簡易門面租賃合同范本

簡易門面租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[門面具體地址]門面的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該門面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、門面基本情況1.門面位置該門面位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面面積該門面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。三、租賃用途乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的租賃用途。四、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[截止日期]止。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每[支付周期]的第[X]日前支付下一[支付周期]的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[具體賬號]六、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金后，將剩余部分退還乙方。七、門面交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[起始日期]前將門面交付給乙方使用。2.門面狀況甲方應(yīng)保證交付的門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如門面存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。3.使用要求乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）租賃期間，門面及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常保養(yǎng)工作，保持門面的清潔衛(wèi)生。九、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門面租賃用途、損壞門面或附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付門面或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用門面達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付門面或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變門面租賃用途、損壞門面或附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟或仲裁（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至門面所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律