二零二五年度酒店食堂租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店食堂租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1酒店食堂出租方信息1.2酒店食堂承租方信息2.酒店食堂基本情況2.1酒店食堂地理位置2.2酒店食堂面積及結(jié)構(gòu)2.3酒店食堂設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.租賃用途6.1酒店食堂用途范圍6.2不得從事的活動(dòng)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂人12.合同附件12.1酒店食堂租賃合同12.2酒店食堂設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1酒店食堂出租方信息1.1.1出租方名稱：酒店管理公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2酒店食堂承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.酒店食堂基本情況2.1酒店食堂地理位置：位于酒店一樓，緊鄰大廳入口2.2酒店食堂面積及結(jié)構(gòu)：占地面積約為200平方米，為單層建筑，包含就餐區(qū)、廚房及衛(wèi)生間2.3酒店食堂設(shè)施設(shè)備：包含空調(diào)、音響、廚房設(shè)備（冰箱、蒸柜、炒鍋等）、餐桌椅、餐具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如需提前終止租賃，承租方需提前三個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：酒店管理公司賬號(hào)：0開戶行：銀行分行4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。5.保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付及退還：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付保證金；合同終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃用途6.1酒店食堂用途范圍：用于提供餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐等6.2不得從事的活動(dòng)：禁止在酒店食堂內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止在酒店食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金；7.1.2如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失；7.1.3如承租方造成酒店食堂設(shè)施設(shè)備的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)交付酒店食堂，出租方應(yīng)向承租方支付每日租金總額的千分之五作為違約金；7.2.2如出租方違反合同約定，擅自改變租賃用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.1.4出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，經(jīng)承租方催告后仍不改正；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，需提前三十日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：酒店食堂租賃合同酒店食堂設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件10.2通知方式專人送達(dá)快遞或掛號(hào)信郵寄電子郵件10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2合同的生效不影響雙方在簽訂合同前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日11.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)酒店會(huì)議室11.3合同簽訂人11.3.1出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理11.3.2承租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間：與合同簽訂時(shí)間相同12.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽訂地點(diǎn)相同12.3附件簽署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；14.1.4出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，經(jīng)承租方催告后仍不改正；14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，需提前三十日書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；14.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2第三方介入不適用于合同主體變更、合同解除、違約責(zé)任承擔(dān)等合同核心內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。3.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：4.1.1第三方介入的申請(qǐng)條件和流程；4.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序；4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及生效；4.1.4第三方介入期間合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)工作職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)確保其工作不違反國家法律法規(guī)和公序良俗；5.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同確定；6.1.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議解決方式按照合同和第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.1.3第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系劃分：6.2.1各第三方之間不構(gòu)成權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)；6.2.2各第三方之間應(yīng)相互配合，確保合同履行；6.2.3各第三方之間的爭(zhēng)議解決方式由各第三方自行協(xié)商或按約定方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第八條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行；8.2第三方介入期間的合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方介入期間，如第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可依據(jù)本合同第七條“違約責(zé)任”的規(guī)定追究第三方責(zé)任；9.3如第三方違約責(zé)任超出合同約定限額，超出部分由合同雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3如第三方介入?yún)f(xié)議中有爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)優(yōu)先適用該條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店食堂租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含合同雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、租賃用途、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有關(guān)鍵信息。2.酒店食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明酒店食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單用于明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)，包括使用、維護(hù)和賠償。3.酒店食堂租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示酒店食堂的布局，包括就餐區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等。說明：本圖用于幫助雙方更好地理解租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和功能。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方的工作。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為保證金交付的憑證。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付日期、租金金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證明。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、生效日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所承租方擅自改變租賃用途第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；違約方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付每日租金總額的千分之五作為違約金。承租方擅自改變租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因擅自改變用途而產(chǎn)生的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如合同約定有賠償金，則應(yīng)支付賠償金；如未約定賠償金，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。二零二四年度酒店食堂租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.酒店食堂租賃基本情況2.1酒店食堂位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.3違約責(zé)任4.酒店食堂經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3食品安全與衛(wèi)生4.4經(jīng)營(yíng)許可證5.酒店食堂裝修與改造5.1裝修要求5.2改造費(fèi)用及承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收6.酒店食堂設(shè)備與設(shè)施6.1設(shè)備清單及數(shù)量6.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.3設(shè)備更新與替換7.酒店食堂員工管理7.1員工招聘與培訓(xùn)7.2員工工資及福利7.3員工考核與晉升8.酒店食堂宣傳與推廣8.1宣傳方式8.2推廣費(fèi)用8.3宣傳效果評(píng)估9.酒店食堂衛(wèi)生與安全9.1衛(wèi)生管理9.2安全管理9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：酒店甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：食堂經(jīng)營(yíng)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：2.酒店食堂租賃基本情況2.1酒店食堂位置及面積食堂位于酒店一樓，占地面積約為200平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金總額為人民幣元。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)食堂所需水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。4.酒店食堂經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃的食堂內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供早餐、午餐、晚餐等。4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間食堂營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日6:00至22:00。4.3食品安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全與衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食堂衛(wèi)生。4.4經(jīng)營(yíng)許可證乙方應(yīng)取得并保持有效的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證。5.酒店食堂裝修與改造5.1裝修要求乙方對(duì)食堂進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)取得甲方同意，并確保裝修風(fēng)格與酒店整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.2改造費(fèi)用及承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.酒店食堂設(shè)備與設(shè)施6.1設(shè)備清單及數(shù)量食堂現(xiàn)有設(shè)備清單及數(shù)量詳見附件。6.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備更新與替換如需更新或替換設(shè)備，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。8.酒店食堂宣傳與推廣8.1宣傳方式乙方負(fù)責(zé)食堂的宣傳與推廣工作，包括但不限于在酒店內(nèi)設(shè)置宣傳欄、發(fā)放宣傳單頁、利用酒店官方網(wǎng)站及社交媒體平臺(tái)進(jìn)行宣傳。8.2推廣費(fèi)用食堂宣傳推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。8.3宣傳效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)宣傳效果，包括客流量、銷售額等數(shù)據(jù)，以便甲方了解食堂運(yùn)營(yíng)情況。9.酒店食堂衛(wèi)生與安全9.1衛(wèi)生管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度，確保食堂內(nèi)外環(huán)境整潔，食品加工過程衛(wèi)生。9.2安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)制，確保食堂內(nèi)人員、設(shè)備、消防等安全。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定食品安全事故、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同終止按照第10.3條約定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、宣傳推廣方案等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、服務(wù)或其他輔助性質(zhì)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)咨詢或評(píng)估；（2）合同履行過程中涉及爭(zhēng)議解決；（3）合同履行過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或輔助工作范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方提供咨詢或服務(wù)費(fèi)用不超過合同總金額的5%；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方的直接損失，但最高不超過合同總金額的10%；（3）第三方提供的服務(wù)或意見存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方的全部損失。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。17.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或調(diào)整方案。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，確保提供的服務(wù)或意見符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或輔助工作范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不變；（2）第三方對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。19.2爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。19.3合同變更第三方介入不影響本合同的效力，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店食堂租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃基本情況、租金及支付方式、經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款等。說明：本合同附件為租賃合同的正式文本。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出食堂現(xiàn)有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、使用狀況等。3.食品安全與衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：明確食堂食品安全與衛(wèi)生管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括原料采購、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)。說明：本附件為食堂運(yùn)營(yíng)過程中的重要管理文件。4.食堂裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。5.食堂員工管理制度詳細(xì)要求：明確員工招聘、培訓(xùn)、工資福利、考核晉升等方面的規(guī)定。說明：本附件為食堂員工管理的重要依據(jù)。6.食堂宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳方式、推廣費(fèi)用、預(yù)期效果等。7.食堂衛(wèi)生與安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確食堂應(yīng)對(duì)食品安全事故、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急措施和責(zé)任分工。說明：本附件為食堂安全管理的必要文件。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定進(jìn)行食堂裝修或改造；乙方未按約定進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)管理；乙方未按約定進(jìn)行食堂衛(wèi)生與安全管理；乙方未按約定進(jìn)行食堂宣傳與推廣；第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方的直接損失，但最高不超過合同總金額的10%。3.甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度酒店食堂租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.支付時(shí)間6.3.支付方式7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.裝修與改造9.1.裝修改造要求9.2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)用10.1.水電費(fèi)用承擔(dān)10.2.費(fèi)用結(jié)算方式11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：X酒店（2）住所：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X1.2.承租方基本信息（1）名稱：X餐飲管理有限公司（2）住所：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物描述（1）房屋位于X酒店一層，共計(jì)500平方米，包括食堂大廳、廚房、辦公室等設(shè)施。（2）房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修狀況為精裝修。2.2.租賃用途說明租賃方將上述房屋出租給承租方用于餐飲服務(wù)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付上月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式：按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2.支付時(shí)間：每月1日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)6.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶7.違約責(zé)任7.1.違約情形：（1）租賃方未按時(shí)交付租賃物的；（2）承租方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的；（3）雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（4）擅自改變租賃物用途的；（5）其他違反合同約定的行為。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（2）承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免人為損壞。8.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.裝修與改造9.1.裝修改造要求（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。（2）如需裝修或改造，承租方應(yīng)提交裝修改造方案，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。9.2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)（1）裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）裝修改造完成后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。10.水電費(fèi)用10.1.水電費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。10.2.費(fèi)用結(jié)算方式（1）承租方應(yīng)在每月5日前將上月水電費(fèi)用支付至租賃方指定賬戶。（2）租賃方應(yīng)在收到水電費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)出具費(fèi)用結(jié)算單。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法拆除或收回；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）租賃物所在地人民法院。13.合同生效與修改13.1.合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同已按約定支付首期租金；（3）合同經(jīng)租賃方法定代表人簽字蓋章。13.2.合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署并簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議和解決方案。3.3.評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。3.4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.5.保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用。4.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和解決方案。5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)。6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入的程序8.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和