房屋買賣居間合同書年

房屋買賣居間合同書年通用合同編號(hào)：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方保證所出售的房屋為其合法所有，且具有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向丙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及身份信息，保證信息的真實(shí)性和合法性。2.買方乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且資金來源合法。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.居間方丙方作為居間方，應(yīng)積極促成甲乙雙方的房屋交易，提供專業(yè)的居間服務(wù)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)房屋交易的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，房屋用途為__________。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)通過__________（貸款方式）支付給甲方，貸款審批通過后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)支付給甲方。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易意向。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋貸款手續(xù)（如有需要）。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交付。2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲乙雙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定的房屋基本信息一致。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品，將房屋鑰匙交付給乙方。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對(duì)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋貸款手續(xù)（如有需要），導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.居間方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定的內(nèi)容提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無法順利進(jìn)行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如丙方故意隱瞞或虛報(bào)有關(guān)房屋交易的信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方均同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。3.訴訟若甲乙丙三方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.處理方式若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并及時(shí)通知對(duì)方。若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過______日，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的地址或電子郵箱以本合同約定的為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________，電子郵箱為：__________。乙方的送達(dá)地址為：__________，電子郵箱為：__________。丙方的送達(dá)地址為：__________，電子郵箱為：__________。十一、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)時(shí)間超過______日，任何一方均有權(quán)解除本合同。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同的約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.居間方營業(yè)執(zhí)照十四、合同