(shè)施使用6.1.裝修規(guī)定6.1.1.承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修6.1.2.如需裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用6.2.設(shè)施使用規(guī)定6.2.1.承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自拆改或損壞6.2.2.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2.裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式7.1.1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付7.1.2.水電費(fèi)結(jié)算周期為每月7.2.其他費(fèi)用支付7.2.1.其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方按相關(guān)規(guī)定支付7.2.2.其他費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同7.3.費(fèi)用承擔(dān)比例7.3.1.水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)7.3.2.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例8.房屋占用與使用8.1.房屋占用時(shí)間8.1.1.承租方有權(quán)自合同生效之日起占用并使用租賃房屋。8.1.2.承租方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)居住，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2.房屋使用規(guī)定8.2.1.承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用，不得將房屋用于非法活動(dòng)或商業(yè)用途。8.2.2.承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。8.3.房屋用途限制8.3.1.房屋僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3.2.房屋不得用于舉辦大型活動(dòng)或集會(huì)。9.租賃保證金9.1.保證金金額9.1.1.租賃保證金為人民幣1000元。9.2.保證金退還條件9.2.1.租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全，租賃保證金全額退還。9.2.2.如有損壞或設(shè)施不全，租賃保證金將根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.3.保證金退還時(shí)間9.3.1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在搬離房屋后的5個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。9.3.2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.1.1.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。10.2.2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)損壞等。10.3.違約金計(jì)算10.3.1.違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除與終止程序11.3.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3.合同生效日期13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1.其他事項(xiàng)約定14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見證服務(wù)等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.2.第三方責(zé)任16.2.1.第三方在介入過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保時(shí)確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。17.2.第三方責(zé)任限額的履行17.2.1.第三方責(zé)任限額的履行方式由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保時(shí)確定。17.2.2.第三方責(zé)任限額的履行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.1.2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.2.2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方共同責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方在合同中約定。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、交付方、收取方等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本報(bào)告作為房屋裝修的驗(yàn)收依據(jù)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明合同簽訂日期、地點(diǎn)、甲乙雙方代表等信息。說明：本證明作為合同簽訂的證明文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：本憑證作為租金、押金等款項(xiàng)支付的證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，若未按時(shí)支付，則從次日起每日需支付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則需恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。示例說明：承租方在使用過程中損壞空調(diào)，則需承擔(dān)維修或更換空調(diào)的費(fèi)用。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)定，如噪音擾民、飼養(yǎng)寵物等，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方在夜間播放音樂，影響他人休息，出租方有權(quán)要求承租方停止，并可能要求支付賠償。全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七章附件與補(bǔ)充7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更與解除11.4合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3損壞賠償?shù)谑恼潞贤c終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于校園內(nèi)宿舍的租賃活動(dòng)。第二章房屋信息2.1房屋地址位于大學(xué)校區(qū)，具體地址為：路號(hào)棟室。2.2房屋面積房屋面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：大學(xué)法定代表人：聯(lián)系電話：3.2承租方信息承租方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為年月日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為年月日。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限自原租賃終止日期起計(jì)算。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金每月支付一次，承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅可按照房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2房屋的設(shè)施損壞，如屬正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換；如屬人為損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或破壞。6.3.2承租方對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。第七章附件與補(bǔ)充7.1附件清單7.1.1房屋租賃清單7.1.2付款憑證7.1.3其他相關(guān)文件7.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收租金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方要求整改后仍不整改的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃關(guān)系解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等事宜。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。13.2房屋返還合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。13.3損壞賠償如承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止而終止。合同簽訂人：出租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用限制條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)設(shè)定房屋的使用限制，例如：甲方有權(quán)禁止承租方在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。甲方有權(quán)要求承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)限制承租方在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。1.2租金調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋維護(hù)成本，在租賃期間內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知承租方，并給予承租方合理的調(diào)整期限。1.3房屋維修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和定期檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4租賃合同解除條款承租方未按約定支付租金或逾期支付超過天。承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。甲方因房屋需要自用或其他正當(dāng)理由，需提前解除租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付方式條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、一次性支付等，并約定具體的支付日期。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租金退還條款說明：租賃合同解除或終止后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，扣除合理費(fèi)用。2.4房屋設(shè)施更換條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在租賃期間內(nèi)更換房屋內(nèi)的部分設(shè)施，如家具、電器等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的租賃信息負(fù)責(zé)，如信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介合同解除條款雙方協(xié)商一致解除中介合同。中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方要求整改后仍不整改。中介機(jī)構(gòu)存在欺詐行為，損害甲方利益。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.付款憑證3.房屋設(shè)施清單4.附件協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：承租方在使用過程中造成房屋損壞，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：承租方逾期支付租金超過天，視為違約。5.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或任何一方泄露對(duì)方提供的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度和原因，雙方協(xié)商賠償金額。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的房屋返還解決辦法：雙方按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園宿舍租賃2.房屋租賃中介服務(wù)3.房屋租賃合同糾紛解決4.校園宿舍設(shè)施維護(hù)與管理全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在校園宿舍租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及學(xué)校宿舍管理規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）校園宿舍：指位于學(xué)校內(nèi)的，由學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)的，供學(xué)生居住的住房。（2）租賃：指甲方將校園宿舍出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的，用于擔(dān)保合同履行的一種費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)校園宿舍進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保宿舍安全、舒適。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)學(xué)校宿舍管理規(guī)定，對(duì)宿舍進(jìn)行合理調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照合同約定使用校園宿舍。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)校園宿舍進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，按照合同約定，將校園宿舍交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的校園宿舍位于：__________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方按照學(xué)校宿舍管理規(guī)定，合理使用校園宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，將校園宿舍交還給甲方。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前____天向甲方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及押金。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月租金為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同期滿后，如無損壞，押金全額退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需將租金、押金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間，親自或委托他人到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按合同約定提供符合要求的校園宿舍，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方擅自改變宿舍用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致校園宿舍損壞，無法居住。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致校園宿舍租賃合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)校園宿舍的維修、保養(yǎng)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)宿舍內(nèi)物品的正常使用和維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用校園宿舍。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校宿舍管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園宿舍租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：____________蓋章：____________甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園宿舍租賃合同范本2.校園宿舍管理規(guī)定3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明（如發(fā)生）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合要求的校園宿舍。未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整宿舍。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、押金。擅自改變宿舍用途，造成損失。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。（2）乙方違約認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理、保護(hù)等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可按照合同約定收取滯納金，或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的校園宿舍。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方仍不整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問題：校園宿舍發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。如解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的校園宿舍及設(shè)施承擔(dān)安全、衛(wèi)生責(zé)任。第三方應(yīng)保證校園宿舍的租賃符合國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校宿舍管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)校園宿舍進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供校園宿舍的詳細(xì)資料，包括設(shè)施、環(huán)境等。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的校園宿舍。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的宿舍在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。甲方應(yīng)保證乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提供乙方必要的便利設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供符合要求的宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得無故終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定。甲方可對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行必要的處理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)校園宿舍進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將宿舍恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變宿舍用途或轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃房屋的用途4.1合法用途4.2不得從事的活動(dòng)第五條租賃房屋的維護(hù)與維修5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第七條裝修及改造7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)7.3裝修后的使用權(quán)第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序第九條房屋退租及違約責(zé)任9.1退租程序9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條合同的附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______大學(xué)宿舍管理中心1.1.2地址：_______大學(xué)宿舍管理中心1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2性別：_______1.2.3身份證號(hào)碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______大學(xué)_______宿舍樓_______號(hào)房間2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：床、桌、椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，由承租方將租金支付至租賃方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃房屋的用途4.1合法用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。4.2不得從事的活動(dòng)：不得在室內(nèi)進(jìn)行烹飪、飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等行為。第五條租賃房屋的維護(hù)與維修5.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)保持房屋的整潔，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整，由承租方支付。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按月繳納。第七條裝修及改造7.1裝修要求：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)：如需裝修，承租方應(yīng)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。7.3裝修后的使用權(quán)：裝修后的房屋仍歸租賃方所有，承租方不得擅自占有或轉(zhuǎn)讓。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：租賃方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照附件一《房屋租賃清單》進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.2如有損壞或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書中詳細(xì)列出，并由租賃方簽字確認(rèn)。8.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為日后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。第九條房屋退租及違約責(zé)任9.1退租程序：9.1.1承租方需提前_______個(gè)工作日向租賃方提出書面退租申請(qǐng)。9.1.2租賃方在收到退租申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金。9.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2.3如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件：11.3.1合同約定的租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。11.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬?2.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行職責(zé)不違反本合同的約定。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元。4.1.2第三方介入行為若違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第五條第三方介入的報(bào)酬5.1第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方介入的報(bào)酬包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.1.2第三方介入的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方在合同履行過程中支付。第六條第三方介入的終止6.1如第三方介入違反本合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的保密7.1第三方介入期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第八條第三方介入的變更8.1如第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第九條第三方介入與其他各方的劃分9.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于本合同中約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)之外的其他事宜。9.2第三方介入與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定，與本合同無關(guān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方介入服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：第三方介入費(fèi)用明細(xì)第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他條款仍適用。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款的變更和解除，應(yīng)按照本合同第十一條“合同的生效、變更和解除”的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效日期14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、損壞情況等。說明：此清單應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同填寫，作為驗(yàn)收和退租的依據(jù)。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由承租方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)填寫，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此明細(xì)應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方確認(rèn)。5.附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方確認(rèn)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此憑證由支付方提供，作為違約金支付的證明。7.附件七：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用的產(chǎn)生原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此結(jié)算單由維修方提供，并由甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若承租方擅自拆除隔斷墻，需自行恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除和重建的費(fèi)用。3.違約行為：租賃方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為_______日，租賃方未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______倍的違約金。4.違約行為：第三方介入服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______倍。全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4水電費(fèi)承擔(dān)第五章住宿要求與規(guī)定5.1住宿人數(shù)限制5.2住宿時(shí)間限制5.3住宿物品要求5.4住宿環(huán)境維護(hù)5.5住宿行為規(guī)范第六章修繕與維修6.1修繕責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3報(bào)修流程6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同備案第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂證明第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同續(xù)簽與變更14.1合同續(xù)簽14.2合同變更14.3合同續(xù)簽與變更后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版校園宿舍租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（租賃方）：【乙方全名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。1.4合同有效期本合同自【簽訂日期】起生效，至【合同到期日期】止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方提供的宿舍位于【宿舍具體位置】。2.2房屋面積宿舍面積為【宿舍面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)宿舍為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括【具體房間配置】。2.4房屋設(shè)施宿舍內(nèi)配備【房屋設(shè)施清單】，包括但不限于【設(shè)施名稱】。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用甲方提供的宿舍。3.1.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退租。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，合理使用。3.3出租方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。3.3.2甲方有權(quán)在合同到期后收回宿舍。3.4出租方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證宿舍的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.4.2甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行必要的修繕。第四章租金及支付方式4.1租金金額宿舍租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月【支付日期】前支付，采用【支付方式】。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照【租金調(diào)整規(guī)則】執(zhí)行。4.4水電費(fèi)承擔(dān)宿舍內(nèi)的水電費(fèi)由【水電費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。第五章住宿要求與規(guī)定5.1住宿人數(shù)限制宿舍僅限【住宿人數(shù)】人居住。5.2住宿時(shí)間限制乙方應(yīng)在【入住時(shí)間】至【退房時(shí)間】?jī)?nèi)入住。5.3住宿物品要求乙方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。5.4住宿環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。5.5住宿行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守【住宿行為規(guī)范】。第六章修繕與維修6.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的定期修繕。6.2維修責(zé)任宿舍內(nèi)設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。6.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的設(shè)施，應(yīng)向甲方【報(bào)修流程】。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則】執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付【違約金】。7.1.2乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)【賠償責(zé)任】。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)進(jìn)行修繕，應(yīng)承擔(dān)【違約金】。7.2.2甲方未保證宿舍的安全和正常使用，應(yīng)承擔(dān)【賠償責(zé)任】。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照【賠償標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.1.2乙方因特殊原因需提前退租。8.1.3甲方因房屋損壞無法居住。8.2合同解除流程8.2.1雙方應(yīng)提前【通知期限】告知對(duì)方解除合同意向。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施恢復(fù)原狀。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為【解決期限】。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括【附件清單】。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.3合同備案11.3.1本合同需在【備案機(jī)構(gòu)】備案。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂證明第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如發(fā)生第八章規(guī)定的解除條件，合同可解除。13.2合同終止13.2.1合同到期后自動(dòng)終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十四章合同續(xù)簽與變更14.1合同續(xù)簽14.1.1雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。14.2合同變更14.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。14.3合同續(xù)簽與變更后的處理14.3.1變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（租賃方）：_________________________簽字日期：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)宿舍進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。說明：甲方作為出租方，對(duì)房屋有使用權(quán)和支配權(quán)，為保證房屋的整體美觀和居住安全，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)保證宿舍的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共衛(wèi)生清潔，乙方有義務(wù)協(xié)助維護(hù)宿舍環(huán)境。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將宿舍交付乙方使用，如延遲交付，甲方應(yīng)支付【違約金】。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供【房屋租賃清單】，列明房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供詳細(xì)的房屋租賃清單，以便乙方了解房屋設(shè)施及狀態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)宿舍進(jìn)行適量的裝飾，但需保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)裝飾，但需確保不損害房屋及設(shè)施。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)宿舍進(jìn)行日常清潔，甲方應(yīng)提供必要的清潔工具。說明：乙方有義務(wù)保持宿舍的清潔衛(wèi)生，甲方應(yīng)提供必要的清潔工具，協(xié)助乙方維護(hù)宿舍環(huán)境。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)宿舍進(jìn)行臨時(shí)性裝修，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。說明：乙方在租賃期間有臨時(shí)性裝修需求時(shí)，需提前告知甲方，并取得甲方同意，以確保裝修符合規(guī)定。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，如無損壞，甲方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)退還。說明：乙方在租賃期滿且無違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供對(duì)方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說明：中介方作為中間人，有義務(wù)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以保證交易的順利進(jìn)行。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方說明合同內(nèi)容，并確保雙方理解合同條款。說明：中介方有責(zé)任向雙方解釋合同內(nèi)容，確保雙方在簽訂合同前充分了解合同條款。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。說明：中介方有義務(wù)監(jiān)督合同履行，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介方應(yīng)在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并收取【中介服務(wù)費(fèi)】。說明：中介方在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.合同簽訂證明4.不可抗力證明5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期后未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行修繕。認(rèn)定：甲方未在約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變宿舍的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未保證宿舍的安全和正常使用。認(rèn)定：甲方未能提供安全的居住環(huán)境，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有仲裁或調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成一致解決爭(zhēng)議。5.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，用于保證合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付宿舍。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付宿舍。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。3.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同解除后的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園內(nèi)宿舍租賃。2.個(gè)人之間宿舍租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理宿舍租賃。4.企業(yè)員工宿舍租賃。全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的校園宿舍，乙方有意租賃該宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校園宿舍：指甲方擁有的位于_________的，供學(xué)生居住的宿舍。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方宿舍的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用甲方宿舍的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本校園宿舍租賃合同。2.甲方：指本合同中出租方。3.乙方：指本合同中承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證所提供的宿舍符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的宿舍。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的宿舍地址為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金，在租賃期限內(nèi)按時(shí)向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回宿舍。4.乙方因故無法繼續(xù)租賃宿舍。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)將宿舍退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用期間的租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于住宿費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，押金在合同終止后無違約情況下，無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、違約金、滯納金等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金和押金。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月的______日前支付租金。2.如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，確保租金按時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。2.乙方在租賃期間如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方結(jié)清所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為對(duì)應(yīng)金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方提供的宿舍相關(guān)資料、文件等。9.2保密期限1.本合同簽訂之